Dokončanje stanovanjske soseske Brdo v Ljubljani (funkcionalne enote F4, F5.1 in F5.2)

Stanovanjski sklad RS

Predmet javnega naročila je dokončanje stanovanjskih in stanovanjsko-poslovnih objektov, s pripadajočo zunanjo ureditvijo in prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo funkcionalnih enot F4, F5.1 in F5.2 s pripadajočo zunanjo ureditvijo in prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo, na Brdu v Ljubljani, v vseh sklopih po sistemu »ključ v roke«.
Naročnik bo za vsak sklop sklenil gradbeno pogodbo po vzorcu ustreznega obrazca P-3 za vsako območje ločeno (vzorci pogodb F.4, F5.1 in F5.2). Vsaka od pogodb bo imela svoja finančna zavarovanja. Sklop oziroma območje F.6, ki se nahaja oziroma je omenjano v tehničnem delu dokumentacije, ni predmet tega javnega naročila.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2012-07-10. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2012-05-30.

Kdo?

• Stanovanjski sklad RS

Kaj?

• Gradbena dela pri gradnji stanovanjskih hiš › Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah

Kje?

• Slovenija

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2012-05-30	Obvestilo o javnem naročilu
2012-06-08	Dodatne informacije
2012-06-29	Dodatne informacije
2012-07-12	Dodatne informacije
2012-08-27	Dodatne informacije

Obvestilo o javnem naročilu (2012-05-30)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Gradnje
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah 📦

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ponudba za posamezni sklop ali več sklopov
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Oseba javnega prava
Ime naročnika: Stanovanjski sklad RS
Poštni naslov: Poljanska cesta 31
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.stanovanjskisklad-rs.si 🌏
Telefon: +386 14710577 📞
Faks: +386 14710503 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-05-30 📅
Rok za predložitev: 2012-07-10 📅
Datum objave: 2012-06-02 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 104-173584
Številka UL-S: 104
Dodatne informacije

Razpisna dokumentacija je na voljo na internetnem naslovu: http://www.stanovanjskisklad-rs.si, pri rubriki Pozivi/razpisi, podrubrika Odprta javna naročila. Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.stanovanjskisklad-rs.si.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Naročnik bo za vsak sklop sklenil gradbeno pogodbo po vzorcu ustreznega obrazca P-3 za vsako območje ločeno (vzorci pogodb F.4, F5.1 in F5.2). Vsaka od pogodb bo imela svoja finančna zavarovanja. Sklop oziroma območje F.6, ki se nahaja oziroma je omenjano v tehničnem delu dokumentacije, ni predmet tega javnega naročila.

Številka sklopa: 1
Naziv sklopa: Območje “F4“
Kratek opis:

Območje »F4« obsega izgradnjo 5 objektov (194 stanovanjskih enot), s pripadajočo zunanjo ureditvijo in prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. Objekti so podkleteni z enonivojsko podzemno garažo. Pricetek gradnje na obmocju F4 je takoj po podpisu pogodbe, rok za zaključek gradnje pa s potekom 12 mesecev.

Trajanje: 12 mesecev
Številka sklopa: 2
Naziv sklopa: Območje “F5.1“
Kratek opis:

Sklop 2 obsega izgradnjo 5 objektov v območu »F5 1 etapa« (187 stanovanjskih enot in 5 lokalov), s pripadajočo zunanjo ureditvijo in prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. Objekti so podkleteni z enonivojsko podzemno garažo. Pričetek gradnje je takoj po podpisu pogodbe, rok za zaključek gradnje pa s potekom 12 mesecev.

Številka sklopa: 3
Naziv sklopa: Območje “F5.2“
Trajanje: 19 mesecev
Sprejete bodo tudi različice ✅
Referenčna številka: JN 1/2012
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Ljubljana.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:

1. Ponudnik in vsak njegov zakoniti zastopnik, v kolikor gre za pravno osebo, ni bil pravnomočno obsojen zaradi naslednjih kaznivih dejanj

— hudodelsko združevanje,

— sprejemanje podkupnine pri volitvah (velja za fizične osebe), nedovoljeno sprejemanje daril, nedovoljeno dajanje daril, jemanje podkupnine (za fizične osebe), dajanje podkupnine, sprejemanje daril za nezakonito posredovanje in dajanje daril za nezakonito posredovanje,

— goljufija, poslovna goljufija, preslepitev pri pridobitvi posojila ali ugodnosti in zatajitev finančnih obveznosti,

— pranje denarja,

— goljufije zoper finančne interese Evropskih skupnosti v smislu 1. člena Konvencije o zaščiti finančnih interesov Evropskih skupnosti.

(V primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev).

Dokazilo: ad1) Ponudnik in vsi njegovi zakoniti zastopniki za izpolnjevanje pogoja predložijo potrdilo iz kazenske evidence, ki na dan roka za oddajo ponudb ni starejše od štirih (4) mesecev.

V kolikor ponudnik in vsi njegovi zakoniti zastopniki ne predložijo potrdila iz kazenske evidence, morajo za izpolnjevanje pogoja predložiti izpolnjen in podpisan obrazec P-10 »Pooblastilo za pridobitev potrdila iz kazenske evidence« za ponudnika in za vsakega zakonitega zastopnika.

2. Ponudnik na dan roka za oddajo ponudb ni uvrščen v evidenco ponudnikov z negativnimi referencami iz 77.a člena ZJN-2 oz. 81.a člena ZJNVETPS.

Dokazilo: ad2) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom izjave v obrazcu P-2 »Prijava«.

3. Ponudnik ima plačane vse zapadle obveznosti do podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega naročanja.

Dokazilo: ad3) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«.

Ekonomski in finančni položaj:

4. Ponudnik ni v stečajnem postopku.

(V primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev; v primeru nastopanja s podizvajalci morajo pogoj izpolniti ponudnik in vsi podizvajalci).

Dokazilo: ad4) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«, podizvajalci pa s podpisom obrazca P-6 »Podatki o podizvajalcih in soglasje za neposredna plačila«.

5. Ponudnikov član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik, kot ga določa zakon, ki ureja finančno poslovanje, postopke zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju, ni bil, kadarkoli v dveh letih pred rokom za oddajo ponudb v postopku javnega naročanja, družbenik z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali delničar z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik subjekta, nad katerim je bil začet stečajni postopek ali postopek prisilne poravnave ali postopek prisilnega prenehanja.

Dokazilo: ad5) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«, podizvajalci pa s podpisom obrazca P-6 »Podatki o podizvajalcih in soglasje za neposredna plačila«.

6. Ponudnik je imel na dan roka za oddajo ponudb plačane zapadle obveznosti v zvezi s plačili davkov in prispevkov za socialno varnost v skladu z zakonskimi določbami države, v kateri ima sedež, ali določbami države naročnika.

Dokazilo: ad6) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«, podizvajalci pa s podpisom obrazca P-6 »Podatki o podizvajalcih in soglasje za neposredna plačila«.

7. Ponudnik je na datum oddaje ponudbe registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila.

(V primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev za del posla, ki ga prevzema).

Dokazilo: ad7) Posebne listine v tej točki ni potrebno priložiti. Naročnik bo štel, da je ponudnik s podpisom obrazca P-2 »Prijava« podal lastno izjavo, da je registriran za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila.

8. Ponudnik ni zagrešil večje strokovne napake ali kršil pogodb pri izvajanju gradbenih del v poslih z naročnikom SSRS v zadnjih 5 letih pred letom izvedbe tega posla.

Kot večja strokovna napaka se bo štela:

— napaka za katero je naročnik ponudniku upravičeno unovčil bančno garancijo za dobro izvedbo del ali bančno garancijo za odpravo napak v garancijski dobi,

— primer, ko je naročnik ponudniku upravičeno unovčil pogodbeno kazen zaradi slabe izvedbe ali zamude,

— primer, ko je naročnik ponudniku upravičeno odpovedal pogodbo zaradi slabe izvedbe, zamude ali druge kršitve s strani izvajalca.

(Pogoj mora izpolnjevati vsak izmed partnerjev pri skupnem poslu).

Dokazilo: ad8) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«.

9. Ponudnik je imel v zadnjih treh poslovnih letih (2009, 2010 in 2011) povprečni letni prihodek vsaj v višini 1,3-kratnika skupne ponudbene vrednosti brez DDV.

(V primeru skupne ponudbe morajo partnerji pogoj izpolnjevati skupno, pri čemer se povprečni letni prihodek v primeru dveh partnerjev izračuna tako, da se seštevek letnih prihodkov obeh partnerjev pomnoži s faktorjem 0,9 in upošteva tako izračunan letni prihodek, pri treh partnerjih s faktorjem 0,8, pri štirih ali več partnerjih pa z 0,7).

Dokazilo: ad9) Razvidno iz obrazca P-2 »Prijava«, točka 2.3 Ekonomsko in finančno stanje.

10. Ponudnik v zadnjih 6 mesecih ni imel blokiranih poslovnih računov.

(V primeru partnerske ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev).

Dokazilo: ad10) Razvidno iz potrdila vsake izmed bank, pri kateri ima ponudnik odprt TRR, iz katerega je razvidno izpolnjevanje tega pogoja. Dokazilo ne sme biti starejše od 30 dni od roka za oddajo ponudb.

11. Ponudnik mora imeti na dan izdaje bonitetnega obrazca in za zadnje poslovno leto (2011) bonitetno oceno po pravilih Basel II vsaj SB6. Ponudnik iz tujine predloži bonitetno oceno institucije, primerljive AJPES-u, ki vodi bonitetne ocene po pravilih Basel II in bilančne izkaze zadnjega poslovnega leta delovanja.

(V primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev).

Dokazilo: ad11) Razvidno iz obrazca Ajpes S.BON iz katerega so razvidni navedeni pdoatki oziroma iz primerljivih obrazcev za ponudnike iz tujine (izdelana po standardu Basel II). Dokazilo ne sme biti starejše od 30 dni od roka za oddajo ponudb.

Tehnične in strokovne sposobnosti:

12. Ponudnik mora imeti kot izvajalec zavarovano splošno odgovornost za dejavnost, ki je predmet javnega naročila skladno s 33. členom ZGO-1.

(V primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev).

Dokazilo: ad12) Fotokopija veljavne zavarovalne police.

13. Ponudnik mora imeti dostop do ključne opreme, potrebne za izvedbo predmetnega javnega naročila, ter ima dovolj prostih kapacitet v predvidenem času izvedbe tega posla, da bo lahko gradnjo realiziral po ponujenem terminskem planu.

(V primeru skupne ponudbe morajo pogoj izpolnjevati vsi partnerji skupaj).

Dokazilo: ad13) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava« in s predložitvijo terminskega plana napredovanja del s planom delovne sile in mehanizacije, iz katerih mora biti jasno razviden rok dokončanja del. Terminski plan mora biti usklajen z naročnikovimi časovniki mejniki izvedbe in se izdela v enem izmed programskih orodij (npr. Project Manager).

14. Reference s področja izvedbe novogradenj od 1.1.2007 dalje:

Ponudnik mora izkazati da ima 3 uspešno zaključene zahtevne objekte po klasifikaciji CC-SI, izmed naslednjih:

— 11 - stanovanjske stavbe,

— 121 - gostinske stavbe,

— 122 - upravne in pisarniške stavbe,

— 123 - trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti,

— 126 - stavbe splošnega družbenega pomena po 4 MIO EUR brez DDV za vsak objekt, od tega mora biti vsaj en referenčni objekt stanovanjski (CC-SI šifra 11).

Ista referenca se lahko upošteva za več sklopov, kar pomeni, da izkaz treh ustreznih referenc zgoraj pomeni priznanje referenčnega pogoja za vse sklope, ki jih bo ponudnik prijavil.

Dokazilo: ad14) Razvidno iz obrazca P-2 »Prijava«, točka 1.3 Reference, ki morajo biti podpisane s strani investitorja (naročnika) referenčnega posla. Potrdila so lahko izdelana tudi na lastnem obrazcu, če iz vsebine referenčnega potrdila izhaja izpolnjevanje navedenega pogoja.

15. Odgovorni vodja del (isti kader je lahko prijavljen samo za en sklop – če bo ponudnik isti kader prijavil za več sklopov, ga bo naročnik upošteval le pri prvem sklopu po vrstnem redu, v katerem bi bil ponudnik najugodnejši):

Ponudnik mora imeti sklenjeno redno delovno ali pogodbeno razmerje z osebo, ki bo opravljala funkcijo Odgovornega vodje del, ki mora izpolnjevati sledeče kriterije:

— dipl.inž.grad,

— 5 let delovnih izkušenj pri vodenju gradbišč,

— pogoje za Odgovornega vodja del skladno s 77. členom ZGO -1B,

— članstvo in vpis v imenik IZS,

— vsaj 2 osebni referenci pri vodenju gradbišč kot odgovorni vodja del na dveh zahtevnih projektih, z vrednostjo del 4 MIO EUR brez DDV. Kot ustrezni bodo upoštevani le projekti, katerih izgradnja je obsegala objekte iz naslednji postavk klasifikacije CC-SI (klasifikacija rabe stavb): 11, 121, 122, 123, 126, za katere je bilo uporabno dovoljenje pridobljeno v obdobju od 1.1.2007 dalje.

Dokazilo: ad15) Razvidno iz obrazca P-2 »Prijava«, točka 2.4. Podatki o zaposlenih, ter predloženih fotokopij o izpolnjevanju dokazil glede: izobrazbe (kopija diplome), članstva in vpisa v imenik IZS.

16. Ponudnik mora podati strukturo cene posameznih popisnih postavk (za primere navedene v nadaljevanju) in cenike materialov, opreme, transportov, mehanizacije in delovne sile za vsako območje posebej.

Ponudnik mora podati strukturo cene za vse postavke, ki presegajo 1,5 % vrednosti posameznega objekta. Predložene strukture cene in ceniki se morajo ujemati s cenami posameznih postavk v dani ponudbi.

Dokazilo: ad16) Lasten, podpisan in žigosan obrazec, iz katerega so razvidni v pogoju zahtevani podatki.

17. Ponudnik v ponudbi ni podal neresničnih ali zavajajočih izjav ali podatkov.

Dokazilo: ad17) Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«.

Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:

Ponudniki predložijo bančno garancijo za resnost ponudbe ali enakovredno kavcijsko zavarovanje zavarovalnice (s smiselno enakim besedilom) ali depozit pri naročniku, ki se ne obrestuje za čas trajanja, nakazan na transakcijski račun naročnika št. SI56 0110 0627 0960 211 pri Banki Slovenijie pred rokom za oddajo ponudbe z opisom “zavarovanje za resnost ponudbe“ in navedbo za katere sklope.

Depozit naročnik vrne dan po izteku veljavnosti zavarovanja.

Če ponudnik oddaja ponudbo za več sklopov predloži eno zavarovanje v zahtevani višini in trajanju.

Vrednost zavarovanja je 10 % od vrednosti celotne ponudbe brez DDV (seštevka zneska vseh ponujenih sklopov) in z veljavnostjo 180 dni od roka za oddajo ponudb.

Glavni pogoji financiranja in načini plačila in/ali sklicevanje na ustrezne določbe, ki jih urejajo:

Plačila po mesečnih situacijah z valuto 30 dni, kot izhaja iz pogodbenih določil.

Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo:

V primeru, da ponudnik nastopa s partnerji mora predložiti pogodbo o izvedbi predmeta javnega naročila (partnerska pogodba) v kateri morajo biti vsebovane vsebine iz vzorca naročnika, v kateri se opredeli poslovodečega partnerja, ki bo od naročnika sprejemal obveznosti, navodila in lahko tudi plačila v imenu in za račun vseh sodelujočih, ter delež in vrsto storitev, ki jih opravlja posamezen partner. Pogodba mora jasno določati, da proti naročniku za celotno obveznost in za vsak njen del odgovarjajo vsi partnerji solidarno in vsak posebej v celoti. Pogodba mora vsebovati določbe o nadaljevanju izvajanja pogodbe v primeru prenehanja delovanja enega od partnerjev.

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 180 dni
Datum odpiranja ponudb: 2012-07-10 📅
Kraj odpiranja: Sedež naročnika, prvo nadstropje, velika sejna soba.
Lokacija: Sedež naročnika, prvo nadstropje, velika sejna soba.
Informacije o pooblaščenih osebah in postopku odpiranja:

Predstavniki ponudnikov, ki se bodo udeležili javnega odpiranja ponudb morajo na odpiranje s seboj prinesti veljavna pooblastila za zastopanje na odpiranju, v kolikor niso zakoniti zastopniki ponudnika. Naročniku se predstavniki ponudnikov na odpiranju izkažejo z osebnim dokumentom in pooblastilom.

Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: alenka.ninkovic@stanovanjskisklad-rs.si
Alenka Ninkovič

Sklic
Identifikatorji
Referenčna številka, ki jo je dodelil naročnik: JN 1/2012
Dodatne informacije

Razpisna dokumentacija je na voljo na internetnem naslovu: http://www.stanovanjskisklad-rs.si, pri rubriki Pozivi/razpisi, podrubrika Odprta javna naročila.

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.stanovanjskisklad-rs.si.

Vir: OJS 2012/S 104-173584 (2012-05-30)

Dodatne informacije (2012-06-08)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-06-08 📅
Datum objave: 2012-06-13 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 111-183374
Sklicuje se na obvestilo: 2012/S 104-173584
Številka UL-S: 111
Vir: OJS 2012/S 111-183374 (2012-06-08)

Dodatne informacije (2012-06-29)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-06-29 📅
Rok za predložitev: 2012-07-18 📅
Datum objave: 2012-07-04 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 126-207872
Številka UL-S: 126
Vir: OJS 2012/S 126-207872 (2012-06-29)

Dodatne informacije (2012-07-12)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-07-12 📅
Datum objave: 2012-07-17 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 135-223921
Številka UL-S: 135
Vir: OJS 2012/S 135-223921 (2012-07-12)

Dodatne informacije (2012-08-27)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-08-27 📅
Datum objave: 2012-08-31 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 167-276133
Številka UL-S: 167
Vir: OJS 2012/S 167-276133 (2012-08-27)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Gradbena dela (18 nova javna naročila)

Dela na objektih ali delih objektov visoke in nizke gradnje (11)

Gradbena dela na stavbah (3)

Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah in enodružinskih stavbah

Gradbena dela pri gradnji stanovanjskih hiš

Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah