Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov

D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.

Predmet naročanja je dnevno, tedensko in občasno čiščenje poslovnih prostorov v dveh poslovnih stavbah, ki se uporabljata predvsem za namen upravne in pisarniške rabe, ter okolice ene izmed poslovnih stavb, in sicer v obdobju cca. 36 mesecev.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2022-02-09. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2022-01-11.

Dobavitelji

V odločitvah o oddaji naročila ali drugih dokumentih o javnem naročilu so navedeni naslednji dobavitelji:

Kdo? Kaj? Kje?
Zgodovina javnih naročil
Datum Dokument
2022-01-11 Obvestilo o javnem naročilu
2022-01-20 Dodatne informacije
2022-05-31 Obvestilo o oddaji naročila
2024-01-31 Obvestilo o oddaji naročila
2025-09-29 Obvestilo o oddaji naročila
Obvestilo o javnem naročilu (2022-01-11)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitve čiščenja
Referenčna številka: 403/21-376-377
Kratek opis:
Predmet naročanja je dnevno, tedensko in občasno čiščenje poslovnih prostorov v dveh poslovnih stavbah, ki se uporabljata predvsem za namen upravne in pisarniške rabe, ter okolice ene izmed poslovnih stavb, in sicer v obdobju cca. 36 mesecev.
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Storitve
Uredba: Evropska unija s soudeležbo držav GPA
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Storitve čiščenja 📦
Dodatna koda CPV: Storitve čiščenja stavb 📦
Kraj izvedbe
Regija NUTS: Slovenija 🏙️

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ponudba za posamezni sklop
Merila za podelitev
Ekonomsko najugodnejša ponudba

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Oseba javnega prava
Ime naročnika: D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Poštni naslov: Dunajska cesta 160
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.dsu.si/ 🌏
E-naslov: maja.kokovic@dsu.si 📧
Telefon: +386 15894820 📞
Faks: +386 15894859 📠
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/App/Datoteke/431470/ciscenje_D48_in_Palaca_DSU.zip 🌏
URL za sodelovanje: https://ejn.gov.si/ponudba/pages/aktualno/aktualno_jnc_podrobno.xhtml?zadevaId=9998 🌏

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2022-01-11 📅
Rok za predložitev: 2022-02-09 📅
Datum objave: 2022-01-14 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2022/S 010-019759
Številka UL-S: 10
Dodatne informacije
Rok za sprejemanje ponudnikovih vprašanj: 31.01.2022 10:00:00

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naziv sklopa: Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov na naslovu Dunajska 48, Ljubljana
Številka sklopa: 1
Kratek opis:
Predmet javnega naročila je dnevno, tedensko in občasno čiščenje poslovnih prostorov v poslovni stavbi na naslovu Dunajska cesta 48, Ljubljana, in sicer II. in III. nadstropja, v obdobju od 1. 4. 2022 do 31. 3. 2025. Površina vseh poslovnih prostorov, ki so predmet čiščenja, znaša 1.785,00 m2, ob predpostavki, da so vsi prostori oddani v najem.
Pokaži več
Trajanje: 36 mesecev
Naziv sklopa: Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov v Palači DSU in okolici
Številka sklopa: 2
Kratek opis:
Predmet javnega naročila je dnevno in občasno čiščenje poslovnih prostorov v poslovni stavbi Palača DSU, Litostrojska cesta 54, Ljubljana, v obdobju od 16. 3. 2022 do 31. 3. 2025. Površina vseh poslovnih prostorov, ki so predmet čiščenja, znaša 31.188,48 m2, ob predpostavki, da so vsi prostori oddani v najem. Površina zunanjih delov oz. okolice poslovne stavbe, ki so predmet čiščenja in urejanja v okviru sklopa 2, znaša 10.500,00 m2.
Pokaži več
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja:
poslovna stavba na naslovu Dunajska cesta 48, Ljubljana
poslovna stavba Palača DSU, Litostrojska cesta 54, Ljubljana

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:
Razlogi za izključitev:
- Kaznovanost (prvi odstavek 75. člena ZJN-3);
- Dolžnik države (drugi odstavek 75. člena ZJN-3);
- Stranska sankcija izločitve iz postopkov javnega naročanja (a) točka četrtega odstavka 75. člena ZJN-3);
- Prekršek na delovnopravnem področju (b) točka četrtega odstavka 75. člena ZJN-3);
- Postopek insolventnosti ali prenehanja (b) točka šestega odstavka 75. člena ZJN-3);
- Kršitev poklicnih pravil (c) točka šestega odstavka 75. člena ZJN-3);
- Neizpolnjevanje pogodbenih obveznosti v preteklosti (f) točka šestega odstavka 75. člena ZJN-3).
Pogoj za sodelovanje:
- Registracija dejavnosti (tretji odstavek 76. člena ZJN-3): Gospodarski subjekt je registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila.
Ekonomski in finančni položaj:
Pogoja za sodelovanje:
- Neblokirani transakcijski računi (peti odstavek 76. člena ZJN-3): Gospodarski subjekt nima blokiranega transakcijskega računa oz. računov.
- Zavarovanje poklicne odgovornosti (peti odstavek 76. člena ZJN-3): Gospodarski subjekt ima urejeno splošno zavarovanje odgovornosti za škodo, ki nastane naročniku ali tretji osebi pri izvajanju dejavnosti gospodarskega subjekta. Zavarovanje je lahko sklenjeno kot splošno zavarovanje, ki se letno obnavlja, ali kot zavarovanje posameznega posla, ki sodi v okvir dejavnosti gospodarskega subjekta. Z zavarovanjem mora biti krita odgovornost zaradi malomarnega ravnanja, ki ima za posledico nastanek škode ali stvarne napake, med katero se poleg neposredne materialne škode (poškodovanje in uničenje) štejejo tudi stroški, ki so neposredno potrebni za odpravo oziroma preprečitev nastanka škode, brez nastanka neposredne škode. Med škodo, ki mora biti predmet zavarovalnega kritja, se šteje tudi škoda v obliki znižanja vrednosti poslovnih prostorov, ki so predmet čiščenja, in druga škoda, ki je posledica jamčevalnega zahtevka naročnika ali tretje osebe. Zavarovanje odgovornosti mora vključevati kritje škode za ravnanja, izvedena v času trajanja zavarovanja, ali za ravnanje, za katero je obvestilo o škodnem primeru vloženo v času trajanja zavarovanja. Višina zavarovalne vsote za vse zavarovalne primere v posameznem letu (ali za posamezen posel, če je sklenjeno zavarovanje za posamezni posel) ne sme biti nižja od 50.000,00 EUR.
Pokaži več
Tehnične in strokovne sposobnosti:
Pogoja za sodelovanje:
- Kadrovske kapacitete (deseti odstavek 76. člena ZJN-3):
Sklop 1:
Gospodarski subjekt razpolaga z najmanj 3 delavci, ki bodo izvajali storitve čiščenja in nadzor čiščenja pri naročniku.
Sklop 2:
Gospodarski subjekt razpolaga z najmanj 8 delavci, ki bodo izvajali storitve čiščenja in nadzor čiščenja pri naročniku.
- Reference (deseti odstavek 76. člena ZJN-3):
Gospodarski subjekt je v zadnjih 3 letih pred potekom roka za prejem ponudb pravočasno, strokovno, kakovostno in v skladu z dogovorom izvajal redne in občasne storitve čiščenja pisarniških poslovnih prostorov v skupni vrednosti najmanj
90.000,00 EUR (brez DDV), pri čemer je vrednost posamičnega referenčnega posla v 12-mesečnem obdobju najmanj 25.000,00 EUR (brez DDV).
450.000,00 EUR (brez DDV), pri čemer je vrednost posamičnega referenčnega posla v 12-mesečnem obdobju najmanj 100.000,00 EUR (brez DDV).

Postopek
Pravna podlaga: 32014L0024
Čas za prejem ponudb: 10:00
Jeziki, v katerih se lahko predložijo ponudbe ali zahtevki za sodelovanje: slovenščina 🗣️
Rok veljavnosti ponudbe: 2022-04-30 📅
Datum odpiranja ponudb: 2022-02-09 📅
Čas odpiranja ponudb: 11:00
Lokacija: Ob navedenem času bo javno odpiranje ponudb izvedeno samodejno v informacijskem sistemu eJN, v katerega se predložijo ponudbe.
Merila za podelitev
Merilo kakovosti (ime): Družbeno odgoovrno podjetje
Merilo kakovosti (utež): max. 5 %
Merilo kakovosti (ime): Delež zaposlenih mladih in starejših
Merilo kakovosti (utež): max.5 %
Merilo kakovosti (ime): Usposobljenost za čiščenje na okolju prijazen način
Merilo kakovosti (utež): max. 5 %

Naročnik
Identiteta
Nacionalna registrska številka: 1646877000
Stik
Kontaktna točka: Maja Koković
URL dokumentov: https://www.enarocanje.si/App/Datoteke/431470/ciscenje_D48_in_Palaca_DSU.zip 🌏

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov oddaje javnih naročil
Poštni naslov: Slovenska cesta 54
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Informacije o rokih za pravna sredstva:
Pravno varstvo zoper morebitne kršitve v postopku oddaje javnega naročila je zagotovljeno z ZPVPJN.
Zahtevek za revizijo, ki se nanaša na vsebino objave, povabilo k predložitvi ponudbe ali razpisno dokumentacijo, se lahko vloži v 10 delovnih dneh od objave obvestila o javnem naročilu. Če naročnik spremeni ali dopolni navedbe v objavi, povabilu k predložitvi ponudbe ali razpisni dokumentaciji, se lahko zahtevek za revizijo, ki se nanaša na spremenjeno, dopolnjeno ali pojasnjeno vsebino objave, povabila ali razpisne dokumentacije ali z njim neposredno povezano navedbo v prvotni objavi, povabilu ali razpisni dokumentaciji, vloži v 10 delovnih dneh od dneva objave obvestila o dodatnih informacijah, informacijah o nedokončanem postopku ali popravku, če se s tem obvestilom spreminjajo ali dopolnjujejo zahteve ali merila za izbiro najugodnejšega ponudnika.
Pokaži več
Pred vložitvijo zahtevka za revizijo, ki se nanaša na vsebino objave, povabilo k predložitvi ponudbe ali razpisno dokumentacijo, mora vlagatelj ali drug morebitni ponudnik preko portala javnih naročil naročnika opozoriti na očitano kršitev.
Zahtevek za revizijo vlagatelj vloži preko portala eRevizija na spletni strani https://www.portalerevizija.si/. Za uporaba portala se mora vlagatelj oz. njegov pooblaščenec predhodno registrirati. Navodila za uporabo portala so dostopna na spletni https://www.portalerevizija.si/assets/documents/Navodila_za_uporabo_portala_eRevizija.pdf.
Pokaži več
Zahtevek za revizijo mora vsebovati podatke in listine iz 15. člena ZPVPJN in biti obrazložen. Ob vložitvi zahtevka za revizijo mora vlagatelj plačati takso za predrevizijski in revizijski postopek, ki v primeru tega javnega naročila znaša 4.000 EUR. Taksa se nakaže na račun Ministrstva za finance, Župančičeva 3, Ljubljana, odprti pri Banki Slovenije, št. računa: SI56 0110 0100 0358 802, sklic 11 16110-7111290-XXXXXXLL. Pri tem zadnjih osem številk predstavlja številko objave na portalu javnih naročil.
Pokaži več
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Ime: D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Poštni naslov: Dunajska cesta 160
Vir: OJS 2022/S 010-019759 (2022-01-11)
Dodatne informacije (2022-01-20)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Storitve čiščenja stavb 📦

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2022-01-20 📅
Datum objave: 2022-01-25 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2022/S 017-041828
Sklicuje se na obvestilo: 2022/S 010-019759
Številka UL-S: 17
Dodatne informacije
Popravki in dopolnitve razpisne dokumentacije glede na prvotno objavljeno razpisno dokumentacijo so prikazani v rdeči barvi. Razpisna dokumentacija je na voljo na naslovu: https://www.enarocanje.si/App/Datoteke/432569/ciscenje_D48_in_Palaca_DSU_â_POPR1.zip
Pokaži več
Vir: OJS 2022/S 017-041828 (2022-01-20)
Obvestilo o oddaji naročila (2022-05-31)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 747259.99 EUR 💰
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Obvestilo o oddaji naročila

Postopek
Vrsta ponudbe: Ni primerno

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2022-05-31 📅
Datum objave: 2022-06-03 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2022/S 107-301732
Številka UL-S: 107

Oddaja naročila
Datum sklenitve pogodbe: 2022-03-29 📅
Ime: PRO PURE S, storitve, d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 8458731000
Poštni naslov: Litostrojska cesta 44E
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Skupna vrednost javnega naročila: 119 917 EUR 💰
Datum sklenitve pogodbe: 2022-05-30 📅
Ime: CLEANING družba za storitve in trgovino d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 5554039000
Poštni naslov: Cesta 24. junija 25
Poštno mesto: Ljubljana - Črnuče
Poštna številka: 1231
Skupna vrednost javnega naročila: 627342.99 EUR 💰
Informacije o razpisih
Število prejetih ponudb: 12
6
Vir: OJS 2022/S 107-301732 (2022-05-31)
Obvestilo o oddaji naročila (2024-01-31)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov
Referenčna številka: 403/21-377
Vrsta pogodbe: Storitve
Izdelki/storitve: Storitve čiščenja 📦
Skupna vrednost javnega naročila (brez DDV): 627342.9900 EUR 💰
Opis
Naslov: Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov v Palači DSU in okolici
Opis javnega naročila:
Predmet javnega naročila je dnevno in občasno čiščenje poslovnih prostorov v poslovni stavbi Palača DSU, Litostrojska cesta 54, Ljubljana, v obdobju od 16. 3. 2022 do 31. 3. 2025. Površina vseh poslovnih prostorov, ki so predmet čiščenja, znaša 31.188,48 m², ob predpostavki, da so vsi prostori oddani v najem. Površina zunanjih delov oz. okolice poslovne stavbe, ki so predmet čiščenja in urejanja v okviru sklopa 2, znaša 10.500,00 m².
Pokaži več
Izdelki/storitve: Storitve čiščenja stavb 📦
Dodatni izdelki/storitve: Pristop k zmanjšanju vplivov na okolje: Trajnostna raba ter varstvo vodnih in morskih virov
Spodbujani socialni cilj: Pošteni delovni pogoji
Javno naročanje inovativnih rešitev: other
Uporaba meril dostopnosti za invalidne osebe v tehničnih specifikacijah: Pogoji dostopnosti za invalidne osebe niso vključeni iz naslednjih razlogov
Obrazložitev: Ni relevantni za predmetno naročilo.
Država: Slovenija 🇸🇮
Kraj izvedbe: Osrednjeslovenska 🏙️
Trajanje
Datum začetka: 2022-09-01 📅
Končni datum: 2025-09-30 📅
Naslov
Identifikacijska številka lota: LOT-0000
Področje uporabe javnega naročila
Dodatni izdelki/storitve:
Postopek
Vrsta postopka
Pravna podlaga: Direktiva 2014/24/EU

Oddaja naročila
Identifikacijska številka lota: LOT-0000
Številka pogodbe: 22046-002-042
Datum sklenitve pogodbe: 2022-05-30 📅
Naslov: Pogodba št. 22046-002-042 o izvedbi javnega naročila Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov v Palači DSU in okolici (sklop 2)
Podatki o vrednosti naročila/dela (brez DDV)
Skupna vrednost pogodbe/delca: 627342.9900 EUR 💰
Identifikator ponudbe: TEN-0000
Identifikator sklopa ali skupine sklopov: LOT-0000
Ime in naslov izvajalca
Ime: CLEANING družba za storitve in trgovino d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 5554039000
Poštni naslov: Cesta 24. junija 25
Poštna številka: 1231
Poštno mesto: Ljubljana - Črnuče
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: info@cleaning.si 📧
Telefon: +38615600320 📞
URL: http://www.cleaning.si 🌏

Naročnik
Ime in naslovi
Ime: D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Nacionalna registrska številka: 1646877000
Poštni naslov: Dunajska cesta 160
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: info@dsu.si 📧
Telefon: +38615894820 📞
URL: http://www.dsu.si 🌏
Vodja skupine

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Državna revizijska komisija za revizijo postopkov odddaje javnih naročil
Nacionalna registrska številka: 1332716000
Regija: Osrednjeslovenska 🏙️
E-naslov: dkom@dkom.si 📧
Telefon: +38612342800 📞
URL: https://www.dkom.si/ 🌏
Postopek pregleda
Natančne informacije o rokih za revizijske postopke:
Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/11 s spremembami)

Spremembe
Druge dodatne informacije
Tekom izvajanja zunanjega čiščenja žaluzij v novembru 2023 se je izkazalo, da čiščenje zajema za 615 m2 več površin od obsega, predvidenega v specifikaciji ponudbenega predračuna, tj. v Prilogi 1 Pogodbe.
Glavni razlog za spremembo: Potreba po dodatnih gradnjah, blagu ali storitvah prvotnega izvajalca.
Besedilo, ki ga je treba popraviti v prvotnem obvestilu
Številka oddelka: CON-0000
Nova vrednost
Besedilo:
V specifikaciji ponudbenega predračuna, ki je Priloga 1 Pogodbe, je ponudnik z oddajo ponudbe podal ceno za zunanje čiščenje cca. 3.600 m2 žaluzij. Pri izvajanju teh storitev v novembru 2023 se je izkazalo, da so površine žaluzij za 615 m2 večje. Naročnik namreč pri oceni in opredelitvi površine žaluzij ni upošteval, da sega rob žaluzij čez okenski okvir, zaradi česar je površina žaluzij večja od steklenih površin oken. Storitev čiščenja žaluzij po naravi stvari ni mogoče izvesti delno – tj. brez čiščenja roba žaluzij, ki presega okenski okvir. Na račun tega roba je obseg izvajalec dejansko izvedel za 17,08 % večji obseg storitev čiščenja, od prvotno predvidenega v specifikaciji ponudbenega predračuna (Priloga 1 Pogodbe). Ker potrebno glede na namen predmeta naročila žaluzije očistiti v celoti in za čiščenje roba žaluzij iz tehničnih in ekonomskih razlogov ni mogoče angažirati drugega izvajalca brez da bi to naročniku povzročilo velike nevšečnosti in znatno podvajanje stroškov (čiščenje se izvaja z najetim zunanjim dvigalom, pri izvedbi pa izvajalec prostorsko in časovno omejen), sta naročnik in izvajalec na podlagi 2. točke prvega odstavka 95. člena Zakon o javnem naročanju (Uradni list RS, št. 91/15, 14/18, 121/21, 10/22, 74/22 – odl. US, 100/22 – ZNUZSZS, 28/23 in 88/23 – ZOPNN-F; v nadaljevanju: ZJN-3) sklenila aneks k Pogodbi in v njem opredelila za 17,08% višjo cene/enoto za storitve zunanjega čiščenja žaluzij. Skladno z navedenim se proporcionalno poviša vrednost storitev zunanjega čiščenja žaluzij, in sicer tako, da se cena/enoto (brez DDV) iz 3.165,48 EUR poviša za 3.695,71 EUR. Povišanje te cene/enoto v vrednosti 539,23 EUR predstavlja 0,08-odstotno povišanje skupne okvirne pogodbe vrednosti.
Pokaži več
Vir: OJS 2024/S 023-067603 (2024-01-31)
Obvestilo o oddaji naročila (2025-09-29)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila (brez DDV): 627342.9900 EUR 💰
Opis
Notranji identifikator: 324946
Izdelki/storitve: Storitve čiščenja 📦
Dodatni izdelki/storitve: Uporaba meril dostopnosti za invalidne osebe v tehničnih specifikacijah: Pogoji dostopnosti za invalidne osebe niso vključeni, ker predmet javnega naročila ni namenjen temu, da bi ga uporabljale fizične osebe

Oddaja naročila
Podatki o vrednosti naročila/dela (brez DDV)
Skupna vrednost pogodbe/delca: 627342.9900 EUR 💰

Naročnik
Ime in naslovi
Telefon: 38615894859 📞
URL: http://www.dsu.si/ 🌏

Spremembe
Druge dodatne informacije
Zaradi zamude pri oddaji javnega naročila storitev čiščenja Palače DSU v odprtem postopku se po dogovoru z izvajalcem v skladu s 2. točko prvega odstavka 95. člena Zakona o javnem naročanju (Uradni list RS, št. 91/15, 14/18, 121/21, 10/22, 74/22 – odl. US, 100/22 – ZNUZSZS, 28/23 in 88/23 – ZOPNN-F; v nadaljevanju: ZJN-3) podaljša obdobje izvajanja storitev čiščenja po pogodbi, in sicer za dva meseca, tj. do dne, do katerega je mogoče zagotoviti izvajanje storitev čiščenja na podlagi javnega naročila »Okolju prijazne storitve čiščenja poslovnih prostorov v Palači DSU«, št. naročila 403/25-207.
Pokaži več
Glavni razlog za spremembo: Potreba po dodatnih gradnjah, blagu ali storitvah prvotnega izvajalca.
Nova vrednost
Besedilo:
Čas izvajanja storitev se podaljša za 2 meseca, tj, do 30. 11. 2025. Vrednost dodatnih storitev znaša 37.738,52 EUR (brez DDV) oz. 45.912,42 EUR (z DDV), kar predstavlja 5,27% prvotne pogodben vrednosti.
Vir: OJS 2025/S 187-637010 (2025-09-29)