Opis javnega naročila
Predmet javnega naročila je izbira zasebnega partnerja za izvedbo projekta Vrtec Kočevje. Predmet javno-zasebnega partnerstva je projektiranje, delna rušitev obstoječega objekta vrtca in povezovalnega trakta, izgradnja, vzdrževanje in upravljanje objekta vrtca, skladno z Odlokom o javno-zasebnem partnerstvu za izgradnjo Vrtca Kočevje (Uradni list RS, št. 67/2017, v nadaljnjem besedilu: Odlok).
Javno-zasebno partnerstvo se skladno s 5. členom Odloka izvede v javno-naročniški obliki, zato se pri izvedbi postopka izbora zasebnega partnerja upoštevajo pravila veljavne javno-naročniške zakonodaje.
Predmet javnega naročila je: Projektiranje, izgradnja, vzdrževanje in upravljanje Vrtca Kočevje.
Delitev naročila na sklope: naročilo se oddaja celovito.
Območje izvajanja projekta obsega naslednje javne površine (zemljišča parcel) - k.o. 1577 Kočevje: 842/4, 1061/5, 843/8, 843/3, 839/20, 842/11, 1065/5, 839/19, 839/22, 839/6, 842/7, 843/6, 839/39, 842/9, 843/7, 1061/2.
Celotna parcela namenjena novemu vrtcu obsega 6.935 m površin, od katerih je potrebno odšteti 160 m2 obstoječega vrtca in del namenjen dostopu do obstoječega vrtca v velikosti 90 m. Oblikovanje programa 16 oddelčnega vrtca bo zahtevalo okoli 2400 m. Program v stavbi je potrebno organizirati tako, da bodo prostori, namenjeni otrokom umeščeni izključno v pritličju in 1. nadstropju, ostali prostori pa so lahko v kletnih in/ali drugem nadstropju. Program je potrebno organizirati na način, da omogoča izvedbo površine zunanjega igrišča 15m/otroka. Preostanek površin bo namenjenih ureditvi gospodarskega dvorišča in dostopnih površin.
Na navedenih zemljiščih se nahaja objekt enote Čebelica, ki bo v sklopu projekta delno porušen. Obstoječi objekt je sestavljen iz 2 delov; stavba 116, kjer se trenutno nahajajo igralnice s sanitarijami ter kletni prostori, vezni hodnik in stavba 2834, kjer se nahajajo igralnice s sanitarijami, zbornica in razdelilna kuhinja. Nad igralnicami stavbe 116 se nahajajo stanovanja. Predmet rušenja je stavba 2834 skupaj z veznim hodnikom, medtem ko bodo prostori v stavbi 116, ki so dani v upravljanje Vrtcu, deležni popolne adaptacije.
Pogodba za izvajanje javno zasebnega partnerstva po tem javnem razpisu se sklene največ za obdobje 15 let od njene sklenitve, pri čemer bo natančno obdobje definirano in dogovorjeno v fazi pogajanj v postopku konkurenčnega dialoga ter v pogodbi o javno-zasebnem partnerstvu.