Izbira zasebnega partnerja za javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta “Poslovno garažni objekt v Idriji“

Občina Idrija

Predmet javnega razpisa je izbira zasebnega partnerja v skladu z Zakonom o javno–zasebnem partnerstvu (Uradni list RS št. 127/2006) in Zakona o javnem naročanju (Uradni list RS št. št. 128/06, 16/08, 19/10 in 18/11), na podlagi konkurenčnega dialoga.
Predmet javno-zasebnega partnerstva je izgradnja garažne hiše s spremljajočo poslovno dejavnostjo na območju »Barbare«. Objekt obsega poslovno garažni objekt tlorisne velikosti cca. 52x52 m in višine P+2. Streha objekta je ravna površina, ki služi na zgornjem nivoju javnim parkiriščem. Zgornje parkirišče z naravnim robom služi kot razgledišče z urejeno parkovno zasnovo in opremo (klopi, nadstrešnice, koši za smeti).

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2012-05-21. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2012-04-20.

Kdo?

• Občina Idrija

Kaj?

Kje?

• Goriška

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2012-04-20	Obvestilo o javnem naročilu
2012-05-17	Dodatne informacije
2012-07-18	Dodatne informacije

Obvestilo o javnem naročilu (2012-04-20)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Gradbena dela na parkirni hiši
Količina ali obseg:

Predmet javno-zasebnega partnerstva je izgradnja garažne hiše s spremljajočo poslovno dejavnostjo na območju »Barbare«. Objekt obsega poslovno garažni objekt tlorisne velikosti cca. 52x52 m in višine P+2. Streha objekta je ravna površina, ki služi na zgornjem nivoju javnim parkiriščem. Zgornje parkirišče z naravnim robom služi kot razgledišče z urejeno parkovno zasnovo in opremo (klopi, nadstrešnice, koši za smeti).1. Zaradi občutljivosti same lokacije objekta, ki se nahaja v neposredni bližini starega mestnega jedra si Občina Idrija pridržuje pravico, da v fazi IZ, PGD in PZI projekta da soglasje in potrjuje ključne vsebine dokumentacije, ki se nanašajo na njegov zunanji izgled (fasada, reklamni napisi in izveski, javna razsvetljava, nadstreški in tende). Fasada objekta naj se smiselno vklopi v naravni ambient (členjenost, ozelenitve, barve itd).2. Objekt in vsa oprema v objektu morajo zagotavljati gibalno oviranim osebam nemoten dostop in uporabo (rampe za invalide, dvigala – tipkovnice opremljene z breilovo pisavo... (skladno z zakonom).3. Zagotoviti je potrebno čim večjo povezanost celotnega zgornjega platoja (Cestne povezave preko garažne hiše na plato v smeri Komunale in v smeri Prešernove ulice naj bojo po možnosti v celotni širini obstoječega platoja in ustrezne nosilnosti). Širina in nosilnost glavne povezave mora omogočati prevoz dvoosnega intervencijskega vozila teže 18 t.).4. Vse navezave na pilotno steno na zgornjem nivoju je potrebno pokriti z poc. rešetkami z upoštevanjem koristne obtežbe min. 3 KN/m2. Zagotoviti je potrebno povezave med objektom in pilotno steno in sicer na tak način, da so omogočeni diferenčni premiki med objektom in pilotno steno. Urediti je potrebno meteorno kanalizacijo za odvodnjavanje zaledja objekta.

Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Gradnje
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Gradbena dela na parkirni hiši 📦

Postopek
Vrsta postopka: Konkurenčni dialog
Vrsta ponudbe: Ponudba za vse sklope
Merila za podelitev
Ekonomsko najugodnejša ponudba

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Regionalni ali lokalni organ
Ime naročnika: Občina Idrija
Poštni naslov: Mestni trg 1
Poštna številka: 5280
Poštno mesto: Idrija
Stik
E-naslov: maja.petrovcic@idrija.si 📧
Telefon: +386 53734509 📞
Faks: +386 53734531 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-04-20 📅
Rok za predložitev: 2012-05-21 📅
Datum objave: 2012-04-25 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 80-131154
Številka UL-S: 80
Dodatne informacije
Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.idrija.si.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Količina ali obseg:

1. Zaradi občutljivosti same lokacije objekta, ki se nahaja v neposredni bližini starega mestnega jedra si Občina Idrija pridržuje pravico, da v fazi IZ, PGD in PZI projekta da soglasje in potrjuje ključne vsebine dokumentacije, ki se nanašajo na njegov zunanji izgled (fasada, reklamni napisi in izveski, javna razsvetljava, nadstreški in tende). Fasada objekta naj se smiselno vklopi v naravni ambient (členjenost, ozelenitve, barve itd).

2. Objekt in vsa oprema v objektu morajo zagotavljati gibalno oviranim osebam nemoten dostop in uporabo (rampe za invalide, dvigala – tipkovnice opremljene z breilovo pisavo... (skladno z zakonom).

3. Zagotoviti je potrebno čim večjo povezanost celotnega zgornjega platoja (Cestne povezave preko garažne hiše na plato v smeri Komunale in v smeri Prešernove ulice naj bojo po možnosti v celotni širini obstoječega platoja in ustrezne nosilnosti). Širina in nosilnost glavne povezave mora omogočati prevoz dvoosnega intervencijskega vozila teže 18 t.).

4. Vse navezave na pilotno steno na zgornjem nivoju je potrebno pokriti z poc. rešetkami z upoštevanjem koristne obtežbe min. 3 KN/m2. Zagotoviti je potrebno povezave med objektom in pilotno steno in sicer na tak način, da so omogočeni diferenčni premiki med objektom in pilotno steno. Urediti je potrebno meteorno kanalizacijo za odvodnjavanje zaledja objekta.

Trajanje: 15 mesecev
Referenčna številka: 439-1/2012 JN 02/2012
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Občina Idrija, center mesta Idrija.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti: — osnovna sposobnost (pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji).
Ekonomski in finančni položaj: — poslovna in finančna sposobnost (pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji).
Tehnične in strokovne sposobnosti:

— tehnična in kadrovska sposobnost (pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji),

— reference (pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji).

Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:

Bančna garancija za resnost ponudbe.

Bančna garancija za dobro izvedbo pogodbenih del.

(Navedeno v razpisni dokumentaciji).

Glavni pogoji financiranja in načini plačila in/ali sklicevanje na ustrezne določbe, ki jih urejajo:

Za realizacijo projekta bo javni partner namenil celoto ali del naslednjih zemljišč: parcelne št. 1084, 1085, 2685, 1077, 1075, 1076/2 in 2686/1, vse k.o. Idrija - mesto, v skupni površini cca. 3 700 m2 ter komunalno opremljeno in z nivojem Lapajnetove ulice izravnano zemljišče s potrebnimi zalednimi zidovi. Vsa navedena zemljišča so v lasti javnega partnerja.

Zasebni partner se bo obvezal prevzeti financiranje, projektiranje, pridobitev potrebnih upravnih dovoljenj (gradbeno, uporabno dovoljenje), soglasij ter gradnjo objekta.

Za potrebe realizacije projekta bo javni partner prenesel na zasebnega partnerja stavbno pravico v obsegu in za obdobje, kot bo dogovorjeno v postopku izbire zasebnega partnerja. Na podlagi pridobljene stavbne pravice bo zasebni partner pridobil gradbeno dovoljenje za zgraditev garažne hiše. Zasebni partner v celoti zagotovi financiranje izgradnje garažne hiše in pridobi ustrezna upravna dovoljenja, potrebna za prevzem in delovanje zgrajenih objektov. Po zaključeni gradnji in uspešnem prevzemu objektov bosta javni in zasebni partner sklenila sporazum o delitvi etažne lastnine na zgrajenem objektu, ki bo v bistvenih elementih dogovorjen v postopku izbire zasebnega partnerja. Na podlagi sporazuma o delitvi etažne lastnine bo javni partner prenesel dogovorjen sorazmeren delež lastninske pravice na delu zemljišča, ki bo namenjeno gradnji zasebnega dela projekta kot tudi del izgrajenega objekta, ki bo opredeljen, kot zasebni del projekta. Sorazmeren delež predmeta ostane v lasti javnega partnerja in sicer dve etaži garažne hiše (javni del). V postopku izbire zasebnega partnerja se lahko javni partner dogovori tudi za drugačen način financiranja projekta v kolikor bi se to izkazalo kot bolj gospodarno.

Končna vsebina in obseg projekta ter pogoji predvidene razdelitve projekta na javni in zasebni del bodo predmet usklajevanja v drugi fazi konkurenčnega dialoga, ki bo osnova za oddajo končne pisne ponudbe v tretjem krogu konkurenčnega dialoga.

Razdelitev projekta na javni in zasebni del, ter vsebino dejavnosti, ki se bodo lahko izvajale v zasebnem delu objekta, določita javni in zasebni partner v postopku izbire zasebnega partnerja. Skladno z razdelitvijo projekta na javni in zasebni del bosta partnerja vsak v svojem delu prevzela tveganje upravljanja in vzdrževanja zgrajenega objekta.

Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo: Pravni akt o skupni izvedbi naročila.

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 90 dni
Datum odpiranja ponudb: 2012-05-21 📅
Kraj odpiranja: Občina Idrija, Mestni trg 1, Idrija - sejna soba.
Lokacija: Občina Idrija, Mestni trg 1, Idrija - sejna soba.
Informacije o pooblaščenih osebah in postopku odpiranja: Predstavniki ponudnikov s pooblastili.
Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: Občina Idrija
Maja Petrovčič

Sklic
Identifikatorji
Referenčna številka, ki jo je dodelil naročnik: 439-1/2012 JN 02/2012
Vir: OJS 2012/S 080-131154 (2012-04-20)

Dodatne informacije (2012-05-17)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-05-17 📅
Rok za predložitev: 2012-06-21 📅
Datum objave: 2012-05-23 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 97-160552
Sklicuje se na obvestilo: 2012/S 80-131154
Številka UL-S: 97
Vir: OJS 2012/S 097-160552 (2012-05-17)

Dodatne informacije (2012-07-18)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-07-18 📅
Datum objave: 2012-07-20 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 138-229429
Številka UL-S: 138
Vir: OJS 2012/S 138-229429 (2012-07-18)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Gradbena dela (18 nova javna naročila)

Dela na objektih ali delih objektov visoke in nizke gradnje (11)

Gradbena dela na stavbah (3)

Gradbena dela na poslovnih stavbah, skladiščih in industrijskih stavbah ter stavbah, povezanih s prevozom

Stavbe, povezane s prevozom

Gradbena dela na stavbah, povezanih s cestnim prevozom