Izvajanje storitev upravljanja, obratovanja in vzdrževanja objektov, garaž, vgrajenih sistemov in naprav ter urejanje in čiščenje skupnih prostorov, funkcionalnih zemljišč in garaž na objektu Kotnikova ulica 5 v Ljubljani (Poslovno trgovski center Ledina)

MGRT

Predmet javnega naročila je izvajanje storitev upravljanja, obratovanja in vzdrževanja objektov, garaž, vgrajenih sistemov in naprav ter urejanje in čiščenje skupnih prostorov, funkcionalnih zemljišč in garaž na objektu Kotnikova ulica 5 v Ljubljani (Poslovno trgovski center Ledina) za obdobje 24 mesecev od 1.7.2013 dalje.
Predmet javnega naročila je podrobno opredeljen v Prilogi 1 – Specifikacija storitev, ki je sestavni del razpisne dokumentacije.
Postopek oddaje javnega naročila izvaja Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo kot upravljavec v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti – ZSPDSLS (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) v imenu in za račun naslednjih naročnikov Republike Slovenije, katere lastniški delež v objektu Kotnikova 5 znaša skupaj 58,52 % vseh lastniških površin:
- Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo, Kotnikova 5, Ljubljana, ter po pooblastilu za:
- Okrajno sodišče v Ljubljani, Miklošičeva 10, Ljubljana,
- Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti, Kotnikova 28, Ljubljana, in
- Javni gospodarski zavod Protokolarne storitve Republike Slovenije, Predoslje 39, Kranj.
Okrajno sodišče v Ljubljani se bo v letu 2013 predvidoma izselilo iz prostorov na Kotnikovi 5. Sredstva za plačilo predmetnih storitev za prostore, ki ne bodo več v uporabi Okrajnega sodišča, bo zagotovil upravljavec sam.
V razpisni dokumentaciji se uporablja beseda »naročnik« za Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo in beseda »naročniki«, ki označuje vse naročnike, navedene v tej točki razpisne dokumentacije, vključno z Ministrstvom za gospodarski razvoj in tehnologijo.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2013-06-04. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2013-04-24.

Dobavitelji

V odločitvah o oddaji naročila ali drugih dokumentih o javnem naročilu so navedeni naslednji dobavitelji:

• Tabor upravljanje in vzdrževanje d.o.o.

Kdo?

• MGRT

Kaj?

• Storitve poslovanja z nestanovanjskimi nepremičninami › Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin

Kje?

• Slovenija

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2013-04-24	Obvestilo o javnem naročilu
2013-05-21	Dodatne informacije
2013-05-22	Dodatne informacije
2013-07-10	Obvestilo o oddaji naročila

Obvestilo o javnem naročilu (2013-04-24)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Storitve
Uredba: Ni navedeno
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin 📦

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ni navedeno
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Ministrstvo ali kateri koli drugi nacionalni ali zvezni organ
Ime naročnika: Mgrt
Poštni naslov: Kotnikova ulica 5
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.mgrt.gov.si/ 🌏
E-naslov: gp.mgrt@gov.si 📧
Telefon: +386 14003311 📞
Faks: +386 14001031 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2013-04-24 📅
Rok za predložitev: 2013-06-04 📅
Datum objave: 2013-04-27 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2013/S 083-140004
Številka UL-S: 83
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.enarocanje.si/Dokumentacija/2013/4/2303-45048950733216/OBJAVA.zip Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 27.5.2013, 14:00.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Predmet javnega naročila je podrobno opredeljen v Prilogi 1 – Specifikacija storitev, ki je sestavni del razpisne dokumentacije.

Postopek oddaje javnega naročila izvaja Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo kot upravljavec v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti – ZSPDSLS (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) v imenu in za račun naslednjih naročnikov Republike Slovenije, katere lastniški delež v objektu Kotnikova 5 znaša skupaj 58,52 % vseh lastniških površin:

- Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo, Kotnikova 5, Ljubljana, ter po pooblastilu za:

- Okrajno sodišče v Ljubljani, Miklošičeva 10, Ljubljana,

- Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti, Kotnikova 28, Ljubljana, in

- Javni gospodarski zavod Protokolarne storitve Republike Slovenije, Predoslje 39, Kranj.

Okrajno sodišče v Ljubljani se bo v letu 2013 predvidoma izselilo iz prostorov na Kotnikovi 5. Sredstva za plačilo predmetnih storitev za prostore, ki ne bodo več v uporabi Okrajnega sodišča, bo zagotovil upravljavec sam.

V razpisni dokumentaciji se uporablja beseda »naročnik« za Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo in beseda »naročniki«, ki označuje vse naročnike, navedene v tej točki razpisne dokumentacije, vključno z Ministrstvom za gospodarski razvoj in tehnologijo.

Ime projekta ali programa, ki ga financira EU:

Aktivnost se delno financira v okviru projekta tehnične pomoči »Tehnična pomoč – Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo – Operativni program…

… razvoja okoljske in prometne infrastrukture – 2007-2013«. Operacijo delno financira Evropska unija, in sicer iz Kohezijskega sklada. Operacija se izvaja v okviru Operativnega programa razvoja okoljske in prometne infrastrukture za obdobje 2007-2013, razvojne prioritete Tehnična pomoč.

… krepitve regionalnih razvojnih potencialov – 2007-2013«. Operacijo delno financira Evropska unija, in sicer iz Evropskega sklada za regionalni razvoj. Operacija se izvaja v okviru Operativnega programa krepitve regionalnih razvojnih potencialov za obdobje 2007-2013, razvojne prioritete Tehnična pomoč.«

Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Ljubljana, Kotnikova 5

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:

Osnovna sposobnost ponudnika – osnovni pogoji

Ponudnik in njegovi zakoniti zastopniki niso bili pravnomočno obsojeni za kazniva dejanja iz prvega odstavka 42. člena ZJN-2 in mora izpolnjevati tudi vse druge pogoje, navedene na obrazcih 3, 4 (pravna oseba) oziroma 5 (samostojni podjetnik).

DOKAZILA:

a) Pravna oseba: Izjava ponudnika – pravna oseba (obrazec 3) in Izjava zakonitega zastopnika - fizične osebe (za vse zakonite zastopnike), dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da zakoniti zastopnik ni bil pravnomočno obsojen za kazniva dejanja iz prvega odstavka 42. člena ZJN-2 (obrazec 4) in pooblastila za pridobitev podatkov iz kazenske evidence, kjer navede, v kateri evidenci in pri katerem državnem organu, organu lokalne skupnosti ali nosilcu javnega pooblastila lahko naročnik ta podatek iz uradnih evidenc pridobi sam (za ponudnika in zakonite zastopnike).

b) Samostojni podjetnik: Izjava ponudnika - samostojni podjetnik (obrazec 5) in pooblastilo za pridobitev podatkov iz kazenske evidence, kjer navede, v kateri evidenci in pri katerem državnem organu, organu lokalne skupnosti ali nosilcu javnega pooblastila lahko naročnik ta podatek iz uradnih evidenc pridobi sam.

Ponudnik lahko zgoraj navedena potrdila iz kazenske evidence priloži tudi sam. Tako predložena potrdila morajo odražati zadnje stanje in ne smejo biti starejša od štirih mesecev, šteto od roka za predložitev ponudbe. Če ponudnik ponudbi priloži zgoraj navedena potrdila, mu ni treba prilagati v tej točki zahtevanih izjav in pooblastil.

Sposobnost za opravljanje poklicne dejavnosti

Ponudnik mora biti pri pristojnem sodišču ali drugem organu registriran za dejavnost, ki jo prevzema v ponudbi.

Ekonomski in finančni položaj:

1. Ponudnik nima neporavnanih obveznosti v zadnjih šestih mesecih pred izstavitvijo dokazila.

DOKAZILO:

OBRAZEC BON-2. Obrazec ne sme biti starejši od 30 dni pred rokom za oddajo ponudb.

V primeru tujega ponudnika mora le-ta predložiti podatke, ki jih vodi država, v kateri je registriran, ki prikazujejo enake podatke kot so navedeni na dokazilih BON-2, kar mora biti jasno in nedvoumno razvidno. Takšno potrdilo mora biti izdano najkasneje 30 dni pred rokom za oddajo ponudb.

2. Ponudnik ima plačane vse zapadle obveznosti do podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega naročanja.

a) Pravna oseba: Izjava ponudnika – pravna oseba (obrazec 3).

b) Samostojni podjetnik: Izjava ponudnika - samostojni podjetnik (obrazec 5).

Tehnične in strokovne sposobnosti:

Tehnična in kadrovska sposobnost ponudnika – tehnični in kadrovski pogoji

1. Ponudnik mora izkazati, da je v zadnjih treh letih pred oddajo ponudbe dobro izvedel vsaj tri (3) istovrstne ali pretežno istovrstne storitve s področja predmetnega javnega naročila, vsako v vrednosti posla najmanj 150.000,00 EUR z vključenim DDV.

Naročnik bo kot ustrezne reference upošteval tudi izvedene istovrstne ali pretežno istovrstne storitve s področja javnega naročila po večletnih še aktivnih pogodbah, ki se izvajajo najmanj eno leto. V tem primeru mora letni pogodbeni znesek posameznega posla presegati 75.000,00 EUR z vključenim DDV.

Kot istovrstne storitve razpisanim se upoštevajo storitve upravljanja, obratovanja, vzdrževanja in čiščenja objektov (vse skupaj), kot pretežno istovrstne storitve pa se upoštevajo storitve, ki so vključevale vsaj storitve upravljanja, obratovanja in vzdrževanja objektov in/ali storitve vzdrževanja, upravljanja in obratovanja vgrajenih sistemov in naprav.

DOKAZILA:

Seznam izvedenih enakovrstnih storitev z zneski, datumi in nazivi končnih naročnikov (obrazec 6), vključno z dokazili v obliki s strani končnih naročnikov originalno potrjenega potrdila – izjave za vsak posel – pogodbo posebej, ki potrjujejo ponudnikovo kvalitetno in pravočasno izpolnitev pogodbenih obveznosti.

Naročnik bo pri ugotavljanju sposobnosti upošteval zaključene storitve po pogodbi, torej dokazila o že zaključenih storitvah pred oddajo ponudbe oziroma v primeru večletnih pogodb, ki se še izvajajo, potrdilo o opravljenem poslu za zadnje zaključeno letno obdobje.

2. Ponudnik mora za izvedbo predmetnega javnega naročila zagotoviti:

a) vzdrževalca - hišnika, s stalno prisotnostjo na objektu vsak delovni dan od ponedeljka do petka od 07. do 18. ure, izven tega časa pa mora biti zagotovljena stalna dosegljivost preko mobilnega telefona in intervencija na objektu v nujnih primerih v roku dveh ur od poziva, delo vzdrževalca pa vključuje tudi opravljanje vzdrževalnih del v lastniških prostorih 2 uri dnevno. Oseba mora imeti najmanj 4. stopnjo izobrazbe tehnične smeri in najmanj 3 leta delovnih izkušenj na identičnih nalogah, kot je predmet naročila.

b) operativnega upravnika, s stalno prisotnostjo na objektu vsak delovni dan od ponedeljka do petka vsaj štiri ure, izven tega časa pa mora biti zagotovljena stalna dosegljivost preko mobilnega telefona ter možnost posredovanja zahtev po elektronski pošti v primeru intervencij. Oseba mora imeti najmanj 6. stopnjo izobrazbe tehnične smeri in najmanj 5 let delovnih izkušenj na identičnih nalogah, kot je predmet naročila.

DOKAZILO:

Navedba kadrov z navedbo o doseženi vrsti in stopnji izobrazbe ter navedbo o delovnih izkušnjah (obrazec 7).

Ponudnik se lahko za izvedbo naročila sklicuje na kapacitete drugih gospodarskih subjektov, ne glede na pravno naravo povezave z njimi. V takem primeru mora predložiti dokazilo, da bo zaradi tega imel na voljo sredstva, potrebna za izvedbo naročila. Kot dokazilo lahko na primer šteje pisni dogovor teh subjektov, sklenjen za ta namen.

Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:

Ponudnik mora predložiti originalno izjavo banke, da bo izdala garancijo za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti v višini 5 % pogodbene vrednosti z vključenim DDV. Rok trajanja garancije mora biti najmanj 30 dni po roku za dokončanje pogodbenih del. Garancijo za dobro izvedbo del bo izbrani izvajalec moral predložiti v 10 dneh po podpisu pogodbe. Izjava se izdaja v skladu z vzorcem bančne garancije (obrazec 9).

Če se med trajanjem pogodbe spremeni rok za izvedbo, kvaliteta in količina pogodbenih obveznosti, se mora temu ustrezno spremeniti tudi garancija oziroma se mora le-ta nadomestiti z novo.

V primeru, da naročnik med trajanjem veljavnosti garancije za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti, garancijo unovči, je izvajalec dolžan naročniku v 10 dneh od unovčenja izročiti novo garancijo.

V primeru skupne ponudbe izjavo banke predloži vodilni partner.

Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo:

V primeru, da bo za izvedbo naročila izbrana ponudba skupine ponudnikov, bo naročnik od izbrane skupine pred podpisom pogodbe zahteval predložitev pravnega akta o skupni izvedbi naročila. Pravni akt o skupni izvedbi naročila mora vsebovati vsaj naslednje določbe: pooblastilo vodilnemu partnerju, neomejena solidarna odgovornost vseh partnerjev v skupini, delež partnerjev v % in področje dela, ki ga bodo izvedli, način plačila preko vodilnega partnerja, rok trajanja tega akta ter določila v primeru izstopa posameznega partnerja.

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 120 dni
Datum odpiranja ponudb: 2013-06-04 📅
Kraj odpiranja: Ljubljana, Kotnikova 5
Lokacija: Ljubljana, Kotnikova 5
Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: gp.mgrt@gov.si

Sklic
Datumi
Datum začetka: 2013-07-01 📅
Končni datum: 2015-06-30 📅
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.enarocanje.si/Dokumentacija/2013/4/2303-45048950733216/OBJAVA.zip

Rok za prejem ponudnikovih vprašanj na Portalu javnih naročil: 27.5.2013, 14:00.

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Mgrt
Poštni naslov: Kotnikova ulica 5
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Enako kot: Pregled telesa
Vir: OJS 2013/S 083-140004 (2013-04-24)

Dodatne informacije (2013-05-21)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2013-05-21 📅
Datum objave: 2013-05-23 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2013/S 098-166173
Sklicuje se na obvestilo: 2013/S 83-140004
Številka UL-S: 98
Vir: OJS 2013/S 098-166173 (2013-05-21)

Dodatne informacije (2013-05-22)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2013-05-22 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2013/S 098-166228
Vir: OJS 2013/S 098-166228 (2013-05-22)

Obvestilo o oddaji naročila (2013-07-10)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 145 106,40 💰
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Obvestilo o oddaji naročila

Postopek
Vrsta ponudbe: Ni primerno

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2013-07-10 📅
Datum objave: 2013-07-13 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2013/S 135-234796
Številka UL-S: 135

Objekt
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Ljubljana, Kotnikova 5.

Oddaja naročila
Datum sklenitve pogodbe: 2013-07-01 📅
Ime: Tabor upravljanje in vzdrževanje d.o.o.
Poštni naslov: Tabor 9
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Informacije o razpisih
Število prejetih ponudb: 5
Vir: OJS 2013/S 135-234796 (2013-07-10)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Storitve poslovanja z nepremičninami (1 nova javna naročila)

Storitve nepremičninskih agencij za plačilo ali po pogodbi (1)

Storitve upravljanja nepremičnin za plačilo ali po pogodbi (1)

Storitve poslovanja z nestanovanjskimi nepremičninami (1)

Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin (1)