Javno naročilo za najem s postopnim odkupom (finančni lizing) neopremljenih poslovnih prostorov za potrebe Policijske uprave Koper, št. 430-1876/2011

Ministrstvo za notranje zadeve

Predmet javnega naročila je najem s postopnim odkupom – finančni lizing nepremičnine, in sicer neopremljenih, finaliziranih poslovnih prostorov z vsemi instalacijami in instalacijsko opremo, za potrebe Policijske uprave Koper, v okvirni skupni površini cca. 3.000 m2, vključno z garažnimi oziroma parkirnimi mesti (v nadaljevanju parkirna mesta), po tehničnih zahtevah iz razpisne dokumentacije.
Predmet javnega naročila in ostale zahteve naročnika so podrobneje opredeljeni v razpisni dokumentaciji.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2012-03-12. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2011-12-22.

Kdo?

• Ministrstvo za notranje zadeve

Kaj?

• Bančne in investicijske storitve › Storitve upravljanja portfelja

Kje?

• Obalno-kraška

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2011-12-22	Obvestilo o javnem naročilu
2012-02-21	Dodatne informacije
2012-03-09	Dodatne informacije
2012-03-15	Dodatne informacije
2012-05-25	Dodatne informacije

Obvestilo o javnem naročilu (2011-12-22)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Finančne in zavarovalniške storitve
Količina ali obseg: Razvidno iz razpisne dokumentacije.
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Storitve
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Finančne in zavarovalniške storitve 📦

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ponudba za vse sklope
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Ministrstvo ali kateri koli drugi nacionalni ali zvezni organ
Ime naročnika: Ministrstvo za notranje zadeve
Poštni naslov: Štefanova ulica 2
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.mnz.gov.si 🌏
E-naslov: sjn.mnz@gov.si 📧
Telefon: +386 14284054 📞
Faks: +386 14285791 📠

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2011-12-22 📅
Rok za predložitev: 2012-03-12 📅
Datum objave: 2011-12-28 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2011/S 249-406344
Številka UL-S: 249
Dodatne informacije

Opomba pod točko II.3): Rok za začetek najema z možnostjo vselitve v poslovne prostore ter primopredaje le-teh je najkasneje 15 (petnajst) mesecev od podpisa pogodbe. Odstopanja od navedenega roka niso sprejemljiva. Rok trajanja najema je 20 let oziroma 240 mesecev in začne teči z dnem zapisniško izvršene primopredaje nepremičnine. Naročnik ima možnost predčasnega odkupa nepremičnine v skladu z razpisno dokumentacijo. Opomba pod točko III.2.1): Tuji ponudniki predložijo navedena tovrstna ustrezna dokazila pristojnih institucij. Če se v državi, v kateri ima ponudnik svoj sedež, ne izdaja takšnih dokumentov, lahko ponudnik namesto pisnega dokazila predloži zapriseženo izjavo prič ali svojo lastno zapriseženo izjavo. Izjava mora biti podana pred pravosodnim ali upravnim organom, notarjem ali pristojnim organom poklicnih ali gospodarskih subjektov v državi, v kateri ima ponudnik svoj sedež. Opomba k točki I: Razpisna dokumentacija je brezplačno dostopna na internetnem naslovu naročnika http://www.mnz.gov.si/, zgornji meni: O ministrstvu in levi meni: Javna naročila. Vsa dopolnilna dokumentacija (morebitna dodatna pojasnila v zvezi s pripravo ponudbe, spremembe ali dopolnitve razpisne dokumentacije) bo objavljena na zgoraj navedenem internetnem naslovu naročnika ter preko portala javnih naročil. Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.mnz.gov.si/.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Predmet javnega naročila in ostale zahteve naročnika so podrobneje opredeljeni v razpisni dokumentaciji.

Trajanje: 240 mesecev
Referenčna številka: 430-1876/2011
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja:

Območje Kopra ali Izole. Zahteve glede lokacije poslovnih prostorov oziroma nepremičnine so podane v razpisni dokumentaciji.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:

Izjava o dokazovanju sposobnosti ponudnika za izvedbo predmetnega javnega naročila:

— da ni bil ponudnik niti njegov zakoniti zastopnik, v kolikor gre za pravno osebo, pravnomočno obsojen zaradi kaznivih dejanj, ki so opredeljena v Kazenskem zakoniku in navedena v prvem in drugem odstavku 42. člena ZJN-2,

— da proti ponudniku ni bil podan predlog za začetek postopka prisilne poravnave, stečaja ali prisilnega prenehanja ter ni uveden oziroma ponudnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali prisilnega prenehanja,

— da član poslovodstva ponudnika ali nadzornega organa ali zastopnik, kot ga določa zakon, ki ureja finančno poslovanje, postopke zaradi insolventnosti in prisilnega prenehanja, kadarkoli v dveh letih pred iztekom roka za oddajo ponudb predmetnega javnega naročila ni bil družbenik z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali delničar z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik subjekta, nad katerim je bil začet stečajni postopek ali postopek prisilne poravnave ali postopek prisilnega prenehanja,

— da na dan, ko se izteče rok za oddajo ponudb, ponudnik nima neplačanih zapadlih obveznosti v zvezi s plačili…

… prispevkov za socialno varnost v skladu z zakonskimi določbami države, v kateri ima sedež,

… davkov v skladu z zakonskimi določbami države, v kateri ima sedež,

— da je ponudnik registriran pri pristojnem sodišču ali drugem organu,

— da ponudnik izpolnjuje pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila,

— da je zanesljiv, sposoben upravljanja, ima izkušnje in ugled ter zaposlene, ki so sposobni izvesti pogodbo.

Pooblastilo ponudnika za pridobitev podatkov iz uradnih evidenc.

Tuji ponudniki morajo poleg Izjave o dokazovanju sposobnosti ponudnika za izvedbo predmetnega javnega naročila predložiti tudi naslednje dokumente:

— dokazilo, da ni bil ponudnik niti njegov zakoniti zastopnik, v kolikor gre za pravno osebo, pravnomočno obsojen zaradi kaznivih dejanj, ki so opredeljena v Kazenskem zakoniku in navedena v prvem in drugem odstavku 42. člena ZJN-2,

— dokazilo, da proti ponudniku ni bil podan predlog za začetek postopka prisilne poravnave, stečaja ali prisilnega prenehanja ter proti ponudniku ni uveden oziroma ponudnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali prisilnega prenehanja,

— dokazilo, da član poslovodstva ponudnika ali nadzornega organa ali zastopnik, kot ga določa zakon, ki ureja finančno poslovanje, postopke zaradi insolventnosti in prisilnega prenehanja, kadarkoli v dveh letih pred iztekom roka za oddajo ponudb predmetnega javnega naročila ni bil družbenik z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali delničar z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik subjekta, nad katerim je bil začet stečajni postopek ali postopek prisilne poravnave ali postopek prisilnega prenehanja,

— registracijo podjetja za dejavnost, katere predmet je javno naročilo.

Tuji ponudnik bo moral pred oddajo naročila oz. sklenitvijo pogodbe, na zahtevo naročnika ter v roku, ki ga bo določil naročnik, predložiti dokazilo, da na dan, ko se izteče rok za oddajo ponudb, ni imel neplačanih zapadlih obveznosti v zvezi s plačili prispevkov za socialno varnost ter obveznosti v zvezi s plačili davkov, v skladu z zakonskimi določbami države, v kateri ima sedež.

Ekonomski in finančni položaj:

— izjava ponudnika, da ima plačane vse zapadle obveznosti do podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega naročanja,

— dokazilo (npr. BON-2, dokazilo poslovne banke o plačilni sposobnosti), ki bo potrjevalo, da ponudnik nima tekočih dospelih neporavnanih obveznosti,

— izjava ponudnika, da ima zagotovljene finančne vire za realizacijo investicije /upošteva se v primeru, da ponudnik še nima zgrajenega objekta.

Tehnične in strokovne sposobnosti:

— izjava ponudnika, da razpolaga z zadostnimi tehničnimi in kadrovskimi zmogljivostmi, potrebnimi za izvedbo javnega naročila,

— podatki o ponujeni lokaciji nepremičnine in zemljevid / načrt / karta, z oznako ponujene lokacije in z oznako javnega prevoza, iz katere je razvidna umeščenost v zahtevanem območju,

— izjava in podatki ter dokazila o lastništvu (obstoječe - v času oddaje ponudbe) ponujene nepremičnine, ter da nepremičnina ni obremenjena s hipoteko ali drugim stvarnim bremenom, ter drugi podatki o nepremičnini; Lastništvo nepremičnine se dokazuje z naslednjimi dokazili:

— izpisek iz zemljiške knjige (pridobi naročnik) ali,

— notarsko overjena fotokopija pridobitne listine, v primeru, da pridobitni naslov še ni izveden v zemljiški knjigi (v ponudbi predloži ponudnik).

V primeru, da ponudnik v ponudbi ponuja nepremičnino, ki v času oddaje ponudbe ni njegova last, mora v ponudbi predložiti notarsko overjen pisni dogovor z lastnikom nepremičnine, v katerem bo navedeno, da bo lastnik nepremičnino prodal ponudniku, v primeru, da bo le-ta izbran na predmetnem javnem naročilu. Ne glede na to pa mora ponudnik v ponudbi podati podatke o nepremičnini, lastništvo nepremičnine pa mora pridobiti ter o tem posredovati dokazilo naročniku pred sklenitvijo pogodbe z naročnikom na podlagi izvedenega predmetnega javnega naročila.

— izjava, da ponujeni poslovni prostori in parkirna mesta ustrezajo tehničnim zahtevam in zahtevani kvaliteti, navedeni v razpisni dokumentaciji, vključno s prilogami, oziroma da bodo zgrajeni skladno s temi zahtevami,

— tabelarični prikaz velikosti poslovnih prostorov po tehničnih zahtevah iz razpisne dokumentacije (na obrazcu iz razpisne dokumentacije),

— tehnični opis ponujenih poslovnih prostorov po tehničnih zahtevah iz razpisne dokumentacije, ki mora vsebovati točke oz. opise, kot je zahtevano v razpisni dokumentaciji,

— načrt – idejna zasnova ponujenih prostorov po zahtevah iz razpisne dokumentacije, v katerem morajo biti razvidne in vpisane površine posameznih prostorov ter vrisana delovna mesta (dispozicija opreme), v merilu M 1:100 ali 1:200,

— fotografije ponujenih poslovnih prostorov, v kolikor gre za obstoječe že zgrajene prostore, oz. grafična predstavitev le-teh, v primeru, da prostori še niso zgrajeni,

— lokacijska informacija.

Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:

Bančna garancija za resnost ponudbe, bančna garancija za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti.

Glavni pogoji financiranja in načini plačila in/ali sklicevanje na ustrezne določbe, ki jih urejajo:

Stroški najema se bodo poravnavali mesečno, v skladu z amortizacijskim načrtom plačil mesečnih najemnin, ki ga bo moral izbrani ponudnik predložiti naročniku v potrditev ob primopredaji nepremičnine, ter bo sestavljen skladno z zahtevami iz razpisne dokumentacije.

Obračun mesečnih stroškov financiranja in ostralih stroškov najemnine bo ponudnik izstavil naročniku do petega dne v mesecu za pretekli mesec.

V skladu z veljavnim ZIPRS je rok plačila 30. dan od datuma uradnega prejema obračunov.

Pogoji glede načina plačila in obračuna so podrobneje opredeljeni v razpisni dokumentaciji.

Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo:

V primeru, da skupina ponudnikov predloži skupno ponudbo, mora ta skupina ponudnikov v ponudbi predložiti izjavo o predložitvi pravnega akta o skupni izvedbi naročila (npr. pogodba o sodelovanju), v primeru, da bodo izbrani na javnem naročilu. Pravni akt o skupni izvedbi naročila mora natančno opredeliti odgovornost posameznih ponudnikov za izvedbo naročila in poslovodečega ponudnika, ne glede na to pa ponudniki odgovarjajo naročniku neomejeno solidarno.

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 140 dni
Datum odpiranja ponudb: 2012-03-13 📅
Kraj odpiranja:

Ministrstvo za notranje zadeve, Služba za javna naročila, Cankarjeva 4 (2. nadstropje), Ljubljana, Slovenija.

Lokacija: Ministrstvo za notranje zadeve, Služba za javna naročila, Cankarjeva 4 (2. nadstropje), Ljubljana, Slovenija.
Informacije o pooblaščenih osebah in postopku odpiranja:

Prisotni predstavniki ponudnikov morajo pred pričetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju.

Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Stik
Kontaktna točka: Alenka Hudina
Ime: Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve
Poštni naslov: Cankarjeva 4
Poštna številka: 1501
URL za dodatne informacije: http://www.mnz.gov.si/ 🌏
URL dokumentov: http://www.mnz.gov.si/ 🌏
Ime: Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Glavna pisarna

Sklic
Identifikatorji
Referenčna številka, ki jo je dodelil naročnik: 430-1876/2011
Dodatne informacije

Opomba pod točko II.3):

Rok za začetek najema z možnostjo vselitve v poslovne prostore ter primopredaje le-teh je najkasneje 15 (petnajst) mesecev od podpisa pogodbe. Odstopanja od navedenega roka niso sprejemljiva.

Rok trajanja najema je 20 let oziroma 240 mesecev in začne teči z dnem zapisniško izvršene primopredaje nepremičnine. Naročnik ima možnost predčasnega odkupa nepremičnine v skladu z razpisno dokumentacijo.

Opomba pod točko III.2.1): Tuji ponudniki predložijo navedena tovrstna ustrezna dokazila pristojnih institucij. Če se v državi, v kateri ima ponudnik svoj sedež, ne izdaja takšnih dokumentov, lahko ponudnik namesto pisnega dokazila predloži zapriseženo izjavo prič ali svojo lastno zapriseženo izjavo. Izjava mora biti podana pred pravosodnim ali upravnim organom, notarjem ali pristojnim organom poklicnih ali gospodarskih subjektov v državi, v kateri ima ponudnik svoj sedež.

Opomba k točki I: Razpisna dokumentacija je brezplačno dostopna na internetnem naslovu naročnika http://www.mnz.gov.si/, zgornji meni: O ministrstvu in levi meni: Javna naročila. Vsa dopolnilna dokumentacija (morebitna dodatna pojasnila v zvezi s pripravo ponudbe, spremembe ali dopolnitve razpisne dokumentacije) bo objavljena na zgoraj navedenem internetnem naslovu naročnika ter preko portala javnih naročil.

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.mnz.gov.si/.

Dopolnilne informacije
Pregled telesa
Ime: Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve
Poštni naslov: Štefanova ulica 2
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1501
Država: Slovenija 🇸🇮
Informacije o rokih za pravna sredstva:

Po odločitvi o dodelitvi naročila je rok za vložitev zahtevka za revizijo 8 delovnih dni od prejema te odločitve.

Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o postopku pregleda
Ime: Ministrstvo za notranje zadeve
Telefon: +386 14284054 📞
Faks: +386 14285791 📠
Vir: OJS 2011/S 249-406344 (2011-12-22)

Dodatne informacije (2012-02-21)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-02-21 📅
Datum objave: 2012-02-23 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 37-058797
Sklicuje se na obvestilo: 2011/S 249-406344
Številka UL-S: 37
Vir: OJS 2012/S 037-058797 (2012-02-21)

Dodatne informacije (2012-03-09)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-03-09 📅
Rok za predložitev: 2012-03-29 📅
Datum objave: 2012-03-13 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 50-080892
Številka UL-S: 50
Vir: OJS 2012/S 050-080892 (2012-03-09)

Dodatne informacije (2012-03-15)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-03-15 📅
Datum objave: 2012-03-17 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 54-087379
Številka UL-S: 54
Vir: OJS 2012/S 054-087379 (2012-03-15)

Dodatne informacije (2012-05-25)
Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2012-05-25 📅
Datum objave: 2012-05-30 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2012/S 101-167086
Številka UL-S: 101
Vir: OJS 2012/S 101-167086 (2012-05-25)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Finančne in zavarovalniške storitve (2 nova javna naročila)