Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest; Sklop 1, Sklop 2 in Sklop 3 | Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji d.d.

Datum	Dokument
2017-09-15	Obvestilo o javnem naročilu
2017-10-06	Dodatne informacije
2018-02-20	Obvestilo o oddaji naročila
2023-03-10	Sprememba naročila/koncesije v času njene veljavnosti
2023-03-10	Sprememba naročila/koncesije v času njene veljavnosti
2026-02-17	Obvestilo o oddaji naročila
2026-02-17	Obvestilo o oddaji naročila

Obvestilo o javnem naročilu (2017-09-15)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitve nakupa zemljišč
Referenčna številka: 000152/2017
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest; Sklop 1, Sklop 2 in Sklop 3.

Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Storitve
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Storitve nakupa zemljišč 📦
Dodatna koda CPV: Storitve nakupa zemljišč 📦
Kraj izvedbe
Regija NUTS: Slovenija 🏙️

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ponudba za vse sklope
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Drugo
Ime naročnika: Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji d.d.
Poštni naslov: Ulica XIV. divizije 4
Poštna številka: 3000
Poštno mesto: Celje
Stik
Internetni naslov: http://www.dars.si 🌏
E-naslov: irena.pogacnik@dri.si 📧
Telefon: +386 13068164 📞
Faks: +386 13068206 📠
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/App/Datoteke/222770/Dokumentacija-Portal.zip 🌏

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2017-09-15 📅
Rok za predložitev: 2017-10-20 📅
Datum objave: 2017-09-19 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2017/S 179-366788
Številka UL-S: 179
Dodatne informacije

Predstavniki ponudnikov morajo za prisostvovanje na javnem odpiranju predložiti pooblastilo za zastopanje ponudnika.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Največje število sklopov, ki se lahko oddajo enemu ponudniku: 3
Naziv sklopa: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 1: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj – Koper do priključka Velenje jug – 1. de
Številka sklopa: 1
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 1: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj – Koper do priključka Velenje jug – 1. del.

Trajanje: 60 mesecev
Opis obnovitev: Podaljšanje roka je mogoče skladno s pogodbenimi določili.
Naziv sklopa: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj – Koper do priključka Velenje jug – 2. de
Številka sklopa: 2
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj – Koper do priključka Velenje jug – 2. del.

Naziv sklopa: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug
Številka sklopa: 3
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti: Pogoji so razvidni iz dokumentacije v zvezi z javnim naročilom.
Izvajanje pogodbe
Pogoji za izvajanje pogodbe: Pogoji so razvidni iz dokumentacije v zvezi z javnim naročilom.

Postopek
Čas za prejem ponudb: 12:00
Jeziki, v katerih se lahko predložijo ponudbe ali zahtevki za sodelovanje: slovenščina 🗣️
Rok veljavnosti ponudbe: 2018-04-18 📅
Datum odpiranja ponudb: 2017-10-20 📅
Čas odpiranja ponudb: 13:00
Lokacija: Javno odpiranje ponudb bo v prostorih DRI upravljanje investicij, Družba za razvoj infrastrukture, d.o.o., v dvorani 1.18, Kotnikova ulica 40, SI-1000 Ljubljana.
Dodatne informacije:

Predstavniki ponudnikov morajo za prisostvovanje na javnem odpiranju predložiti pooblastilo za zastopanje ponudnika.

Naročnik
Identiteta
Nacionalna registrska številka: 5814251000
5269652000
Druga vrsta naročnika: gospodarska družba
Stik
Kontaktna točka: Sektor za razpise
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/App/Datoteke/222770/Dokumentacija-Portal.zip 🌏
Ime naročnika: DRI upravljanje investicij, Družba za razvoj infrastrukture, d.o.o.
Poštni naslov: Kotnikova ulica 40
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Kontaktna točka: Vložišče
E-naslov: posta@dri.si 📧
Država: Osrednjeslovenska 🏙️
Internetni naslov: http://www.dri.si 🌏

Sklic
Dodatne informacije

Ponudnikom je na voljo dokumentacija v zvezi z oddajo javnega naročila na Portalu javnih naročil.

Rok za sprejemanje ponudnikovih vprašanj: 5.10.2017, 12:00.

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov oddaje javnih naročil
Poštni naslov: Slovenska cesta 54
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Ime: Družba za avtoceste v Republiki SlovenijI d.d.
Poštni naslov: Ulica XIV. divizije 4
Poštno mesto: Celje
Poštna številka: 3000
Vir: OJS 2017/S 179-366788 (2017-09-15)

Dodatne informacije (2017-10-06)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2017-10-06 📅
Datum objave: 2017-10-10 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2017/S 194-398871
Sklicuje se na obvestilo: 2017/S 179-366788
Številka UL-S: 194
Dodatne informacije

Razpisna dokumentacija je na voljo na naslovu: https://www.enarocanje.si/App/Datoteke/225201/Dodatek-1-152.zip

Vir: OJS 2017/S 194-398871 (2017-10-06)

Obvestilo o oddaji naročila (2018-02-20)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 387 545 EUR 💰
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Obvestilo o oddaji naročila

Postopek
Vrsta ponudbe: Ni primerno

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2018-02-20 📅
Datum objave: 2018-02-23 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2018/S 038-083446
Številka UL-S: 38

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naziv sklopa: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 1: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj – Koper do priključka Velenje jug – 1. del
Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: Sklop 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj – Koper do priključka Velenje jug – 2. del
Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug.

Oddaja naročila
Datum sklenitve pogodbe: 2018-01-19 📅

Naročnik
Identiteta
Druga vrsta naročnika: Gospodarska družba

Dopolnilne informacije
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Ime: Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji d.d.
Vir: OJS 2018/S 038-083446 (2018-02-20)

Sprememba naročila/koncesije v času njene veljavnosti (2023-03-10)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 111 180 EUR 💰
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Sprememba naročila/koncesije v času njene veljavnosti

Postopek
Merila za podelitev
Ni primerno

Naročnik
Identiteta
Ime naročnika: Družba za avtoceste v republiki sloveniji d.d.

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2023-03-10 📅
Datum objave: 2023-03-15 📅
Datum začetka: 2018-01-19 📅
Končni datum: 2025-12-31 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2023/S 053-155020
Sklicuje se na obvestilo: 2018/S 038-083446
Številka UL-S: 53

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug

Oddaja naročila
Ime: Odvetniška pisarna LMR, Leben, Miklič in ostali d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 2267292000
Poštni naslov: Koprska ulica 72
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Skupna vrednost javnega naročila: 111 180 EUR 💰

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov oddaje javnih naročil
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Družba za avtoceste v republiki sloveniji d.d.
Vir: OJS 2023/S 053-155020 (2023-03-10)

Sprememba naročila/koncesije v času njene veljavnosti (2023-03-10)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 136 465 EUR 💰

Naročnik
Stik
E-naslov: sasa.stanesic@dri.si 📧

Sklic
Identifikatorji
Številka obvestila: 2023/S 053-156833

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naziv sklopa: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj - Koper do priključka Velenje jug - 2. de
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj - Koper do priključka Velenje jug - 2. del

Oddaja naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 136 465 EUR 💰

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: Saša Stanešič
Vir: OJS 2023/S 053-156833 (2023-03-10)

Obvestilo o oddaji naročila (2026-02-17)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest; Sklop 1, Sklop 2 in Sklop 3
Referenčna številka: 357/2025
Kratek opis:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest; Sklop 1, Sklop 2 in Sklop 3

Vrsta pogodbe: Storitve
Izdelki/storitve: Storitve nakupa zemljišč 📦
Opis
Notranji identifikator: 379222
Naslov: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj - Koper do priključka Velenje jug - 2. del
Opis javnega naročila:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj - Koper do priključka Velenje jug - 2. del

Uporaba meril dostopnosti za invalidne osebe v tehničnih specifikacijah: Pogoji dostopnosti za invalidne osebe niso vključeni, ker predmet javnega naročila ni namenjen temu, da bi ga uporabljale fizične osebe
Država: Slovenija 🇸🇮
Kraj izvedbe: Extra-Regio NUTS 3 🏙️
Trajanje
Datum začetka: 2018-01-19 📅
Končni datum: 2026-12-31 📅
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0000
Področje uporabe javnega naročila
Dodatni izdelki/storitve: Storitve nakupa zemljišč 📦

Postopek
Vrsta postopka
Pravna podlaga: Direktiva 2014/24/EU

Oddaja naročila
Identifikacijska številka lota: LOT-0000
Številka pogodbe: 71/2018
Datum sklenitve pogodbe: 2018-01-19 📅
Naslov: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 2: državna cesta od priključka Šentrupert na AC A1 Šentilj - Koper do priključka Velenje jug - 2. del
Podatki o vrednosti naročila/dela (brez DDV)
Skupna vrednost pogodbe/delca: 136465.0000 EUR 💰
Identifikator ponudbe: TEN-0000
Identifikator sklopa ali skupine sklopov: LOT-0000
Ime in naslov izvajalca
Ime: Odvetniška pisarna LMR, Leben, Miklič in ostali d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 2267292000
Poštni naslov: Koprska ulica 72
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮

Naročnik
Ime in naslovi
Ime: Družba za avtoceste v republiki sloveniji d.d.
Nacionalna registrska številka: 5814251000
Poštni naslov: Ulica XIV. divizije004
Poštna številka: 3000
Poštno mesto: Celje
Regija: Savinjska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: javno.narocanje@dars.si 📧
Telefon: 015188304 📞
URL: http://www.dars.si 🌏

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov odddaje javnih naročil
Nacionalna registrska številka: 1332716000
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
E-naslov: dkom@dkom.si 📧
Telefon: +38612342800 📞
URL: https://www.dkom.si/ 🌏
Postopek pregleda
Natančne informacije o rokih za revizijske postopke:

Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/11 s spremembami)

Spremembe
Druge dodatne informacije

Aneks je sklenjen zaradi podaljšanja roka za dokončanje vseh pogodbenih del. Po osnovni pogodbi in aneksih je bil rok za dokončanje vseh pogodbenih del 31. 12. 2025. Do izteka roka je izvajalec pripravil in vročil lastnikom ponudbe za odkupe zemljišč in sklenitve služnostnih razmerij, glede katerih je od naročnika prejel naročilo oz. pripravil zahteve za razlastitev in omejitev lastninske pravice v primerih, v katerih z lastniki ni bilo mogoče doseči sporazuma. Ker se izvajalčeve naloge po sklenjeni pogodbi ne zaključijo z vročitvijo ponudb lastnikom, ampak šele z vpisom lastninske pravice kupca v zemljiško knjigo ter plačilom odškodnine, nekaterih del in nalog v zvezi s pridobitvijo stvarnih pravic na nepremičninah do izteka pogodbenega roka ne bo mogoče zaključiti, in sicer: - že sklenjene pogodbe bo potrebno še predložiti v potrditev pristojni finančni upravi, organizirati notarsko overitev podpisa prodajalca na pogodbi ter overjeno pogodbo posredovati za vpis lastninske pravice zemljiški knjigi ter finančni službi za plačilo odškodnine; - v primerih, kjer še poteka postopek sporazumevanja, ker še ni potekel 30-dnevni rok za možnost vložitve zahteve za razlastitev, bo treba pripraviti zahteve za razlastitev oz. omejitev lastninske pravice, če se postopek kljub pogajanjem ne bo zaključil uspešno; - sporazum o plačilu odškodnine za razlaščena zemljišča je mogoče pripraviti šele po pravnomočno zaključenem postopku razlastitve; - dva stanovanjska objekta, ki sta že odkupljena, še nista predana v posest kupca, saj se rok predaje izteče šele v letu 2026, zadnji del izvajalčevega plačila pa je vezan na predajo objekta; - naročnik za predmetni odsek še ni pridobil gradbenega dovoljenja, končni seznam zemljišč, potrebnih za gradnjo, je še v pripravi, zato je mogoče, da bo treba pridobiti dokazilo o pravici graditi še na kakšnem dodatnem zemljišču, ki do zdaj ni bilo predmet obravnave. Iz zgoraj navedenih razlogov vseh pogodbenih obveznosti, zaradi objektivnih okoliščin, v celoti ne bo mogoče zaključiti in obračunati v predvidenem obdobju, prav tako je v interesu naročnika, da sodeluje z izvajalcem vsaj do pridobitve gradbenega dovoljenja. Zaradi navedenih okoliščin je treba podaljšati rok za dokončanje vseh pogodbenih del do 31. 12. 2026. Zgoraj opisana sprememba pogodbe je dopustna na podlagi 3. točke prvega odstavka 95. člena ZJN-3, in sicer je sprememba potrebna zaradi okoliščin, ki jih skrben naročnik ni mogel predvideti (postopki sklepanja pogodb so odvisni tudi od okoliščin na strani lastnikov nepremičnin, postopki prisilne pridobitve nepremičnin pa s tekom upravnih in sodnih postopkov, gradbeno dovoljenje še ni pridobljeno). Poleg tega sprememba ne spreminja splošne narave javnega naročila, saj predmet pogodbe ostaja nespremenjen.

Druge dodatne informacije

Aneks je sklenjen zaradi podaljšanja roka za dokončanje vseh pogodbenih del. Po osnovni pogodbi in aneksih je bil rok za dokončanje vseh pogodbenih del 31. 12. 2025.

Do izteka roka je izvajalec pripravil in vročil lastnikom ponudbe za odkupe zemljišč in sklenitve služnostnih razmerij, glede katerih je od naročnika prejel naročilo oz. pripravil zahteve za razlastitev in omejitev lastninske pravice v primerih, v katerih z lastniki ni bilo mogoče doseči sporazuma. Ker se izvajalčeve naloge po sklenjeni pogodbi ne zaključijo z vročitvijo ponudb lastnikom, ampak šele z vpisom lastninske pravice kupca v zemljiško knjigo ter plačilom odškodnine, nekaterih del in nalog v zvezi s pridobitvijo stvarnih pravic na nepremičninah do izteka pogodbenega roka ne bo mogoče zaključiti, in sicer:
- že sklenjene pogodbe bo potrebno še predložiti v potrditev pristojni finančni upravi, organizirati notarsko overitev podpisa prodajalca na pogodbi ter overjeno pogodbo posredovati za vpis lastninske pravice zemljiški knjigi ter finančni službi za plačilo odškodnine;
- v primerih, kjer še poteka postopek sporazumevanja, ker še ni potekel 30-dnevni rok za možnost vložitve zahteve za razlastitev, bo treba pripraviti zahteve za razlastitev oz. omejitev lastninske pravice, če se postopek kljub pogajanjem ne bo zaključil uspešno;
- sporazum o plačilu odškodnine za razlaščena zemljišča je mogoče pripraviti šele po pravnomočno zaključenem postopku razlastitve;
- dva stanovanjska objekta, ki sta že odkupljena, še nista predana v posest kupca, saj se rok predaje izteče šele v letu 2026, zadnji del izvajalčevega plačila pa je vezan na predajo objekta;
- naročnik za predmetni odsek še ni pridobil gradbenega dovoljenja, končni seznam zemljišč, potrebnih za gradnjo, je še v pripravi, zato je mogoče, da bo treba pridobiti dokazilo o pravici graditi še na kakšnem dodatnem zemljišču, ki do zdaj ni bilo predmet obravnave.
Iz zgoraj navedenih razlogov vseh pogodbenih obveznosti, zaradi objektivnih okoliščin, v celoti ne bo mogoče zaključiti in obračunati v predvidenem obdobju, prav tako je v interesu naročnika, da sodeluje z izvajalcem vsaj do pridobitve gradbenega dovoljenja.

Zaradi navedenih okoliščin je treba podaljšati rok za dokončanje vseh pogodbenih del do 31. 12. 2026.

Zgoraj opisana sprememba pogodbe je dopustna na podlagi 3. točke prvega odstavka 95. člena ZJN-3, in sicer je sprememba potrebna zaradi okoliščin, ki jih skrben naročnik ni mogel predvideti (postopki sklepanja pogodb so odvisni tudi od okoliščin na strani lastnikov nepremičnin, postopki prisilne pridobitve nepremičnin pa s tekom upravnih in sodnih postopkov, gradbeno dovoljenje še ni pridobljeno). Poleg tega sprememba ne spreminja splošne narave javnega naročila, saj predmet pogodbe ostaja nespremenjen.

Glavni razlog za spremembo: Potreba po spremembah zaradi okoliščin, ki jih skrben kupec ne bi mogel predvideti.
Nova vrednost
Besedilo: Predmet aneksa št. 4 je podaljšanje roka za dokončanje vseh pogodbenih del.
Vir: OJS 2026/S 034-115191 (2026-02-17)

Obvestilo o oddaji naročila (2026-02-17)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Referenčna številka: 370/2025
Opis
Notranji identifikator: 379323
Naslov: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug
Opis javnega naročila:

Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug

Dodatni izdelki/storitve: Storitve nakupa zemljišč 📦
Kraj izvedbe:

Koroška 🏙️

Savinjska 🏙️

Savinjska 🏙️

Oddaja naročila
Številka pogodbe: 70/2018
Naslov: Izvedba odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za gradnjo odsekov državnih cest: SKLOP 3: državna cesta od priključka Velenje jug do priključka Slovenj Gradec jug
Podatki o vrednosti naročila/dela (brez DDV)
Skupna vrednost pogodbe/delca: 111180.0000 EUR 💰

Spremembe
Druge dodatne informacije

Aneks je sklenjen zaradi podaljšanja roka za dokončanje vseh pogodbenih del. Po osnovni pogodbi in aneksih je bil rok za dokončanje vseh pogodbenih del 31. 12. 2025. Do izteka roka je izvajalec pripravil in vročil lastnikom ponudbe za odkupe zemljišč in sklenitve služnostnih razmerij, glede katerih je od naročnika prejel naročilo oz. pripravil zahteve za razlastitev in omejitev lastninske pravice v primerih, v katerih z lastniki ni bilo mogoče doseči sporazuma. Ker se izvajalčeve naloge po sklenjeni pogodbi ne zaključijo z vročitvijo ponudb lastnikom, ampak šele z vpisom lastninske pravice kupca v zemljiško knjigo ter plačilom odškodnine, nekaterih del in nalog v zvezi s pridobitvijo stvarnih pravic na nepremičninah do izteka pogodbenega roka ni bilo mogoče zaključiti, in sicer: - že sklenjene pogodbe bo potrebno še predložiti v potrditev pristojni finančni upravi, organizirati notarsko overitev podpisa prodajalca na pogodbi ter overjeno pogodbo posredovati za vpis lastninske pravice zemljiški knjigi ter finančni službi za plačilo odškodnine; - v primerih, kjer še poteka postopek sporazumevanja, ker še ni potekel 30-dnevni rok za možnost vložitve zahteve za razlastitev, bo treba pripraviti zahteve za razlastitev oz. omejitev lastninske pravice, če se postopek kljub pogajanjem ne bo zaključil uspešno; - sporazum o plačilu odškodnine za razlaščena zemljišča je mogoče pripraviti šele po pravnomočno zaključenem postopku razlastitve; - trije stanovanjski objekti, ki so že odkupljeni, še niso predani v posest kupca, saj se rok predaje za dva izteče v letu 2026 za enega pa šele v letu 2027, zadnji del izvajalčevega plačila pa je vezan na predajo objekta; - za potrebe gradnje predmetne državne ceste je potreben dodatni odkup in sklenitev služnosti za »Transportne poti po dolini Velunje«, za katero še niso pridobljena vsa potrebna zemljišč; - zaradi predvidenega priznanja javne koristi s strani vlade RS za izgradnjo »Transportne poti po dolini Velunje« bo tudi v prihodnje potrebno vložiti nove zahtevke za razlastitev in postopke za omejitev lastninske pravice. Iz zgoraj navedenih razlogov vseh pogodbenih obveznosti, zaradi objektivnih okoliščin, v celoti ne bo mogoče zaključiti in obračunati v predvidenem obdobju, prav tako je v interesu naročnika, da sodeluje z izvajalcem vsaj do končanja vseh še potrebnih odkupov za »Transportno pot po dolini Velunje«. Zaradi navedenih okoliščin je treba podaljšati rok za dokončanje vseh pogodbenih del do 31. 12. 2026. Zgoraj opisana sprememba pogodbe je dopustna na podlagi 3. točke prvega odstavka 95. člena ZJN-3, in sicer je sprememba potrebna zaradi okoliščin, ki jih skrben naročnik ni mogel predvideti (postopki sklepanja pogodb so odvisni tudi od okoliščin na strani lastnikov nepremičnin, postopki prisilne pridobitve nepremičnin pa s tekom upravnih in sodnih postopkov). Poleg tega sprememba ne spreminja splošne narave javnega naročila, saj predmet pogodbe ostaja nespremenjen.

Druge dodatne informacije

Aneks je sklenjen zaradi podaljšanja roka za dokončanje vseh pogodbenih del. Po osnovni pogodbi in aneksih je bil rok za dokončanje vseh pogodbenih del 31. 12. 2025.

Do izteka roka je izvajalec pripravil in vročil lastnikom ponudbe za odkupe zemljišč in sklenitve služnostnih razmerij, glede katerih je od naročnika prejel naročilo oz. pripravil zahteve za razlastitev in omejitev lastninske pravice v primerih, v katerih z lastniki ni bilo mogoče doseči sporazuma. Ker se izvajalčeve naloge po sklenjeni pogodbi ne zaključijo z vročitvijo ponudb lastnikom, ampak šele z vpisom lastninske pravice kupca v zemljiško knjigo ter plačilom odškodnine, nekaterih del in nalog v zvezi s pridobitvijo stvarnih pravic na nepremičninah do izteka pogodbenega roka ni bilo mogoče zaključiti, in sicer:
- že sklenjene pogodbe bo potrebno še predložiti v potrditev pristojni finančni upravi, organizirati notarsko overitev podpisa prodajalca na pogodbi ter overjeno pogodbo posredovati za vpis lastninske pravice zemljiški knjigi ter finančni službi za plačilo odškodnine;
- v primerih, kjer še poteka postopek sporazumevanja, ker še ni potekel 30-dnevni rok za možnost vložitve zahteve za razlastitev, bo treba pripraviti zahteve za razlastitev oz. omejitev lastninske pravice, če se postopek kljub pogajanjem ne bo zaključil uspešno;
- sporazum o plačilu odškodnine za razlaščena zemljišča je mogoče pripraviti šele po pravnomočno zaključenem postopku razlastitve;
- trije stanovanjski objekti, ki so že odkupljeni, še niso predani v posest kupca, saj se rok predaje za dva izteče v letu 2026 za enega pa šele v letu 2027, zadnji del izvajalčevega plačila pa je vezan na predajo objekta;
- za potrebe gradnje predmetne državne ceste je potreben dodatni odkup in sklenitev služnosti za »Transportne poti po dolini Velunje«, za katero še niso pridobljena vsa potrebna zemljišč;
- zaradi predvidenega priznanja javne koristi s strani vlade RS za izgradnjo »Transportne poti po dolini Velunje« bo tudi v prihodnje potrebno vložiti nove zahtevke za razlastitev in postopke za omejitev lastninske pravice.
Iz zgoraj navedenih razlogov vseh pogodbenih obveznosti, zaradi objektivnih okoliščin, v celoti ne bo mogoče zaključiti in obračunati v predvidenem obdobju, prav tako je v interesu naročnika, da sodeluje z izvajalcem vsaj do končanja vseh še potrebnih odkupov za »Transportno pot po dolini Velunje«.

Zaradi navedenih okoliščin je treba podaljšati rok za dokončanje vseh pogodbenih del do 31. 12. 2026.

Zgoraj opisana sprememba pogodbe je dopustna na podlagi 3. točke prvega odstavka 95. člena ZJN-3, in sicer je sprememba potrebna zaradi okoliščin, ki jih skrben naročnik ni mogel predvideti (postopki sklepanja pogodb so odvisni tudi od okoliščin na strani lastnikov nepremičnin, postopki prisilne pridobitve nepremičnin pa s tekom upravnih in sodnih postopkov). Poleg tega sprememba ne spreminja splošne narave javnega naročila, saj predmet pogodbe ostaja nespremenjen.

Glavni razlog za spremembo: Potreba po spremembah zaradi okoliščin, ki jih skrben kupec ne bi mogel predvideti.
Nova vrednost
Besedilo: Predmet aneksa št. 3 je podaljšanje roka za dokončanje vseh pogodbenih del.
Vir: OJS 2026/S 034-115193 (2026-02-17)