Storitev upravljanja stanovanjskega fonda SSRS od 1. 5. 2026 do 30. 4. 2030

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Storitev upravljanja stanovanjskega fonda SSRS od 1. 5. 2026 do 30. 4. 2030

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2025-12-15. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2025-11-05.

Kdo? Kaj? Kje?
Zgodovina javnih naročil
Datum Dokument
2025-11-05 Obvestilo o javnem naročilu
2025-11-20 Obvestilo o javnem naročilu
2025-11-21 Obvestilo o javnem naročilu
2026-03-31 Obvestilo o oddaji naročila
Obvestilo o javnem naročilu (2025-11-05)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitev upravljanja stanovanjskega fonda SSRS od 1. 5. 2026 do 30. 4. 2030
Referenčna številka: JN-65178
Kratek opis: Storitev upravljanja stanovanjskega fonda SSRS od 1. 5. 2026 do 30. 4. 2030
Vrsta pogodbe: Storitve
Izdelki/storitve: Storitve upravljanja nepremičnin za plačilo ali po pogodbi 📦
Informacije o lotih
Ta pogodba je razdeljena na sklope
Največje število sklopov, ki se lahko dodelijo enemu ponudniku: 22
Ponudbe se lahko predložijo za največje število sklopov: 22

1️⃣
Notranji identifikator: 334533
Naslov: Jugovzhodna regija – stanovanja in stavbe (BIM)
To javno naročilo je primerno tudi za mala in srednja podjetja (MSP)
Opis javnega naročila:
Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Jugovzhodna regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Uporaba meril dostopnosti za invalidne osebe v tehničnih specifikacijah: Pogoji dostopnosti za invalidne osebe niso vključeni, ker predmet javnega naročila ni namenjen temu, da bi ga uporabljale fizične osebe
Država: Slovenija 🇸🇮
Kraj izvedbe: Jugovzhodna Slovenija 🏙️
Trajanje: 4 let
Merila za podelitev
Cena
Cena (utež): 95.0000
Merilo kakovosti (ime): Reference upravljanja z BIM tehnologijo
Merilo kakovosti (utež): 5.0000
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0001

2️⃣
Notranji identifikator: 334534
Naslov: Obalno Kraška regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Obalno Kraška regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Kraj izvedbe: Obalno-kraška 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0002

3️⃣
Notranji identifikator: 334535
Naslov: Osrednjeslovenska regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Osrednjeslovenska regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Kraj izvedbe: Osrednjeslovenska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0003

4️⃣
Notranji identifikator: 334536
Naslov: Podravska regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Podravska regija – stanovanja in stavbe (BIM)
Kraj izvedbe: Podravska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0004

5️⃣
Notranji identifikator: 334537
Naslov: Goriška regija – stanovanja in stavbe
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Goriška regija – stanovanja in stavbe
Kraj izvedbe: Goriška 🏙️
Merila za podelitev
Cena (utež): 100.0000
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0005

6️⃣
Notranji identifikator: 334538
Naslov: Koroška regija – stanovanja in stavbe
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Koroška regija – stanovanja in stavbe
Kraj izvedbe: Koroška 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0006

7️⃣
Notranji identifikator: 334539
Naslov: Obalno Kraška regija– stanovanja in stavbe
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Obalno Kraška regija– stanovanja in stavbe
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0007

8️⃣
Notranji identifikator: 334540
Naslov: Osrednjeslovenska regija – stanovanja in stavbe
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Osrednjeslovenska regija – stanovanja in stavbe
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0008

9️⃣
Notranji identifikator: 334541
Naslov: Podravska regija – stanovanja in stavbe
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Podravska regija – stanovanja in stavbe
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Notranji identifikator: 334542
Naslov: Savinjska regija – stanovanja in stavbe
Opis javnega naročila:
Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Savinjska regija – stanovanja in stavbe
Kraj izvedbe: Savinjska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Notranji identifikator: 334543
Naslov: Gorenjska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Gorenjska regija – stanovanja
Kraj izvedbe: Gorenjska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0011

1️⃣2️⃣
Notranji identifikator: 334544
Naslov: Goriška regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Goriška regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Notranji identifikator: 334545
Naslov: Jugovzhodna regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Jugovzhodna regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0013

1️⃣4️⃣
Notranji identifikator: 334546
Naslov: Koroška regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Koroška regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0014

1️⃣5️⃣
Notranji identifikator: 334547
Naslov: Obalno Kraška regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje s stanovanjskim fondom SSRS - Obalno Kraška regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0015

1️⃣6️⃣
Notranji identifikator: 334548
Naslov: Osrednjeslovenska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Osrednjeslovenska regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0016

1️⃣7️⃣
Notranji identifikator: 334549
Naslov: Podravska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Podravska regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0017

1️⃣8️⃣
Notranji identifikator: 334550
Naslov: Pomurska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Pomurska regija – stanovanja
Kraj izvedbe: Pomurska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0018

1️⃣9️⃣
Notranji identifikator: 334551
Naslov: Posavska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Posavska regija – stanovanja
Kraj izvedbe: Posavska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0019

2️⃣0️⃣
Notranji identifikator: 334552
Naslov: Primorsko-Notranjska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Primorsko-Notranjska regija – stanovanja
Kraj izvedbe: Primorsko-notranjska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0020

2️⃣1️⃣
Notranji identifikator: 334553
Naslov: Savinjska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Savinjska regija – stanovanja
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0021

2️⃣2️⃣
Notranji identifikator: 334554
Naslov: Zasavska regija – stanovanja
Opis javnega naročila: Upravljanje stanovanjskega fonda SSRS - Zasavska regija – stanovanja
Kraj izvedbe: Zasavska 🏙️
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0022
Opis
Kraj izvedbe: Extra-Regio NUTS 3 🏙️

Postopek
Vrsta postopka
Odprti postopek
Pravna podlaga: Direktiva 2014/24/EU
Administrativne informacije
Rok za prejem ponudb ali prošenj za sodelovanje: 2025-12-15 10:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb: 2025-12-15 13:00:00.0000000 📅
Pogoji za odpiranje ponudb (kraj): eJN
Jeziki, v katerih se lahko predložijo ponudbe ali zahtevki za sodelovanje: slovenščina 🗣️
Najkrajši rok, v katerem mora ponudnik ohraniti ponudbo: 3 mesecev
Pogoji za oddajo ponudbe
Potrebno je jamstvo
Datum odprtja: 2025-12-15 13:00:00.0000000 📅
Lokacija: eJN
Elektronsko izdajanje računov: Obvezno
Uporablja se elektronsko naročanje
Uporablja se elektronsko plačilo
Rok za zahtevanje dodatnih informacij: 2025-12-08 12:00:00.0000000 📅
Merila za podelitev
Vrsta uteži: Ponder (točke, točno)

Naročnik
Ime in naslovi
Ime: STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, javni sklad
Nacionalna registrska številka: 5539153000
Poštni naslov: Poljanska cesta 31
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: ssrsinfo@ssrs.si 📧
Telefon: +38614710500 📞
URL: https://www.ssrs.si 🌏
Vrsta naročnika
Oseba javnega prava
Glavna dejavnost
Stanovanjske zadeve in prostorsko načrtovanje
Komunikacija
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/api/datoteka/get?id=NDEwMTc5O1JhenBpc25hIGRva3VtZW50YWNpamEgMzJfMjAyNS56aXA 🌏
URL za sodelovanje: https://ejn.gov.si/ponudba/pages/aktualno/aktualno_jnc_podrobno.xhtml?zadevaId=65178 🌏
Jezik dokumenta o javnem naročilu: slovenščina 🗣️
Elektronska predložitev: Obvezno

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov odddaje javnih naročil
Nacionalna registrska številka: 1332716000
Poštni naslov: Slovenska cesta 54
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: dkom@dkom.si 📧
Telefon: +38612342800 📞
URL: https://www.dkom.si/ 🌏
Postopek pregleda
Natančne informacije o rokih za revizijske postopke:
Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/11 s spremembami)
Informacije o elektronskih delovnih tokovih
Sprejeti bodo elektronski računi
Vir: OJS 2025/S 214-735992 (2025-11-05)
Obvestilo o javnem naročilu (2025-11-20)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 338521
338522
338523
338524
338525
338526
338527
338528
338529
338530
338531
338532
338533
338534
338535
338536
338537
338538
338539
338540
338541
338542

Naročnik
Komunikacija
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/api/datoteka/get?id=NDEzNzY5OzUuIE9icmF6ZWMgcmVmZXJlbsSNbm8gcG90cmRpbG8gemEgZ29zcG9kYXJza2kgc3ViamVrdCB1cHJhdmxqYW5qZV9OT1ZPLnBkZg 🌏
Identifikator prejšnjega obvestila: 6ade54aa-1977-449c-9b5d-36ff198975e5-01

Spremembe
Druge dodatne informacije
Spoštovani, naročnik obvešča vse ponudnike, da zaradi uskladitve besedila v razpisni dokumentaciji v zvezi s predložitvijo ustreznega referenčnega potrdila, objavlja nov obrazec in sicer se obrazec 5. Obrazec referenčno potrdilo za gospodarski subjekt upravljanje nadomesti z obrazcem 5. Obrazec referenčno potrdilo za gospodarski subjekt upravljanje_NOVO. Ponudnik z oddajo ponudbe potrjuje, da je seznanjen z vsemi spremembami razpisne dokumentacije. V primeru, da je ponudnik ponudbo oddal na prvotno objavljenih obrazcih pred objavo spremembe obrazca, bo naročnik štel tako ponudbo za dopustno. Lep pozdrav.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: 6ade54aa-1977-449c-9b5d-36ff198975e5-01
Vir: OJS 2025/S 225-772472 (2025-11-20)
Obvestilo o javnem naročilu (2025-11-21)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 338747
338748
338749
338750
338751
338752
338753
338754
338755
338756
338757
338758
338759
338760
338761
338762
338763
338764
338765
338766
338767
338768

Naročnik
Komunikacija
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/api/datoteka/get?id=NDEzOTkwO1JhenBpc25hIGRva3VtZW50YWNpamEuemlw 🌏

Spremembe
Druge dodatne informacije
V razpisni dokumentaciji se spreminja samo obrazec 5, ki zamenjuje dosedanji obrazec 5. Za odddajo ponudbe se uporablja obrazec '5. Obrazec referenčno potrdilo za gospodarski subjekt upravljanje_NOVO_pravi obr'. Ponudnik z oddajo ponudbe potrjuje, da je seznanjen z vsemi spremembami razpisne dokumentacije. V primeru, da je ponudnik ponudbo oddal na prvotno objavljenem obrazcu pred objavo spremembe obrazca 5, bo naročnik štel tako ponudbo za dopustno.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Popravek kupca
Informacije o spremembah
Različica prejšnjega obvestila, ki se spreminja: cf49a92e-b4a2-48da-938a-645aa73e1143-01
Vir: OJS 2025/S 226-777416 (2025-11-21)
Obvestilo o oddaji naročila (2026-03-31)
Objekt
Opis
Notranji identifikator: 420281
420282
420283
420284
420285
420286
420287
420288
420289
420290
420291
420292
420293
420294
420295
420296
420297
420298
420299
420300
420301
420302

Oddaja naročila

1️⃣
Informacije o nepovratnih sredstvih
Nobena ponudba ali prošnja za sodelovanje ni bila prejeta ali pa so bile vse zavrnjene
Razlog, da ni bil izbran noben ponudnik: Odločitev revizijskega organa ali drugega sodnega organa
Identifikacijska številka lota: LOT-0001
Informacije o razpisih
Število prejetih ponudb: 3

2️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0002
Število prejetih ponudb: 2

3️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0003

4️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0004
Število prejetih ponudb: 4

5️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0005

6️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0006

7️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0007

8️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0008

9️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0009

1️⃣0️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0010

1️⃣1️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0011
Število prejetih ponudb: 5

1️⃣2️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0012

1️⃣3️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0013

1️⃣4️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0014

1️⃣5️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0015

1️⃣6️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0016

1️⃣7️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0017

1️⃣8️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0018

1️⃣9️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0019

2️⃣0️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0020

2️⃣1️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0021

2️⃣2️⃣
Identifikacijska številka lota: LOT-0022

Naročnik
Komunikacija
Identifikator prejšnjega obvestila: 72c966c9-3911-4281-ba08-1a2fd11a41b9-01
Vir: OJS 2026/S 064-224302 (2026-03-31)