Projektiranje večstanovanjskih stavb z javnimi najemnimi stanovanji, podzemno garažo in zunanjo ureditvijo »Tezno« v Mariboru – faze IDZ, DPP, DGD in DZR

Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor

Predmet investicije je izvedba načrtovane večstanovanjske gradnje z javnimi najemnimi stanovanji, pripadajočo podzemno garažo, zunanjo ureditvijo, prometnimi ureditvami, parkirnimi površinami, priključki na gospodarsko javno infrastrukturo ter spremljajočimi skupnimi, tehničnimi in pomožnimi prostori na območju Tezna v Mestni občini Maribor. Predvidena je gradnja okvirno 46 do 50 stanovanjskih enot, namenjenih zagotavljanju javnih najemnih stanovanj, skupaj z vsemi pripadajočimi ureditvami, ki so potrebne za funkcionalno, zakonito, tehnično ustrezno in racionalno izvedbo investicije. Namen investicije je pridobitev kakovostnih, funkcionalnih, energetsko učinkovitih, trajnostnih in dolgoročno racionalnih javnih najemnih stanovanj, zasnovanih na način, ki omogoča ekonomično gradnjo, učinkovito vzdrževanje, ustrezno kakovost bivanja ter izvedbo investicije skladno z obveznimi zahtevami zelenega javnega naročanja, zlasti glede učinkovite rabe energije, uporabe obnovljivih virov energije, trajnostnih materialov ter uporabe lesa oziroma lesnih tvoriv kot trajnostnega gradbenega materiala. Projektna dokumentacija zajema: • IDZ – idejno zasnovo, • DPP – projektno dokumentacijo za pridobitev projektnih in drugih pogojev, • DGD – projektno dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, • DZR – dokumentacijo za pripravo tehničnega dela oziroma projektne naloge za nadaljnji postopek javnega naročila za izdelavo PZI projektne dokumentacije in izvedbo gradnje po načelu »projektiranje in gradnja« oziroma »Design & Build«. Projektna dokumentacija mora biti izdelana skladno z veljavno gradbeno, prostorsko in drugo relevantno zakonodajo, veljavnimi pravilniki, prostorskimi akti, predpisi s področja zelenega javnega naročanja ter drugimi veljavnimi predpisi, tehničnimi smernicami, standardi in pravili stroke.

Rok

Deadline 2026-11-24

Kdo? Kaj? Kje?
Zgodovina javnih naročil
Datum Dokument
2026-10-20 Obvestilo o javnem naročilu
2026-10-21 Obvestilo o javnem naročilu
2026-10-22 Obvestilo o javnem naročilu
Obvestilo o javnem naročilu (2026-10-20)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Projektiranje večstanovanjskih stavb z javnimi najemnimi stanovanji, podzemno garažo in zunanjo ureditvijo »Tezno« v Mariboru – faze IDZ, DPP, DGD in DZR
Referenčna številka: JN-81139
Kratek opis:
Predmet investicije je izvedba načrtovane večstanovanjske gradnje z javnimi najemnimi stanovanji, pripadajočo podzemno garažo, zunanjo ureditvijo, prometnimi ureditvami, parkirnimi površinami, priključki na gospodarsko javno infrastrukturo ter spremljajočimi skupnimi, tehničnimi in pomožnimi prostori na območju Tezna v Mestni občini Maribor. Predvidena je gradnja okvirno 46 do 50 stanovanjskih enot, namenjenih zagotavljanju javnih najemnih stanovanj, skupaj z vsemi pripadajočimi ureditvami, ki so potrebne za funkcionalno, zakonito, tehnično ustrezno in racionalno izvedbo investicije. Namen investicije je pridobitev kakovostnih, funkcionalnih, energetsko učinkovitih, trajnostnih in dolgoročno racionalnih javnih najemnih stanovanj, zasnovanih na način, ki omogoča ekonomično gradnjo, učinkovito vzdrževanje, ustrezno kakovost bivanja ter izvedbo investicije skladno z obveznimi zahtevami zelenega javnega naročanja, zlasti glede učinkovite rabe energije, uporabe obnovljivih virov energije, trajnostnih materialov ter uporabe lesa oziroma lesnih tvoriv kot trajnostnega gradbenega materiala. Projektna dokumentacija zajema: • IDZ – idejno zasnovo, • DPP – projektno dokumentacijo za pridobitev projektnih in drugih pogojev, • DGD – projektno dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, • DZR – dokumentacijo za pripravo tehničnega dela oziroma projektne naloge za nadaljnji postopek javnega naročila za izdelavo PZI projektne dokumentacije in izvedbo gradnje po načelu »projektiranje in gradnja« oziroma »Design & Build«. Projektna dokumentacija mora biti izdelana skladno z veljavno gradbeno, prostorsko in drugo relevantno zakonodajo, veljavnimi pravilniki, prostorskimi akti, predpisi s področja zelenega javnega naročanja ter drugimi veljavnimi predpisi, tehničnimi smernicami, standardi in pravili stroke.
Pokaži več
Vrsta pogodbe: Storitve
Izdelki/storitve: Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve 📦
Ocenjena vrednost brez DDV: 260000.0000 EUR 💰
Opis
Notranji identifikator: 584892
To javno naročilo je primerno tudi za mala in srednja podjetja (MSP) ✅
Uporaba meril dostopnosti za invalidne osebe v tehničnih specifikacijah: Pogoji dostopnosti za invalidne osebe niso vključeni, ker predmet javnega naročila ni namenjen temu, da bi ga uporabljale fizične osebe
Država: Slovenija 🇸🇮
Kraj izvedbe: Podravska 🏙️
Trajanje: 12 mesecev
Največje število podaljšanj: 3
Dodatne informacije o podaljšanju: Skladno s pogodbo.
Merila za podelitev
Cena ✅
Cena (utež): 80.0000
Merilo kakovosti (ime): M2: Reference ključnega kadra
Merilo kakovosti (utež): 20.0000
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0000

Postopek
Vrsta postopka
Odprti postopek ✅
Pravna podlaga: Direktiva 2014/24/EU
Administrativne informacije
Rok za prejem ponudb ali prošenj za sodelovanje: 2026-11-24 09:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb: 2026-11-24 10:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb (kraj): Portal e-JN
Jeziki, v katerih se lahko predložijo ponudbe ali zahtevki za sodelovanje: slovenščina 🗣️
Najkrajši rok, v katerem mora ponudnik ohraniti ponudbo: 90 dni
Pogoji za oddajo ponudbe
Datum odprtja: 2026-11-24 10:00:00.0000000 📅
Lokacija: Portal e-JN
Elektronsko izdajanje računov: Obvezno
Uporablja se elektronsko naročanje ✅
Uporablja se elektronsko plačilo ✅
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 2026-11-11 09:00:00.0000000 📅
Merila za podelitev
Vrsta uteži: Ponder (točke, točno)

Naročnik
Ime in naslovi
Ime: Javni medobčinski stanovanjski sklad maribor
Nacionalna registrska številka: 5805295000
Poštni naslov: Grajski trg001
Poštna številka: 2000
Poštno mesto: Maribor
Regija: Podravska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: info@jmss-mb.si 📧
Telefon: 022506310 📞
URL: https://www.jmss-mb.si/ 🌏
Vrsta naročnika
Oseba javnega prava
Glavna dejavnost
Stanovanjske zadeve in prostorsko načrtovanje
Komunikacija
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/api/datoteka/get?id=NjQxMDc1O1phIG9iamF2by56aXA 🌏
URL za sodelovanje: https://ejn.gov.si/ponudba/pages/aktualno/aktualno_jnc_podrobno.xhtml?zadevaId=81139 🌏
Jezik dokumenta o javnem naročilu: slovenščina 🗣️
Elektronska predložitev: Obvezno

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov odddaje javnih naročil
Nacionalna registrska številka: 1332716000
Poštni naslov: Slovenska cesta 54
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: dkom@dkom.si 📧
Telefon: +38612342800 📞
URL: https://www.dkom.si/ 🌏
Postopek pregleda
Natančne informacije o rokih za revizijske postopke:
Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/11 s spremembami)
Informacije o elektronskih delovnih tokovih
Sprejeti bodo elektronski računi
Vir: OJS 2026/S 204-727182 (2026-10-20)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-10-21)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Ocenjena vrednost brez DDV: 260000.0000 EUR 💰
Opis
Notranji identifikator: 585856

Postopek
Administrativne informacije
Rok za prejem ponudb ali prošenj za sodelovanje: 2026-11-27 09:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb: 2026-11-27 10:00:00.0000000 📅
Pogoji za oddajo ponudbe
Datum odprtja: 2026-11-27 10:00:00.0000000 📅
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 2026-11-13 09:00:00.0000000 📅

Naročnik
Komunikacija
Identifikator prejšnjega obvestila: 5f1200ab-1024-4a36-af79-a46d21b78696-01

Spremembe
Druge dodatne informacije
Med pošiljanjem razpisne dokumentacije v objavo in samo objavo sta pretekla 2 dni, zato naročnik podaljšuje rok za postavljanje vprašanje in rok za oddajo ponudb.
Glavni razlog za spremembo: Posodobitev informacij
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: 5f1200ab-1024-4a36-af79-a46d21b78696-01
Vir: OJS 2026/S 205-732537 (2026-10-21)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-10-22)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Ocenjena vrednost brez DDV: 260000.0000 EUR 💰
Opis
Notranji identifikator: 586738

Naročnik
Komunikacija
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/api/datoteka/get?id=NjQyMDU0O1phIG9iamF2byDigJMgcG9wcmF2bGplbmEgcmF6cGlzbmEgZG9rdW1lbnRhY2lqYS56aXA 🌏

Spremembe
Druge dodatne informacije
Naročnik Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor obvešča ponudnike, da je zaradi spremembe roka za oddajo ponudb popravil Obrazec št. 3 – Predračun, in sicer v delu, ki se nanaša na veljavnost predračuna. Popravljeni Obrazec št. 3 je objavljen kot nova priloga poleg originalne razpisne dokumentacije in v celoti nadomešča predhodno objavljeni Obrazec št. 3. Vse ostale določbe razpisne dokumentacije ostajajo nespremenjene.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: 8223a517-4876-4266-b43c-eb5378994980-01
Vir: OJS 2026/S 206-734377 (2026-10-22)
Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕
Sorodna iskanja 🔍
Regija:
Slovenija Slovenija Vzhodna Slovenija Podravska Zahodna Slovenija Osrednjeslovenska
Izdelki/storitve:
Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in... Arhitekturne storitve in z njimi povezane storitve Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve