Izgradnja štirih večstanovanjskih objektov v funkcionalni enoti F2, stanovanjska soseska Brdo v Ljubljani

Stanovanjski sklad RS

Naročnik oddaja predmetno javno naročilo skladno z Uredbo o zelenem javnem naročanju (Ur. l. RS, št. 102/2011, 18/2012, 24/2012, 64/2012, 2/2013, 89/2014).
Predmet razpisa je izgradnja štirih objektov v katerih sta skupno 102 stanovanji v območju funkcionalne enote F2 z zunanjo ureditvijo in otroškimi igrišči ki pripadajo posameznim stanovanjskim enotam. Praktično celoten teren predstavljajo deponijska nasutja. Teren ima izrazit padec od V proti Z, višinska razlika je cca. 9m. Na gradbeni parceli se nahaja nekaj manipulacijskih ploščadi, ki so predvidene za rušenje oz. odstranitev.
Dva objekta sta tipologije A (po 24 stanovanj), po en pa sta tipologije B (24 stanovanj) in C (30 stanovanj).
Pričetek gradnje je takoj po podpisu pogodbe.
Rok dokončanja gradnje je 20 mesecev po pričetku del.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2015-05-15. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2015-03-30.

Kdo?

• Stanovanjski sklad RS

Kaj?

• Gradbena dela pri gradnji stanovanjskih hiš › Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah

Kje?

• Osrednjeslovenska

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2015-03-30	Obvestilo o javnem naročilu
2015-04-17	Dodatne informacije
2015-04-24	Dodatne informacije
2015-05-11	Dodatne informacije
2015-10-07	Dodatne informacije

Obvestilo o javnem naročilu (2015-03-30)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Gradnje
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah 📦

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ni navedeno
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Oseba javnega prava
Ime naročnika: Stanovanjski sklad RS
Poštni naslov: Poljanska cesta 31
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.stanovanjskisklad-rs.si 🌏
E-naslov: aleksandra.dike@ssrs.si 📧
Telefon: +386 14710500 📞
Faks: +386 14710503 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2015-03-30 📅
Rok za predložitev: 2015-05-15 📅
Datum objave: 2015-04-02 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2015/S 065-113841
Številka UL-S: 65
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.praetor.si Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 4.5.2015, 10:00.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Naročnik oddaja predmetno javno naročilo skladno z Uredbo o zelenem javnem naročanju (Ur. l. RS, št. 102/2011, 18/2012, 24/2012, 64/2012, 2/2013, 89/2014).

Predmet razpisa je izgradnja štirih objektov v katerih sta skupno 102 stanovanji v območju funkcionalne enote F2 z zunanjo ureditvijo in otroškimi igrišči ki pripadajo posameznim stanovanjskim enotam. Praktično celoten teren predstavljajo deponijska nasutja. Teren ima izrazit padec od V proti Z, višinska razlika je cca. 9m. Na gradbeni parceli se nahaja nekaj manipulacijskih ploščadi, ki so predvidene za rušenje oz. odstranitev.

Dva objekta sta tipologije A (po 24 stanovanj), po en pa sta tipologije B (24 stanovanj) in C (30 stanovanj).

Pričetek gradnje je takoj po podpisu pogodbe.

Rok dokončanja gradnje je 20 mesecev po pričetku del.

Trajanje: 20 mesecev
Referenčna številka: JN 3/2015
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Brdo v Ljubljani.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:

1. Ponudnik in vsak njegov zakoniti zastopnik, v kolikor gre za pravno osebo, ni bil pravnomočno obsojen zaradi kaznivih dejanj, ki so opredeljena v prvem odstavku 42. člena ZJN-2.

(v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev)

Dokazilo: Ad 1.) Ponudnik in vsi njegovi zakoniti zastopniki za izpolnjevanje pogoja predložijo potrdilo iz kazenske evidence, ki na dan roka za oddajo ponudb ni starejše od štirih (4) mesecev.

V kolikor ponudnik in vsi njegovi zakoniti zastopniki ne predložijo potrdila iz kazenske evidence, morajo za izpolnjevanje pogoja predložiti izpolnjen in podpisan obrazec P-10 „Pooblastilo za pridobitev potrdila iz kazenske evidence“ za ponudnika in za vsakega zakonitega zastopnika.

2. Ponudnik na dan roka za oddajo ponudb ni uvrščen v evidenco ponudnikov z negativnimi referencami iz 77.a člena ZJN-2, 81.a člena ZJNVETPS oz. 73. člena ZJNPOV.

Dokazilo: Ad 2.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 „Prijava“.

3. Ponudnik zagotavlja, da na dan oddaje ponudbe, v skladu s predpisi države, v kateri ima sedež, ali predpisi države naročnika, nima 50 EUR ali več zapadlih, neplačanih obveznosti v zvezi s plačili prispevkov za socialno varnost ali v zvezi s plačili davkov.

(v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev; v primeru da ponudnik nastopa s podizvajalci morajo pogoj izpolniti tudi podizvajalci)

Dokazilo: Ad 3.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 „Prijava“, podizvajalci pa s podpisom obrazca P-6 „Podatki o podizvajalcih in soglasje za neposredna plačila“.

4. Ponudnik zagotavlja, da:

— ni v postopku prisilne poravnave ali zanj ni bil podan predlog za začetek postopka prisilne poravnave in sodišče o tem predlogu še ni odločilo,

— ni v stečajnem postopku ali zanj ni bil podan predlog za začetek postopka stečajnega postopka in sodišče o tem predlogu še ni odločilo,

— ni v postopku prisilnega prenehanja; zanj ni bil podan predlog za začetek postopka prisilnega prenehanja in sodišče o tem predlogu še ni odločilo; z njegovimi posli iz drugih razlogov ne upravlja sodišče; ni opustil poslovne dejavnosti oz. ni v katerem koli podobnem položaju,

— ni bil s pravnomočno sodbo v katerikoli državi obsojen za prestopek v zvezi z njegovim poklicnim ravnanjem,

— ni storil velike strokovne napake ali huje kršil poklicna pravila, ki mu jih lahko naročnik na kakršnikoli upravičeni podlagi dokaže,

— pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu z določbami 41. do 49. člena ZJN-2, v tem ali predhodnih postopkih, ni namerno podal zavajajoče razlage ali teh informacij ni zagotovil.

Dokazilo: Ad 4.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 „Prijava“.

Ekonomski in finančni položaj:

5. Ponudnik je registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet tega javnega naročila.

(v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev)

Dokazilo: Ad 5.) Posebne listine v tej točki ni potrebno priložiti. Naročnik bo štel, da je ponudnik s podpisom obrazca P-2 „Prijava“ podal lastno izjavo, da je registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila.

6. Ponudnik je imel v poslovnih letih 2012, 2013 in 2014 povprečni letni prihodek vsaj v višini skupne ponudbene vrednosti brez DDV.

(v primeru skupne ponudbe morajo partnerji pogoj izpolnjevati skupno, pri čemer se povprečni letni prihodek v primeru dveh partnerjev izračuna tako, da se seštevek letnih prihodkov obeh partnerjev pomnoži s faktorjem 0,9 in upošteva tako izračunan letni prihodek, pri treh partnerjih s faktorjem 0,8, pri štirih ali več partnerjih pa z 0,7)

Dokazilo: Ad 6.) Razvidno iz obrazca P-2 „Prijava“, točka 2.3 Ekonomsko in finančno stanje.

7. Ponudnik v zadnjih 6-ih mesecih od izdaje dokazila ni imel blokiranih poslovnih računov.

Dokazilo: Ad 7.) Ponudnik izkaže izpolnjevanje pogoja s predložitvijo potrdil vseh bank, ki niso starejša od 30 dni od roka za oddajo ponudbe in iz katerih je razvidno, da ponudnik v zadnjih 6-ih mesecih ni imel blokad poslovnih računov.

8. Ponudnik mora imeti na dan izdaje bonitetnega obrazca bonitetno oceno po pravilih Basel II vsaj SB6. Ponudnik iz tujine predloži bonitetno oceno institucije, primerljive AJPES-u, ki vodi bonitetne ocene po pravilih Basel II in bilančne izkaze zadnjega poslovnega leta delovanja (Primerljivost bonitetnih ocen je razvidna na: http://www.ajpes.si/Bonitetne_storitve/S.BON_AJPES/Vzporejanje_bonitetnih_ocen ).

Dokazilo: Ad 8.) Razvidno iz obrazca Ajpes S.BON iz katerega so razvidni navedeni podatki oziroma iz primerljivih obrazcev za ponudnike iz tujine (izdelana po standardu Basel II). Dokazilo ne sme biti starejše od 30 dni od roka za oddajo ponudb.

Tehnične in strokovne sposobnosti:

9. Reference s področja izvedbe gradenj od 1.1.2008 dalje:

Ponudnik mora izkazati, da ima dve (2) uspešno zaključeni gradnji novih objektov zahtevni objekt po ZGO (GOI dela) v neto tlorisni površini vsak po vsaj 5 000 m

— 11 – stanovanjske stavbe,

— 121 – gostinske stavbe,

— 122 – upravne in pisarniške stavbe,

— 126 – stavbe splošnega družbenega pomena

od tega mora biti vsaj en referenčni objekt stanovanjski (CC-SI šifra 11).

Za zaključeno gradnjo se šteje pravnomočno pridobljeno uporabno dovoljenje.

(v primeru skupne ponudbe morajo pogoj izpolnjevati vsi partnerji skupaj)

Dokazilo: Ad 9.) Razvidno iz obrazca P-2a „Reference“, ki morajo biti podpisane s strani investitorja (naročnika) referenčnega posla. Potrdila so lahko izdelana tudi na lastnem obrazcu, če iz vsebine referenčnega potrdila izhaja izpolnjevanje navedenega pogoja.

10. Ponudnik mora imeti sklenjeno redno delovno ali pogodbeno razmerje z osebo, ki bo opravljala funkcijo odgovornega vodje del, ki mora izpolnjevati sledeče kriterije:

— višja strokovna izobrazba gradbene oziroma druge podobne tehnične smeri,

— izpolnjuje pogoje za odgovornega vodjo del za zahtevne objekte skladno z 77. členom ZGO-1,

— članstvo in vpis v imenik IZS: pooblastila za zahtevne objekte,

— 2 osebni referenci pri vodenju gradbišč kot odgovorni vodja del na zahtevnih objektih po ZGO-1 z vrednostjo del 4 000 000 EUR brez DDV. Kot ustrezni bodo upoštevani le projekti, katerih izgradnja je obsegala objekte iz naslednjih postavk klasifikacije CC-SI (klasifikacija rabe stavb): 11, 121, 122, 126, za katere je bilo pravnomočno uporabno dovoljenje pridobljeno v obdobju od 1.1.2008 dalje (v primeru skupne ponudbe lahko pogoj izpolnjujejo partnerji skupaj)

Dokazilo: Ad 10.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja:

— z navedbo podatkov o kadru in njegovih referencah v obrazcu P-2 „Prijava“, točka 2.4 „Podatki o zaposlenih“,

— s predložitvijo dokazil iz katerih izhajajo zahtevani pogoji glede izobrazbe (kopija diplome) ter članstva in vpisa v imenik IZS.

11. Ponudnik mora podati strukturo cene posameznih popisnih postavk (za primere navedene v nadaljevanju) in cenike materialov, opreme, transportov, mehanizacije in delovne sile.

Ponudnik mora podati strukturo cene za vse postavke, ki presegajo 1,5 % vrednosti posameznega objekta za naslednja posamezna dela:

— betonska dela,

— tesarska dela,

— zidarska dela,

za posamezne objekte štejejo: klet, objekt A1, objekt A2, objekt C in objekt D.

Predložene strukture cene in ceniki se morajo ujemati s cenami posameznih postavk v dani ponudbi. Struktura cene mora biti izdelana na način, da so iz nje razvidne posamezne cene iz predloženih cenikov.

(v primeru skupne ponudbe lahko pogoj izpolnjujejo partnerji skupaj)

Dokazilo: Ad 11.) Lasten, podpisan in žigosan obrazec, iz katerega so razvidni v pogoju zahtevani podatki.

12. Ponudnik mora imeti kot izvajalec zavarovano splošno odgovornost za dejavnost, ki je predmet javnega naročila skladno s 33. členom ZGO-1.

(v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev).

Dokazilo: Ad 12.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s predložitvijo fotokopije veljavne zavarovalne police.

13. Ponudnik mora imeti dostop do ključne opreme, potrebne za izvedbo predmetnega javnega naročila, ter ima dovolj prostih kapacitet v predvidenem času izvedbe tega posla, da bo lahko gradnjo realiziral po ponujenem terminskem planu.

Dokazilo: Ad 13.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 „Prijava“ in s predložitvijo okvirnega terminskega plana napredovanja del s planom delovne sile in mehanizacije, iz katerih mora biti jasno razviden rok dokončanja del.

Terminski plan mora biti usklajen z naročnikovimi časovniki mejniki izvedbe in se izdela v enem izmed programskih orodij (npr. Project Manager).

14. Ponudnik zagotavlja, da skladno s prilogo 7 Uredbe o zelenem javnem naročanju (točka 7.2.):

— upošteva zahteve naročnika, ki se nanašajo na predmet gradnje, vzdrževanja, nakupa, vgradnje ali montaže in jih je naročnik opredelil že v postopku javnega naročanja za projektiranje idejne zasnove, idejnega projekta, projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, projekta za izvedbo ali projekta izvedenih del za novogradnjo, dozidavo, nadzidavo ali rekonstrukcijo stavbe ter rešitve iz idejne zasnove, idejnega projekta, projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, projekta za izvedbo ali projekta izvedenih del za novogradnjo, dozidavo, nadzidavo ali rekonstrukcijo stavbe;

— ne uporablja:

a) proizvodov, ki vsebujejo žveplov heksafluorid (SF6);

b) notranjih barv in lakov, ki vsebujejo hlapne organske spojine z vreliščem največ 250 °C v vrednostih več kot:

— 30 g/l, brez vode, za stenske barve,

— 250 g/l, brez vode, za druge barve z razlivnostjo najmanj 15 m

— 180 g/l, brez vode, za vse druge proizvode, vključno z barvami, katerih razlivnost je manjša od 15 m

c) materialov na osnovi lesa, pri katerih so emisije formaldehida višje od zahtev za emisijski razred E 1, kot jih opredeljujejo standardi SIST EN 300, SIST EN 312, SIST EN 622, SIST EN 636, SIST EN 13986;

— emisije hlapnih organskih spojin, ki so v uporabljenih gradbenih proizvodih, ne presegajo vrednosti, določenih v evropskem standardu za določitev emisij SIST EN ISO 16000-9, SIST EN ISO 16000-10, SIST EN ISO 16000-11 ali v enakovrednem standardu,

— bo pri gradnji nosilne konstrukcije, ostrešja, fasadnih in notranjih oblog sten in tal oziroma stropov in stavbnega pohištva uporabil les, ki bo izviral iz zakonitih virov,

— imajo stranišča dvojno splakovanje, pri čemer ne smejo porabiti več kot 6 l vode za polno splakovanje in ne več kot 3 l za delno splakovanje. V brezvodnih pisoarjih se mora uporabiti biološko razgradljiva tekočina ali pa se uporabljajo popolnoma brez tekočine.

Dokazilo: Ad 14.) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 „Prijava“.

Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:

Finančno zavarovanje resnosti ponudbe:

Originalna bančna garancija za resnost ponudbe v višini 250 000 EUR z veljavnostjo 150 dni od roka za oddajo ponudb, izdelana po Enotnih pravilih za garancije na poziv (EPGP), revizija iz leta 2010, izdana pri MTZ pod št. 758 ali enakovredno kavcijsko zavarovanje zavarovalnice ali depozit pri naročniku, ki se ne obrestuje, za čas trajanja, nakazan na transakcijski račun naročnika št. SI56 0110 0627 0960 211 pri Banki Slovenije pred rokom za oddajo ponudbe z opisom „zavarovanje za resnost ponudbe”. Depozit naročnik vrne dan po izteku veljavnosti zavarovanja.

Bančna garancija mora vsebovati določilo iz katerega jasno izhaja, da za bančno garancijo veljajo Enotna pravila za garancije na poziv (EPGP), revizija iz leta 2010, izdane pri MTZ pod št. 758

Finančno zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti:

Izvajalec bo v roku 15 dni od podpisa te pogodbe kot pogoj za veljavno sklenitev pogodbe izročil naročniku bančno garancijo za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti v višini 10 % pogodbenih del z DDV z veljavnostjo 60 dni po končni primopredaji celotnega predmeta pogodbe.

Glavni pogoji financiranja in načini plačila in/ali sklicevanje na ustrezne določbe, ki jih urejajo:

Mesečno situacijo oziroma njen nesporni del naročnik plača 30. dan od dneva prejema, oziroma prvi delovni dan po tem datumu.

Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo:

Pogodba o izvedbi predmeta javnega naročila (partnerska pogodba), v kateri se opredeli poslovodečega partnerja, ki bo od naročnika sprejemal obveznosti, navodila in lahko tudi plačila v imenu in za račun vseh sodelujočih, ter delež in vrsto storitev, ki jih opravlja posamezen partner. Pogodba mora jasno določati, da proti naročniku za celotno obveznost in za vsak njen del odgovarjajo vsi partnerji solidarno in vsak posebej v celoti.

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 150 dni
Datum odpiranja ponudb: 2015-05-15 📅
Kraj odpiranja:

Stanovanjski sklad RS, javni sklad, Poljanska cesta 31, SI-1000 Ljubljana, sejna soba v 1. nadstropju

Lokacija: Stanovanjski sklad RS, javni sklad, Poljanska cesta 31, SI-1000 Ljubljana, sejna soba v 1. nadstropju
Informacije o pooblaščenih osebah in postopku odpiranja:

Predstavniki ponudnikov, ki se bodo udeležili javnega odpiranja ponudb morajo na odpiranje s seboj prinesti veljavna pooblastila za zastopanje na odpiranju. Naročniku se predstavniku ponudnikov na odpiranju izkažejo z osebnim dokumentom in pooblastilom. Pooblastilo za zastopanje je veljavno, če se nanaša na konkretno osebo z imenom in priimkom, na konkretno odpiranje in je ažurno ter je podpisano s strani zakonitega zastopnika ponudnika in žigosano.

O odpiranju ponudb se vodi zapisnik, ki ga morajo predstavniki ponudnikov prisotni na celotnem odpiranju ponudb podpisati. V primeru odhoda predstavnika ponudnika pred zaključkom odpiranja se šteje, da je celoten zapisnik potrdil brez podpisa, v kar pooblaščenec izrecno privolil.

Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: aleksandra.dike@ssrs.si
Aleksandra Dike
Ime: Praetor d.o.o.
Poštni naslov: Aljaževa ulica 7

Sklic
Identifikatorji
Referenčna številka, ki jo je dodelil naročnik: JN 3/2015
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.praetor.si

Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 4.5.2015, 10:00.

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Stanovanjski sklad RS
Poštni naslov: Poljanska cesta 31
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Enako kot: Pregled telesa
Vir: OJS 2015/S 065-113841 (2015-03-30)

Dodatne informacije (2015-04-17)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2015-04-17 📅
Datum objave: 2015-04-22 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2015/S 078-137113
Sklicuje se na obvestilo: 2015/S 65-113841
Številka UL-S: 78
Vir: OJS 2015/S 078-137113 (2015-04-17)

Dodatne informacije (2015-04-24)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2015-04-24 📅
Rok za predložitev: 2015-05-25 📅
Datum objave: 2015-04-29 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2015/S 083-146641
Številka UL-S: 83
Vir: OJS 2015/S 083-146641 (2015-04-24)

Dodatne informacije (2015-05-11)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2015-05-11 📅
Datum objave: 2015-05-13 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2015/S 092-164589
Številka UL-S: 92
Vir: OJS 2015/S 092-164589 (2015-05-11)

Dodatne informacije (2015-10-07)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2015-10-07 📅
Datum objave: 2015-10-13 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2015/S 198-358473
Številka UL-S: 198
Vir: OJS 2015/S 198-358473 (2015-10-07)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Gradbena dela (>20 nova javna naročila)

Dela na objektih ali delih objektov visoke in nizke gradnje (11)

Gradbena dela na stavbah (2)

Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah in enodružinskih stavbah

Gradbena dela pri gradnji stanovanjskih hiš

Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah