Storitve projektiranja in gradnje dostopnih najemnih stanovanj Majske poljane v Novi Gorici

D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.

Predmet javnega naročila so storitve projektiranja in gradnje dostopnih najemnih stanovanj Majske poljane v Novi Gorici. Naročnik želi na območju Majskih poljan v Novi Gorici (parcele št. 21/4, 21/27, 21/102, 21/111, 21/112, 21/115, 32/3 in 33/1, k.o. Nova Gorica) visokokakovostne, stroškovno in energetsko učinkovite in trajnostno naravnane stanovanjske objekte, ki bodo najemnikom nudili ugodne bivanjske pogoje z nizkimi obratovalnimi stroški, lastniku (tj. naročniku) pa zagotavljali nizek strošek gradnje, ekonomično upravljanje in vzdrževanje skozi celotno življenjsko dobo objektov. Glede na časovno sosledje poteka izgradnja dostopnih najemnih stanovanj na območju Majske poljane v naslednjih štirih fazah: - 0. faza: izdelava rIDP in DGD projektne dokumentacije za vse tri prostorske faze, izdelava Poročila o vplivih na okolje za 1. prostorsko fazo in pridobitev integralnega gradbenega dovoljenja za 1. prostorsko fazo; - 1. faza: izdelava PZI in izgradnja objektov v 1. prostorski fazi (vključno z izdelavo PID) ter pridobitev uporabnega dovoljenja; - 2. faza: pridobitev gradbenega dovoljenja (vključno z okoljskimi postopki - PVO) ter izdelava PZI in izgradnja objektov v 2. prostorski fazi (vključno z izdelavo PID in pridobitvijo uporabnega dovoljenja); - 3. faza: pridobitev gradbenega dovoljenja (vključno z okoljskimi postopki - PVO) ter izdelava PZI in izgradnja objektov v 3. prostorski fazi (vključno z izdelavo PID in pridobitvijo uporabnega dovoljenja). Predmet tega naročila so storitve v fazi 0 in 1.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2026-04-03. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2026-02-20.

Kdo? Kaj? Kje?
Zgodovina javnih naročil
Datum Dokument
2026-02-20 Obvestilo o javnem naročilu
2026-03-06 Obvestilo o javnem naročilu
2026-03-24 Obvestilo o javnem naročilu
2026-03-31 Obvestilo o javnem naročilu
2026-04-17 Obvestilo o javnem naročilu
2026-04-30 Obvestilo o javnem naročilu
Obvestilo o javnem naročilu (2026-02-20)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitve projektiranja in gradnje dostopnih najemnih stanovanj Majske poljane v Novi Gorici
Referenčna številka: 403/25-0484
Kratek opis:
Predmet javnega naročila so storitve projektiranja in gradnje dostopnih najemnih stanovanj Majske poljane v Novi Gorici. Naročnik želi na območju Majskih poljan v Novi Gorici (parcele št. 21/4, 21/27, 21/102, 21/111, 21/112, 21/115, 32/3 in 33/1, k.o. Nova Gorica) visokokakovostne, stroškovno in energetsko učinkovite in trajnostno naravnane stanovanjske objekte, ki bodo najemnikom nudili ugodne bivanjske pogoje z nizkimi obratovalnimi stroški, lastniku (tj. naročniku) pa zagotavljali nizek strošek gradnje, ekonomično upravljanje in vzdrževanje skozi celotno življenjsko dobo objektov. Glede na časovno sosledje poteka izgradnja dostopnih najemnih stanovanj na območju Majske poljane v naslednjih štirih fazah: - 0. faza: izdelava rIDP in DGD projektne dokumentacije za vse tri prostorske faze, izdelava Poročila o vplivih na okolje za 1. prostorsko fazo in pridobitev integralnega gradbenega dovoljenja za 1. prostorsko fazo; - 1. faza: izdelava PZI in izgradnja objektov v 1. prostorski fazi (vključno z izdelavo PID) ter pridobitev uporabnega dovoljenja; - 2. faza: pridobitev gradbenega dovoljenja (vključno z okoljskimi postopki - PVO) ter izdelava PZI in izgradnja objektov v 2. prostorski fazi (vključno z izdelavo PID in pridobitvijo uporabnega dovoljenja); - 3. faza: pridobitev gradbenega dovoljenja (vključno z okoljskimi postopki - PVO) ter izdelava PZI in izgradnja objektov v 3. prostorski fazi (vključno z izdelavo PID in pridobitvijo uporabnega dovoljenja). Predmet tega naročila so storitve v fazi 0 in 1.
Pokaži več
Vrsta pogodbe: Gradnje
Izdelki/storitve: Gradbena dela 📦
Opis
Notranji identifikator: 339328
To javno naročilo je primerno tudi za mala in srednja podjetja (MSP) ✅
Uporaba meril dostopnosti za invalidne osebe v tehničnih specifikacijah: Vključeni so pogoji dostopnosti za invalidne osebe
Država: Slovenija 🇸🇮
Kraj izvedbe: Goriška 🏙️
Trajanje: 38 mesecev
Merila za podelitev
Cena ✅
Cena (utež): 98.0000
Merilo kakovosti (ime): Usposobljenost kadra
Merilo kakovosti (utež): 2.0000
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0000
Področje uporabe javnega naročila
Dodatni izdelki/storitve: Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve 📦

Postopek
Vrsta postopka
Odprti postopek ✅
Pravna podlaga: Direktiva 2014/24/EU
Administrativne informacije
Rok za prejem ponudb ali prošenj za sodelovanje: 2026-04-03 10:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb: 2026-04-03 11:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb (kraj): Odpiranje ponudb bo javno. Izvede ga samodejno informacijski sistem eJN, v katerega se predložijo ponudbe.
Jeziki, v katerih se lahko predložijo ponudbe ali zahtevki za sodelovanje: slovenščina 🗣️
Najkrajši rok, v katerem mora ponudnik ohraniti ponudbo: 4 mesecev
Pogoji za oddajo ponudbe
Potrebno je jamstvo ✅
Datum odprtja: 2026-04-03 11:00:00.0000000 📅
Lokacija:
Odpiranje ponudb bo javno. Izvede ga samodejno informacijski sistem eJN, v katerega se predložijo ponudbe.
Elektronsko izdajanje računov: Obvezno
Uporablja se elektronsko plačilo ✅
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 2026-03-20 13:00:00.0000000 📅
Merila za podelitev
Vrsta uteži: Ponder (točke, točno)

Naročnik
Ime in naslovi
Ime: D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 1646877000
Poštni naslov: Dunajska cesta 160
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: info@dsu.si 📧
Telefon: 38615894800 📞
URL: http://www.dsu.si 🌏
Vrsta naročnika
Oseba javnega prava
Glavna dejavnost
Gospodarske in finančne zadeve
Komunikacija
URL za sodelovanje: https://ejn.gov.si/ponudba/pages/aktualno/aktualno_jnc_podrobno.xhtml?zadevaId=69811 🌏
Dostop do dokumentacije o javnem naročilu je omejen
Jezik dokumenta o javnem naročilu: slovenščina 🗣️
Elektronska predložitev: Obvezno

Dopolnilne informacije
Dodatne informacije
Sestavni deli razpisne dokumentacije, ki vsebujejo zaupne informacije, skladno s šestim odstavkom 35. člena in tretjim odstavkom 61. člena ZJN-3 niso objavljeni na portalu javnih naročil. Gospodarski subjekt oz. z njegove strani pooblaščena oseba lahko ta del razpisne dokumentacije prevzame brezplačno po predhodnem posredovanju Izjave o varovanju zaupnih informacij iz Priloge 6 te razpisne dokumentacije na elektronski naslov nabava@dsu.si, in sicer najpozneje do roka za sprejemanje ponudnikovih vprašanj o predmetnem javnem naročilu preko portala javnih naročil (točka B.3.2 obvestila o javnem naročilu). Izjava mora biti izpolnjena v celoti in podpisana (po potrebi s priloženim pooblastilom za podpis). Spletni naslov oz. povezavo, kjer lahko gospodarski subjekt dostopa do dela razpisne dokumentacije, ki vsebuje zaupne informacije, bo naročnik posredoval na elektronski naslov, ki ga bo gospodarski subjekt navedel v izjavi.
Pokaži več
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov odddaje javnih naročil
Nacionalna registrska številka: 1332716000
Poštni naslov: Slovenska cesta 54
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: dkom@dkom.si 📧
Telefon: +38612342800 📞
URL: https://www.dkom.si/ 🌏
Postopek pregleda
Natančne informacije o rokih za revizijske postopke:
Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/11 s spremembami)
Informacije o elektronskih delovnih tokovih
Sprejeti bodo elektronski računi
Vir: OJS 2026/S 037-125719 (2026-02-20)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-03-06)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 393738

Naročnik
Komunikacija
Identifikator prejšnjega obvestila: 16311bac-bd76-4d18-b636-5c824b092a09-01

Spremembe
Druge dodatne informacije
Naročnik objavlja spremembo dokumentacije v zvezi z oddajo javnega naročila. Pogoj za preverjanje strokovne usposobljenosti ključnih kadrov (točka 5.2.6.) se dopolni tako, da se v podtočki a) za pooblaščenega arhitekta črta referenca iz četrte alineje glede sodelovanja v integralnem postopku in doda podtočka d) z zahtevo za strokovnjaka za sodelovanje v integralnem postopku s predmetno referenco sodelovanja v integralnem postopku, v katerem je bilo za referenčni objekt izdano pravnomočno integralno gradbeno dovoljenje; za vodjo gradnje se doda vpis v imenik pooblaščenih arhitektov pri Zbornici za arhitekturo in prostor Slovenije.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: 16311bac-bd76-4d18-b636-5c824b092a09-01
Vir: OJS 2026/S 047-162610 (2026-03-06)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-03-24)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 397984

Postopek
Administrativne informacije
Rok za prejem ponudb ali prošenj za sodelovanje: 2026-04-17 10:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb: 2026-04-17 11:00:00.0000000 📅
Pogoji za oddajo ponudbe
Datum odprtja: 2026-04-17 11:00:00.0000000 📅
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 2026-04-03 13:00:00.0000000 📅

Spremembe
Druge dodatne informacije
Naročnik objavlja spremembo dokumentacije v zvezi z oddajo javnega naročila. Izpolnjevanje pogoja za zavarovanje poklicne odgovornosti se zahteva na dan sklenitve pogodbe s strani vodilnega projektanta. Za izpolnjevanje pogoja reference in pogoja strokovne usposobljenosti ključnih kadrov se dodajo stavbe za zdravstveno oskrbo in stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: ac77b07a-689c-48e9-9b93-968fbd0cd8eb-01
Vir: OJS 2026/S 059-206234 (2026-03-24)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-03-31)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 420238

Spremembe
Druge dodatne informacije
Naročnik objavlja spremembo dokumentacije v zvezi z oddajo javnega naročila. Izpolnjevanje pogoja za zavarovanje poklicne odgovornosti se zahteva na dan sklenitve pogodbe s strani vodilnega projektanta oz. vodilnega pogodbenika, ki ima obveznosti izvajalca po GZ-1. V osnutku pogodbe je znižan prag za spremembe cen in nepredvidljiva nepredvidena dela iz 10 % na 5 %. Upoštevanje spremenjenih okoliščin je omogočeno v primeru vojne ali oboroženega spopada ali pandemije oz. epidemije. Stroški prestavitve obstoječe komunalne in elektro infrastrukture, katere lega ne izhaja iz razpoložljivih podatkov, po novem bremenijo naročnika.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: 9cf551e9-b4cf-4c1b-9592-b7e5f0a4e96a-01
Vir: OJS 2026/S 064-223104 (2026-03-31)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-04-17)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 445503

Postopek
Administrativne informacije
Rok za prejem ponudb ali prošenj za sodelovanje: 2026-05-20 10:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb: 2026-05-20 11:00:00.0000000 📅
Pogoji za oddajo ponudbe
Datum odprtja: 2026-05-20 11:00:00.0000000 📅
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 2026-05-08 13:00:00.0000000 📅

Spremembe
Druge dodatne informacije
Naročnik določa nove roke, in sicer rok za prejem ponudb na dan 20. 5. 2026 in rok za sprejemanje vprašanj na dan 8. 5. 2026.
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: 0d25daac-4266-46d7-8b73-bfd7018b36ae-01
Vir: OJS 2026/S 076-269268 (2026-04-17)
Obvestilo o javnem naročilu (2026-04-30)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 457316

Spremembe
Druge dodatne informacije
Naročnik objavlja spremembo dokumentacije v zvezi z oddajo javnega naročila.
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: b57fa0b7-3e16-44af-8802-e7623bccb885-01
Vir: OJS 2026/S 085-301989 (2026-04-30)
Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕
Sorodna iskanja 🔍
Regija:
Slovenija Slovenija Zahodna Slovenija Osrednjeslovenska Goriška
Izdelki/storitve:
Gradbena dela Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in...