Opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka

Občina Škofja Loka

Predmet javnega naročila je opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2013-12-17. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2013-11-07.

Dobavitelji

V odločitvah o oddaji naročila ali drugih dokumentih o javnem naročilu so navedeni naslednji dobavitelji:

Kdo? Kaj? Kje?
Zgodovina javnih naročil
Datum Dokument
2013-11-07 Obvestilo o javnem naročilu
2014-02-24 Obvestilo o oddaji naročila
Obvestilo o javnem naročilu (2013-11-07)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitve upravljanja nepremičnin za plačilo ali po pogodbi
Količina ali obseg:
Predmet javnega naročila je opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka. Opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka obsega: organizacijsko administrativna opravila, tehnično strokovna opravila, finančno računovodska in knjigovodska opravila in pravno premoženjska opravila. Naročnik oddaja javno naročilo za čas petih let (60 mesecev) od sklenitve pogodbe.150 000
Pokaži več
Skupna vrednost javnega naročila: 150 000 💰
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Storitve
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Storitve upravljanja nepremičnin za plačilo ali po pogodbi 📦

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ponudba za vse sklope
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Regionalni ali lokalni organ
Ime naročnika: Občina Škofja Loka
Poštni naslov: Mestni trg 15
Poštna številka: 4220
Poštno mesto: Škofja Loka
Stik
E-naslov: info@altus.si 📧
Telefon: +386 14219040 📞
Faks: +386 14219045 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2013-11-07 📅
Rok za predložitev: 2013-12-17 📅
Datum objave: 2013-11-12 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2013/S 219-381282
Številka UL-S: 219
Dodatne informacije
Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.enarocanje.si/Dokumentacija/2013/11/1824-50763888928837429321/RD_Obcina_Skofja_Loka_upravljanje_nepremicnin.zip Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 9.12.2013, 10:00.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:
Predmet javnega naročila je opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka.
Količina ali obseg:
Predmet javnega naročila je opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka. Opravljanje storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka obsega: organizacijsko administrativna opravila, tehnično strokovna opravila, finančno računovodska in knjigovodska opravila in pravno premoženjska opravila. Naročnik oddaja javno naročilo za čas petih let (60 mesecev) od sklenitve pogodbe.
Pokaži več
Trajanje: 60 mesecev
Referenčna številka: 352-0017/2013
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Škofja Loka.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:
Pogoj 1:
Ponudnik (tudi podizvajalec / soponudnik) kot pravna oseba in njegovi zakoniti zastopniki, kolikor gre za pravno osebo, niso bili pravnomočno obsojeni zaradi naslednjih kaznivih dejanj, ki so opredeljena v Kazenskem zakoniku (Uradni list RS, št. 50/12 – uradno prečiščeno besedilo; v nadaljevanju: KZ-1):
Pokaži več
— sprejemanje podkupnine pri volitvah (157. člen KZ-1)
— goljufija (211. člen KZ-1)
— protipravno omejevanje konkurence (225. člen KZ-1)
— povzročitev stečaja z goljufijo ali nevestnim poslovanjem (226. člen KZ-1)
— oškodovanje upnikov (227. člen KZ-1)
— poslovna goljufija (228. člen KZ-1)
— goljufija na škodo Evropske unije (229. člen KZ-1)
— preslepitev pri pridobitvi in uporabi posojila ali ugodnosti (230. člen KZ-1)
— preslepitev pri poslovanju z vrednostnimi papirji (231. člen KZ-1)
— preslepitev kupcev (232. člen KZ-1)
— neupravičena uporaba tuje oznake ali modela (233. člen KZ-1)
— neupravičena uporaba tujega izuma ali topografije (234. člen KZ-1)
— ponareditev ali uničenje poslovnih listin (235. člen KZ-1)
— izdaja in neupravičena pridobitev poslovne skrivnosti (236. člen KZ-1)
— zloraba informacijskega sistema (237. člen KZ-1)
— zloraba notranje informacije (238. člen KZ-1)
— zloraba trga finančnih instrumentov (239. člen KZ-1)
— zloraba položaja ali zaupanja pri gospodarski dejavnosti (240. člen KZ-1)
— nedovoljeno sprejemanje daril (241. člen KZ-1)
— nedovoljeno dajanje daril (242. člen KZ-1)
— ponarejanje denarja (243. člen KZ-1)
— ponarejanje in uporaba ponarejenih vrednotnic in vrednostnih papirjev (244. člen KZ-1)
— pranje denarja (245. člen KZ-1)
— zloraba negotovinskega plačilnega sredstva (246. člen KZ-1)
— uporaba ponarejenega negotovinskega plačilnega sredstva (247. člen KZ-1)
— izdelava, pridobitev in odtujitev pripomočkov za ponarejanje (248. člen KZ-1)
— davčna zatajitev (249. člen KZ-1)
— tihotapstvo (250. člen KZ-1)
— izdaja tujih podatkov (260. člen KZ-1)
— jemanje podkupnine (261. člen KZ-1)
— dajanje podkupnine (262. člen KZ-1)
— sprejemanje koristi za nezakonito posredovanje (263. člen KZ-1)
— dajanje daril za nezakonito posredovanje (264. člen KZ-1)
— hudodelsko združevanje (294. člen KZ-1).
Dokazilo:
Ponudnik ponudbi priloži izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 6 – Izjava o sposobnosti.
V primeru ponudbe s podizvajalci se izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 6 – Izjava o sposobnosti priloži ponudbi za vsakega od podizvajalcev navedenega v ponudbi.
V primeru skupne ponudbe se izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 6 – Izjava o sposobnosti priloži ponudbi za vsakega od partnerjev v skupni ponudbi.
Pogoj 2:
Ponudnik (tudi podizvajalec / soponudnik) na dan, ko se izteče rok za oddajo ponudb ni izločen iz postopkov oddaje javnih naročil zaradi uvrstitve v evidenco ponudnikov z negativnimi referencami iz 77.a člena ZJN-2, 81.a člena ZJNVETPS oziroma 73. člena ZJNPOV.
Pokaži več
Pogoj 3:
Ponudnik (tudi podizvajalec / soponudnik) na dan, ko je oddana ponudba, v skladu s predpisi države, v kateri ima sedež, ali predpisi države naročnika (Republike Slovenije), nima zapadlih neplačanih obveznosti v zvezi s plačili prispevkov za socialno varnost ali v zvezi s plačili davkov v vrednosti 50 evrov ali več.
Pokaži več
Pogoj 4:
Ponudnik izpolnjuje pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila – biti mora registriran za dejavnost upravljanja z nepremičninami in vpisan v register upravnikov večstanovanjskih stavb pri pristojnem organu.
V primeru, da ima ponudnik podizvajalce morajo podizvajalci izpolnjevati pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila, ki se nanašajo na dela, ki ga bodo izvajali kot podizvajalci.
V primeru skupne ponudbe mora vsak partner v skupini izpolnjevati pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila – biti mora registriran za dejavnost upravljanja z nepremičninami in vpisan v register upravnikov večstanovanjskih stavb pri pristojnem organu.
Pokaži več
— Izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 6 – Izjava o sposobnosti.
— Dokazilo o vpisu v register upravnikov večstanovanjskih stavb pri pristojnem organu.
V primeru skupne ponudbe se zgoraj navedena dokazila priložijo ponudbi za vsakega od partnerjev v skupni ponudbi.
V primeru ponudbe s podizvajalci se za vsakega od podizvajalcev navedenega v ponudbi priloži izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 6 – Izjava o sposobnosti.
Pogoj 5:
Ponudnik (tudi podizvajalec / soponudnik) ni v stečajnem postopku ali zanj ni bil podan predlog za začetek stečajnega postopka in sodišče o tem predlogu še ni odločilo.
Pogoj 6:
Ponudnik (tudi podizvajalec/soponudnik) ni v postopku prisilne poravnave ali zanj ni bil podan predlog za začetek postopka prisilne poravnave in sodišče o tem predlogu še ni odločilo.
Pogoj 7:
Ponudnik (tudi podizvajalec/soponudnik) ni v postopku prisilnega prenehanja, zoper njega ni podan predlog za začetek postopka prisilnega prenehanja in sodišče o tem predlogu še ni odločilo, z njegovimi posli iz drugih razlogov ne upravlja sodišče in ni opustil poslovno dejavnost ali ni v kateremkoli drugem podobnem položaju.
Pokaži več
Pogoj 8:
Ponudnik (tudi podizvajalec/soponudnik) ni bil s pravnomočno sodbo v katerikoli državi obsojen za prestopek v zvezi s svojim poklicnim ravnanjem.
Pogoj 9:
Ponudnik (tudi podizvajalec/soponudnik) ni storil velike strokovne napake iz področja predmeta javnega naročila in ni hujše kršil poklicnih pravil, ki bi mu jih naročnik lahko dokazal s sredstvi, katere lahko utemelji.
Pogoj 10:
Ponudnik (tudi podizvajalec/soponudnik) pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu z določbami 41. do 49. člena ZJN-2, v tem ali predhodnih postopkih, ni namerno podal zavajajočih razlag ali informacij ni zagotovil.
Tuji ponudniki:
Ponudniki, ki nimajo sedeža v Republiki Sloveniji predložijo dokazila o izpolnjevanju vseh zgoraj navedenih pogojev za priznanje osnovne sposobnosti ponudnika, v skladu s predpisi države članice, v kateri imajo registrirano svojo dejavnost. Če država, v kateri ima ponudnik svoj sedež ne izdaja takšnih dokumentov, lahko ponudnik namesto pisnega dokazila predloži zapriseženo izjavo prič ali zapriseženo izjavo ponudnika, ki mora biti podana pred pravosodnim ali upravnim organom, notarjem ali pristojnim organom poklicnih ali gospodarskih subjektov v državi, v kateri ima ponudnik svoj sedež.
Pokaži več
Ekonomski in finančni položaj:
Pogoj 11:
Ponudnik v poslovnem letu 2011 in/ali v poslovnem letu 2012 ni imel bilančne izgube.
V primeru skupne ponudbe pogoj velja tudi za vsakega od partnerjev (soponudnika) v skupni ponudbi.
Dokazilo:
S.BON-1/P s podatki in kazalniki za leto 2012. Dokazilo se predloži v originalu ali kopijo.
V primeru skupne ponudbe se dokazilo priloži ponudbi za vsakega od partnerjev (soponudnika) v skupni ponudbi.
Pogoj 12:
Ponudnik je imel lahko povprečni delež kratkoročnih dolgov v financiranju v letu 2012 največ 70 %.
Izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 1 – Ponudba, v katerem mora ponudnik v točki IX. vpisati podatek o povprečnem deležu kratkoročnih dolgov v financiranju v letu 2012.
V primeru skupne ponudbe mora ponudnik v Obrazec št. 1 – Ponudba vpisati, pri zgoraj navedeni točki, podatek tudi za soponudnika.
Pogoj 13:
Noben od ponudnikovih (tudi soponudnikovih) odprtih transakcijskih računov v zadnjih šestih mesecih, šteto od datuma izdaje dokazila, ni bil blokiran iz razloga neporavnanih obveznosti iz davčnega naslova, zakonskega naslova ali naslova sodnih izvršb za več kot dvajset dni. Dokazilo ne sme biti starejše od 30 dni od datuma, ki je določen za oddajo ponudb.
Pokaži več
V primeru skupne ponudbe pogoj velja za vsakega od partnerjev (soponudnika) v skupni ponudbi.
BON 2 (lahko tudi potrdilo poslovne banke ali bank), ki ne sme biti starejši od 30 dni od datuma, ki je določen za oddajo ponudb. BON 2 (ali potrdila poslovnih bank) se priloži v originalu ali kopiji.
V primeru, da se ponudbi priloži potrdila poslovnih bank, mora biti ponudbi priloženo potrdilo poslovne banke za vsak odprt transakcijski račun.
Pogoj 14:
Ponudnik mora imeti plačane vse zapadle obveznosti do podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega naročanja.
V primeru skupne ponudbe pogoj velja za vsakega od partnerjev v skupini.
Izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 7 – Izjava o plačanih zapadlih obveznostih do podizvajalcev.
V primeru ponudbe, ki jo predloži več ponudnikov v skupini (skupna ponudba) mora ponudnik priložiti ponudbi navedeno izjavo za vse partnerje v skupini.
Tehnične in strokovne sposobnosti:
Ponudnik mora biti kadrovsko in tehnično sposoben za izvedbo javnega naročila, kar ponudnik dokazuje s predložitvijo zahtevanih obrazcev, ki so sestavni del razpisne dokumentacije.
Pogoj 15:
Ponudnik mora imeti zadostno število strokovnega kadra in tehničnega osebja in mora biti sposoben opravljanja storitev skrbnika stanovanj in poslovnih prostorov v lasti Občine Škofja Loka v obsegu kot je razpisano. Ponudnik mora imeti za organizacijsko administrativna opravila, tehnično strokovna opravila, finančno računovodska opravila, knjigovodska opravila in pravno premoženjska opravila zaposlene delavce ali mora z delavci stalno pogodbeno sodelovati tako, da bo lahko izvajal vse storitve, po tem javnem naročilu. Pogoj ponudnik lahko izpolni tudi s podizvajalci ali partnerji v primeru skupne ponudbe.
Pokaži več
Ponudnik mora biti tehnično sposoben izvesti naročila, imeti mora ustrezne poslovne prostore, tehnično in ostalo opremo, s katero bo lahko nemoteno izvajal naročilo.
Dokazilo:
— Izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 10 – Izjava o kadrovski in tehnični sposobnosti
Reference
Pogoj 16:
Ponudnik mora imeti reference s področja predmeta javnega naročila – to je s področja upravljanja večstanovanjskih objektov in/ali poslovnih prostorov ali s področja opravljanja storitev skrbnika stanovanj in/ali poslovnih prostorov.
Ponudnik je moral v zadnjih treh letih, šteto od roka za oddajo ponudb opravljati storitev upravljanja večstanovanjskih objektov in/ali poslovnih prostorov ali opravljati storitev skrbnika stanovanj in/ali poslovnih prostorov za vsaj dva naročnika, za katera je izvajal storitev za vsaj 50 enot – navedeno pomeni, da je moral upravljati ali skrbeti za vsaj 50 stanovanj in/ali poslovnih prostorov, storitev pa je izvajal neprekinjeno najmanj eno leto. Navedeno ponudnik dokazuje s seznamom storitev (Obrazec št. 8) in predložitvijo referenčnih potrdil na Obrazcu št. 9 – Referenčno potrdilo. Referenčno potrdilo mora biti v celoti izpolnjeno in datirano, žigosano in podpisano s strani naročnika referenčnega dela.
Pokaži več
Ponudnik mora ponudbi priložiti vsaj dve referenčni potrdili, izdani s strani dveh različnih naročnikov referenčnih del, ki ustrezata Pogoju 16.
Naročnik bo upošteval samo pozitivna referenčna potrdila, ki bodo ponudbi priložena na predpisanem Obrazcu št. 9 – Referenčno potrdilo, ki bodo v celoti izpolnjena in datirana, žigosana in podpisana s strani naročnikov referenčnih del.
Ponudbo ponudnika, ki ne bo izpolnil pogoja v zvezi z referencami, bo naročnik izločil.
— Izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan Obrazec št. 8 – Seznam opravljenih storitev
— Izpolnjen, datiran, žigosan in podpisan s strani naročnika referenčnega dela Obrazec št. 9 – Referenčno potrdilo – ponudbi se priloži vsaj dve referenčni potrdili, ki ustrezata Pogoju 16.
Pojasnilo:
V primeru skupne ponudbe Pogoj 15 lahko izpolnijo vsi partnerji v skupni ponudbi skupaj.
Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:
Zavarovanje za resnost ponudbe – menica z menično izjavo v višini 15 000,00 EUR.
Zavarovanje za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti – prvovrstna nepreklicna, brezpogojna, na prvi poziv plačljiva garancija za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti, izdana s strani banke ali druge ugledene finančne institucije (zavarovalnice), v višini 10 % skupne pogodbene vrednosti z DDV.
Pokaži več
Glavni pogoji financiranja in načini plačila in/ali sklicevanje na ustrezne določbe, ki jih urejajo: V razpisni dokumentaciji.
Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo: Pravni akt o skupni izvedbi naročila.
Drugi posebni pogoji:
Ponudnik je lahko samo pravna ali fizična oseba (samostojni podjetnik posameznik), ki je registriran za dejavnost upravljanja z nepremičninami in vpisan v register upravnikov večstanovanjskih stavb pri pristojnem organu.
Izvajanje storitve je pridržano za določen poklic: Stanovanjski zakon, Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb.
Imena in poklicne kvalifikacije osebja

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 120 dni
Datum odpiranja ponudb: 2013-12-17 📅
Kraj odpiranja: Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka.
Lokacija: Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka.
Informacije o pooblaščenih osebah in postopku odpiranja: Naročnik, ponudniki, ostali.
Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: Vesna Paljk, Tatjana Šuštar

Sklic
Identifikatorji
Referenčna številka, ki jo je dodelil naročnik: 352-0017/2013
Dodatne informacije
Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 9.12.2013, 10:00.

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Občina Škofja Loka
Poštni naslov: Mestni trg 15
Poštno mesto: Škofja Loka
Poštna številka: 4220
Država: Slovenija 🇸🇮
Telefon: +386 45112300 📞
Faks: +386 45112318 📠
Informacije o rokih za pravna sredstva: Skladno z Zakonom o pravnem varstvu v postpkih javnega naročanja.
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Enako kot: Pregled telesa
Vir: OJS 2013/S 219-381282 (2013-11-07)
Obvestilo o oddaji naročila (2014-02-24)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 86 352 💰
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Obvestilo o oddaji naročila

Postopek
Vrsta ponudbe: Ni primerno

Naročnik
Stik
E-naslov: vesna.paljk@altus.si 📧
Telefon: +386 45112300 📞
Faks: +386 45112318 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2014-02-24 📅
Datum objave: 2014-02-26 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2014/S 040-066684
Sklicuje se na obvestilo: 2013/S 219-381282
Številka UL-S: 40

Objekt
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Škofja Loka

Oddaja naročila
Datum sklenitve pogodbe: 2014-02-21 📅
Ime: Domplan, d.d.
Poštni naslov: Bleiweisova cesta 14
Poštno mesto: Kranj
Poštna številka: 4000
Država: Slovenija 🇸🇮
E-naslov: domplan@domplan.si 📧
Informacije o razpisih
Število prejetih ponudb: 2

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Informacije o rokih za pravna sredstva: Skladno z Zakonom o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja.
Vir: OJS 2014/S 040-066684 (2014-02-24)