Izbira zasebnega partnerja za obnovo starega letališča Ljubljana

Mestna občina Ljubljana

Predmet javno-zasebnega partnerstva je:

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2014-12-04. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2014-10-30.

Kdo?

• Mestna občina Ljubljana

Kaj?

• Gradbena dela na umetniških in kulturnih stavbah › Gradbena dela na stavbah, povezanih z razstavami › Gradbena dela na zgodovinskem spomeniku

Kje?

• Osrednjeslovenska

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2014-10-30	Obvestilo o javnem naročilu
2015-01-13	Dodatne informacije

Obvestilo o javnem naročilu (2014-10-30)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Gradbena dela
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Gradnje
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Gradbena dela 📦

Postopek
Vrsta postopka: Konkurenčni dialog
Vrsta ponudbe: Ponudba za vse sklope
Merila za podelitev
Ekonomsko najugodnejša ponudba

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Regionalni ali lokalni organ
Ime naročnika: Mestna občina Ljubljana
Poštni naslov: Mestni trg 1
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.ljubljana.si 🌏
E-naslov: irena.stopar@ljubljana.si 📧
Telefon: +386 13064433 📞
Faks: +386 13064407 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2014-10-30 📅
Rok za predložitev: 2014-12-04 📅
Datum objave: 2014-11-04 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2014/S 212-374657
Sklicuje se na obvestilo: 2013/S 148-256613
Številka UL-S: 212
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.enarocanje.si/Dokumentacija/2014/10/1946-90277777816955617023/Razpisna_dokumentacija_cistopis_30.10.2014___STARO_LETALISCE.zip Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 26.11.2014, 12:00.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Predmet javno-zasebnega partnerstva je:

— obnova letališke stavbe, hangarja in kontrolnega stolpa v skladu s kulturnovarstvenimi pogoji in kulturnovarstvenim soglasjem, vključno s pripravo potrebne projektne dokumentacije in pridobitvijo vseh potrebnih upravnih dovoljenj;

— ureditev okolice objektov in zelenih površin, vključno z ureditvijo otroškega igrišča; postavitvijo javnih plastik in prezentacijo letalstva na zunanjih površinah;

— vzpostavitev muzejske prezentacije zgodovine letališča Moste in slovenskega letalstva v kontrolnem stolpu;

— upravljanje z vzpostavljeno infrastrukturo skozi celotno koncesijsko obdobje.

Javno-zasebno partnerstvo se skladno s 26. členom ZJZP izvede v obliki koncesijskega razmerja, in sicer po modelu koncesije gradnje DFBOT (projektiraj-financiraj-zgradi-upravljaj – prenesi v last javnemu partnerju). Koncesija se podeli za obdobje 15 let.

Za potrebe realizacije projekta bo javni partner prenesel na zasebnega partnerja za čas obnove letališke stavbe, hangarja in kontrolnega stolpa ter ureditve okolice in zelenih površin stavbno pravico. Obseg stavbne pravice in obdobje njenega trajanja bosta dogovorjena glede na usklajen terminski plan realizacije projekta.

Po zaključeni obnovi bo zasebnemu partnerju za čas do konca koncesijskega razmerja podeljena stavbna pravica na celotnem območju projekta. Zasebnemu partnerju bo podeljena tudi pravica, da ekonomsko koristi in upravlja s celotnim projektom skozi celotno koncesijsko obdobje.

Pogoji in omejitve ekonomskega koriščenja in upravljanja bodo opredeljeni s koncesijsko pogodbo v skladu z namenom projekta, da je celotno območje namenjeno prezentaciji letalstva tako v programu, ki se bo odvijal v obnovljenih objektih, kot na zunanjih površinah.

Javni partner bo v projekt vložil zemljišča na parc. št. 126/1, 126/2, 127/106, 127/107, 127/108, 127/128, 127/161, 127/162, 127/163, 127/164, 127/165, 127/166, 127/167, 127/168, 552/1, 567/1 (vzhodni del parcele, do parcel številka 127/160 in 551/3) in 1242/3, vse k.o. Moste v skupni površini cca. 8 689 m

— letališka stavba 389 m

— hangar 785 m

— kontrolni stolp 36 m

Zemljišča in objekti se vlagajo v projekt v stanju v kakršnem bodo v trenutku sklenitve koncesijske pogodbe.

Zasebni partner bo prevzel obveznost izvedbe projektiranja, priprave zemljišča in obnove objektov (letališke stavbe, hangarja in kontrolnega stolpa) v skladu s kulturnovarstvenimi pogoji in kulturnovarstvenim soglasjem ter ureditev okolice objektov in zelenih površin, vključno z ureditvijo otroškega igrišča, postavitvijo javnih plastik in prezentacijo letalstva na zunanjih površinah. Zasebni partner bo tudi prevzel obveznost pridobitve gradbenega dovoljenja. Terminski plan obnove bo dogovorjen s pogodbo o javno-zasebnem partnerstvu.

Zasebni partner bo moral zagotoviti tudi financiranje projekta in pridobiti ustrezna upravna dovoljenja, potrebna za prevzem in delovanje obnovljenih objektov (npr. gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje). Javni partner lahko v času trajanja tega partnerstva zagotovi finančna sredstva za sofinanciranje izvajanja posameznih programov, ki se bodo izvajali v okviru projekta.

Zasebni partner bo prevzel tudi obveznost upravljanja s celotno vzpostavljeno infrastrukturo in objekti skozi celotno koncesijsko obdobje v obsegu in pod omejitvami, kot bo dogovorjeno s pogodbo o javno-zasebnem partnerstvu, pri čemer bo moral upoštevati programske usmeritve javnega partnerja za celotno območje, v delu vzpostavitev muzejske prezentacije zgodovine letališča Moste in slovenskega letalstva v kontrolnem stolpu pa navodila in pogoje, ki jih bo za javnega partnerja opredelil pristojni javni zavod, Muzej in galerije mesta Ljubljane.

Zasebni partner bo zavezan vsem uporabnikom pod enakimi pogoji omogočiti dostop in uporabo obnovljene infrastrukture in objektov, ki so predmet tega razmerja javno-zasebnega partnerstva.

Po izteku koncesijskega obdobja bo javni partner prevzel v last in upravljanje celotno območje, vključno z obnovljenimi objekti brez kakršnegakoli nadomestila ali dodatnih obveznosti.

Vsebinske omejitve realizacije projekta:

— zasebni partner bo vse posege na objektih na območju kulturnega spomenika in na varovanem območju opravljal v skladu z Odlokom št. 622-1/2011-8, Uradni list št. 25/2011 ter v dogovoru s kulturnovarstveno stroko,

— potrebno bo upoštevati spomeniško območje, varstveni režim in konservatorski načrt, ki ga bo izdelala OE Ljubljana ZVKDS,

— za pridobitev kulturnovarstvenih pogojev bo zasebni investitor moral izdelal projektno dokumentacijo in po pridobitvi kulturnovarstvenega soglasja vestno sodeloval s predstavniki OELjubljana ZVKDS,

— zasebni investitor se bo pred javnim ali vabljenim razpisom za arhitekturni idejni projekt prenove, hkrati z načrtom notranje opreme vse treh objektov, konsultiral s strokovno komisjo pri javnem partnerju,

— gostinski lokal bo oblikovan (notranja oprema, sistem označitev in njegova celostna grafična podoba, oblikovanje elementov gostinske strežbe, itd.) v slogu, ki bo reflektiral letalstvo; temu bo sledila tudi gostinska ponudba,

— trgovska ponudba v okviru projekta bo tematsko povezljiva z letenjem, letalstvom, visokimi tehnologijami, raziskovanjem, kreativnostjo,

— okolica objektov bo parkovno urejena v skladu z načeli sodobnega urejanja kulturne krajine in hkrati povezana s tematiko letalstva. Del tega bo tudi otroško igrišče z igrali, ki bodo izdelana iz naravnih materialov in bodo tematsko povezana z letalstvom in tehnologijo,

— zasebni investitor bo vsebino, programe in izvajanje programov v stolpu in delu hangarja usklajeval z MGML,

— prezentacija v stolpu bo zajemala zgodovino letališča, letalstva, konstruktorstva in bo izdelana v skladu z muzejskimi strokovnimi standardi ter z uporabo visokih tehnologij za posredovanje informacij in doživetja te zgodovine. Finančna izvedba bo del investicije zasebnega partnerja,

— razstavni program in predvidena »atrakcija« v delu hangarja bosta izvedeni v dogovoru z MGML, finančna izvedba bo del investicije zasebnega partnerja,

— MGML bo ohranil nadzor izključno nad strokovnim delom izvajanja programa v stolpu in »muzejskem« delu hangarja ves čas trajanja koncesije;

— zasebni partner bo najmanj 5 % investicije namenil nakupu gradiva za muzejsko predstavitev slovenske letalske preteklosti,

— zasebni partner bo upošteval Programsko zasnovo, ki jo je projektna skupina OK MOL izdelala januarja 2013 kot osnovno določitve vsebin na območju starega letališča.

Ključni poudarki programske zasnove projekta:

— varovanje kulturnih, zgodovinskih, tehniških, urbanističnih, arhitekturnih, likovnih ter krajinskih vrednot v celoti, v njihovi izvirnosti in neokrnjenosti,

— varovanje vseh spomeniških lastnosti ohranjenega dela območja letališča z naslednjimi objekti: kontrolni stolp, letališka stavba in objekt nekdanjega hangarja,

— strokovno vzdrževanje in obnavljanje vseh neokrnjenih prvin arhitekture (kontrolni stolp in letališka stavba),

— redno vzdrževanje funkcionalno prenovljenega objekta hangarja ter odstranitev dodanega prosto stoječega arhitekturnega elementa pred vhodom v objekt in načrtna sanacija območja ob hangarju,

— celostno ureditev, skupaj z naštetimi objekti, kar pomeni sanacijo ogroženih in propadajočih prvin ali celo rekonstrukcijo posameznih elementov ob strokovni in funkcionalni prenovi spomenika ter odstranitev drevesne in grmovne vegetacije s sanacijo površin v smislu zatravitve.

Skupna ocenjena vrednost projekta javno-zasebnega partnerstva: 895 572,36 EUR brez DDV.

Referenčna številka: 622-22/2011-36

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Ekonomski in finančni položaj: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Najnižja(-e) raven(-i) standardov: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Tehnične in strokovne sposobnosti: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Glavni pogoji financiranja in načini plačila in/ali sklicevanje na ustrezne določbe, ki jih urejajo: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo: Razvidno iz razpisne dokumentacije.

Postopek
Datum odpiranja ponudb: 2014-12-04 📅
Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: Irena Stopar Kavčič

Sklic
Datumi
Datum objave: 2013-08-01 📅
Identifikatorji
Referenčna številka, ki jo je dodelil naročnik: 622-22/2011-36
Številka obvestila v UL S: 2013/S 148-256613
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.enarocanje.si/Dokumentacija/2014/10/1946-90277777816955617023/Razpisna_dokumentacija_cistopis_30.10.2014___STARO_LETALISCE.zip

Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 26.11.2014, 12:00.

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Mestna občina Ljubljana
Poštni naslov: Mestni trg 1
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Enako kot: Pregled telesa
Vir: OJS 2014/S 212-374657 (2014-10-30)

Dodatne informacije (2015-01-13)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2015-01-13 📅
Datum objave: 2015-01-15 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2015/S 010-012010
Sklicuje se na obvestilo: 2014/S 212-374657
Številka UL-S: 10
Vir: OJS 2015/S 010-012010 (2015-01-13)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Gradbena dela (>20 nova javna naročila)