Izvajanje storitev upravljanja, obratovanja in vzdrževanja objektov, skupnih prostorov, garaž, vgrajenih sistemov in naprav ter urejanja in čiščenja skupnih prostorov, garaž in funkcionalnih zemljišč na objektu Kotnikova ulica 5 v Ljubljani

Ministrstvo za gospodarstvo

Izvajanje storitev upravljanja, obratovanja in vzdrževanja objektov, skupnih prostorov, garaž, vgrajenih sistemov in naprav ter urejanja in čiščenja skupnih prostorov, garaž in funkcionalnih zemljišč na objektu Kotnikova ulica 5 v Ljubljani (Poslovno trgovski center Ledina) za obdobje 24 mesecev od sklenitve pogodbe dalje.

Rok

Rok za prejem ponudb je bil 2011-06-15. Javno naročilo je bilo objavljeno na 2011-05-06.

Dobavitelji

V odločitvah o oddaji naročila ali drugih dokumentih o javnem naročilu so navedeni naslednji dobavitelji:

• Tabor Ljubljana, d.d.

Kdo?

• Ministrstvo za gospodarstvo

Kaj?

• Storitve poslovanja z nestanovanjskimi nepremičninami › Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin

Kje?

• Slovenija

Zgodovina javnih naročil

Datum	Dokument
2011-05-06	Obvestilo o javnem naročilu
2011-05-19	Dodatne informacije
2011-07-06	Obvestilo o oddaji naročila

Obvestilo o javnem naročilu (2011-05-06)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Naslov: Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin
Metapodatki obvestila
Izvirni jezik: slovenščina 🗣️
Vrsta dokumenta: Obvestilo o javnem naročilu
Vrsta naročila: Storitve
Uredba: Evropska unija
Enotni besednjak javnih naročil (CPV)
Koda: Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin 📦

Postopek
Vrsta postopka: Odprti postopek
Vrsta ponudbe: Ponudba za vse sklope
Merila za podelitev
Najnižja cena

Naročnik
Identiteta
Država: Slovenija 🇸🇮
Vrsta naročnika: Ministrstvo ali kateri koli drugi nacionalni ali zvezni organ
Poštni naslov: Kotnikova ulica 5
Poštna številka: 1000
Poštno mesto: Ljubljana
Stik
Internetni naslov: http://www.mg.gov.si/ 🌏
E-naslov: gp.mg@gov.si 📧
Telefon: +386 14003311 📞

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2011-05-06 📅
Rok za predložitev: 2011-06-15 📅
Datum objave: 2011-05-11 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2011/S 90-147182
Številka UL-S: 90
Dodatne informacije

Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.enarocanje.si/Dokumentacija/2011/5/2303-90196671364992/OBJAVA.zip.

Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Kratek opis:

Trajanje: 24 mesecev
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Ljubljana.

Pravne, ekonomske, finančne in tehnične informacije
Pogoji za sodelovanje
Ustreznost za opravljanje poklicne dejavnosti:

4.2.1 Osnovna sposobnost ponudnika

1. Ponudnik mora biti pri pristojnem sodišču ali drugem organu registriran za dejavnost, ki jo prevzema v ponudbi.

2. Ponudnik in njegovi zakoniti zastopniki niso bili pravnomočno obsojeni za kazniva dejanja iz prvega in drugega odstavka 42. člena ZJN-2.

Dokazila:

Izjava ponudnika, dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da ponudnik ni bil pravnomočno obsojen za kazniva dejanja iz prvega in drugega odstavka 42. člena ZJN-2 in izjava zakonitega zastopnika - fizične osebe (za vse zakonite zastopnike), dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da zakoniti zastopnik ni bil pravnomočno obsojen za kazniva dejanja iz prvega in drugega odstavka 42. člena ZJN-2 in pooblastila za pridobitev podatkov iz kazenske evidence, kjer navede v kateri evidenci in pri katerem državnem organu, organu lokalne skupnosti ali nosilcu javnega pooblastila lahko naročnik ta podatek iz uradnih evidenc pridobi sam (za ponudnika in zakonite zastopnike).

Ponudnik lahko zgoraj navedena potrdila iz kazenske evidence priloži tudi sam. Tako predložena potrdila morajo odražati zadnje stanje in ne smejo biti starejša od šest mesecev, šteto od roka za predložitev ponudbe. Če ponudnik ponudbi priloži zgoraj navedena potrdila, mu ni treba prilagati v tej točki zahtevanih izjav in pooblastil.

3. Ponudnik mora izpolnjevati naslednje pogoje:

— da ni v stečajnem postopku,

— da njegov član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik, kot ga določa zakon, ki ureja finančno poslovanje, postopke zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju, kadarkoli v dveh letih pred iztekom roka za oddajo ponudb, v postopku javnega naročanja ni bil družbenik z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali delničar z lastniškim deležem večjim od 25 odstotkov ali član poslovodstva ali nadzornega organa ali zastopnik subjekta, nad katerim je bil začet stečajni postopek ali postopek prisilne poravnave ali postopek prisilnega prenehanja,

— da na dan, ko se izteče rok za oddajo ponudb,…

… nima neplačanih, zapadlih obveznosti v zvezi s plačili prispevkov za socialno varnost in plačili davkov v skladu z zakonskimi določbami države, v kateri ima sedež, ali določbami države naročnika,

… ni izločen iz postopkov oddaje javnih naročil zaradi uvrstitve v evidenco ponudnikov z negativnimi referencami iz 77.a člena ZJN-2 oziroma 81.a člena ZJNVETPS,

— da proti njemu ni bil podan predlog za začetek likvidacije ali stečajnega postopka ali za začetek postopka prisilne poravnave in ni v postopku prisilne poravnave ali v postopku prisilnega prenehanja,

— da sodišče ne upravlja z njegovimi posli iz drugih razlogov in da ni opustil poslovne dejavnosti in ni v kateremkoli podobnem položaju,

— da ni bil s pravnomočno sodbo v katerikoli državi obsojen za prestopek v zvezi z njegovim poklicnim ravnanjem,

— da mu naročnik na kakršnikoli upravičeni podlagi ne more dokazati velike strokovne napake ali hujše kršitve poklicnih pravil,

— da pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu z določbami 41. do 49. člena ZJN-2, v tem ali predhodnih postopkih, ni namerno podal zavajajoče razlage oziroma je te informacije zagotovil,

— da ima plačane vse zapadle obveznosti do podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega naročanja.

Dokazilo:

Izjava ponudnika, dana pod kazensko in materialno odgovornostjo, da izpolnjuje določene pogoje.

Ekonomski in finančni položaj:

4.2.2 Ekonomska in finančna sposobnost ponudnika

1. Ponudnik nima neporavnanih obveznosti v zadnjih 6 mesecih pred izstavitvijo dokazila.

Dokazilo:

Obrazec BON-2 (gospodarske družbe) oziroma BON 1/SP in potrdilo/a o solventnosti poslovne/ih banke, s podatki o blokadah transakcijskega/ih računa/ov (samostojni podjetnik). Obrazec ne sme biti starejši od 15 dni pred rokom za oddajo ponudb.

Tehnične in strokovne sposobnosti:

1. Ponudnik mora izkazati, da je v zadnjih 3 letih pred oddajo ponudbe dobro izvedel vsaj tri (3) istovrstne ali pretežno istovrstne storitve s področja javnega naročila, vsako v vrednosti posla najmanj 150 000,00 EUR z vključenim DDV.

Naročnik bo kot ustrezne reference upošteval tudi izvedene istovrstne ali pretežno istovrstne storitve s področja javnega naročila po večletnih še aktivnih pogodbah, ki se izvajajo najmanj eno leto. V tem primeru mora letni pogodbeni znesek posameznega posla presegati 75 000,00 EUR z vključenim DDV.

Kot istovrstne storitve razpisanim se upoštevajo storitve upravljanja, obratovanja, vzdrževanja in čiščenja objektov, kot pretežno istovrstne storitve pa se upoštevajo storitve, ki so vključevale vsaj enega izmed posameznih sklopov razpisanih storitev (npr. storitve upravljanja, obratovanja in vzdrževanja objektov in/ali storitve vzdrževanja, upravljanja in obratovanja vgrajenih sistemov in naprav).

Dokazila:

Seznam izvedenih enakovrstnih storitev z zneski, datumi in nazivi končnih naročnikov, vključno z dokazili v obliki s strani končnih naročnikov originalno potrjenega potrdila – izjave za vsak posel – pogodbo posebej, ki potrjujejo ponudnikovo kvalitetno in pravočasno izpolnitev pogodbenih obveznosti (obrazec 6).

Naročnik bo pri ugotavljanju sposobnosti upošteval zaključene storitve po pogodbi, torej dokazila o že zaključenih storitvah pred oddajo ponudbe oziroma v primeru večletnih pogodb, ki se še izvajajo, potrdilo o opravljenem poslu za zadnje zaključeno letno obdobje.

2. Ponudnik mora za izvedbo predmetnega javnega naročila zagotoviti:

a) vzdrževalca - hišnika, s stalno prisotnostjo na objektu vsak delovni dan od ponedeljka do petka od 07. do 18. ure, izven tega časa pa mora biti zagotovljena stalna dosegljivost preko mobilnega telefona in intervencija na objektu v nujnih primerih v roku dveh ur od poziva, delo vzdrževalca pa vključuje tudi opravljanje vzdrževalnih del v lastniških prostorih 2 uri dnevno. Oseba mora imeti najmanj 4. stopnjo izobrazbe tehnične (strojne ali elektro) smeri in najmanj 3 leta delovnih izkušenj na identičnih nalogah, kot je predmet naročila;

b) operativnega upravnika, s stalno prisotnostjo na objektu vsak delovni dan od ponedeljka do petka vsaj štiri ure (po dogovoru), izven tega časa pa mora biti zagotovljena stalna dosegljivost preko mobilnega telefona ter možnost posredovanja zahtev po elektronski pošti v primeru intervencij. Oseba mora imeti najmanj 6. stopnjo izobrazbe ekonomske ali upravne smeri in najmanj 5 let delovnih izkušenj na identičnih nalogah, kot je predmet naročila.

Dokazilo:

Navedba kadrov z navedbo in dokazili o doseženi vrsti in stopnji izobrazbe ter navedbo o delovnih izkušnjah (obrazec 7).

3. Ponudnik se lahko za izvedbo naročila sklicuje na kapacitete drugih gospodarskih subjektov, ne glede na pravno naravo povezave z njimi. V takem primeru mora predložiti dokazilo, da bo zaradi tega imel na voljo sredstva, potrebna za izvedbo naročila. Kot dokazilo lahko na primer šteje pisni dogovor teh subjektov, sklenjen za ta namen.

Izvajanje pogodbe
Zahtevani depoziti in jamstva:

Ponudnik mora za zavarovanje predložiti bančno garancijo za resnost ponudbe in izjavo banke, da bo izdala bančno garancijo za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti.

Bančna garancija oziroma izjava banke morata biti brezpogojni in plačljivi na prvi poziv ter morata biti izdani po vzorcih iz razpisne dokumentacije. Uporabljena valuta mora biti enaka valuti javnega naročila. Bančna garancija oziroma izjava banke, ki ju ponudnik ne predloži na priloženih vzorcih iz razpisne dokumentacije, po vsebini ne smeta bistveno odstopati od vzorca iz razpisne dokumentacije in ne smeta vsebovati dodatnih pogojev za izplačilo, krajših rokov, kot jih je določil naročnik, nižjega zneska, kot ga je določil naročnik ali spremembe krajevne pristojnosti za reševanje sporov med upravičencem in banko.

Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki jim bo oddano naročilo:

V kolikor bo izbrana ponudba skupine ponudnikov, bo naročnik od izbrane skupine pred podpisom pogodbe zahteval predložitev pravnega akta o skupni izvedbi naročila. Pravni akt o skupni izvedbi naročila mora vsebovati vsaj naslednje določbe: pooblastilo vodilnemu partnerju, neomejena solidarna odgovornost vseh partnerjev v skupini, delež partnerjev v % in področje dela, ki ga bodo izvedli, način plačila preko vodilnega partnerja, rok trajanja tega akta ter določila v primeru izstopa posameznega partnerja.

Postopek
Rok veljavnosti ponudbe: 90 dni
Datum odpiranja ponudb: 2011-06-15 📅
Kraj odpiranja: Ljubljana, Kotnikova 5.
Lokacija: Ljubljana, Kotnikova 5.
Informacije o pooblaščenih osebah in postopku odpiranja:

Prisotni predstavniki ponudnikov pri odpiranju ponudb se izkažejo naročniku s pisnim pooblastilom za zastopanje ponudnika. Pooblastila ne potrebujejo zakoniti zastopniki ponudnika.

Jeziki
Jezik: slovenščina 🗣️

Naročnik
Identiteta
Ime naročnika: Ministrstvo za gospodarstvo
Stik
Kontaktna točka: gp.mg@gov.si
Vir: OJS 2011/S 090-147182 (2011-05-06)

Dodatne informacije (2011-05-19)
Objekt
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Dodatne informacije

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2011-05-19 📅
Datum objave: 2011-05-24 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2011/S 99-161039
Sklicuje se na obvestilo: 2011/S 90-147182
Številka UL-S: 99
Vir: OJS 2011/S 099-161039 (2011-05-19)

Obvestilo o oddaji naročila (2011-07-06)
Objekt
Področje uporabe javnega naročila
Skupna vrednost javnega naročila: 97 870,63 💰
Metapodatki obvestila
Vrsta dokumenta: Obvestilo o oddaji naročila

Postopek
Vrsta ponudbe: Ni primerno

Sklic
Datumi
Datum pošiljanja: 2011-07-06 📅
Datum objave: 2011-07-09 📅
Identifikatorji
Številka obvestila: 2011/S 130-215427
Številka UL-S: 130

Objekt
Kraj izvedbe
Glavno mesto ali kraj izvajanja: Ljubljana, Kotnikova 5.

Oddaja naročila
Datum sklenitve pogodbe: 2011-06-28 📅
Poštni naslov: Tabor 9
Poštno mesto: Ljubljana
Poštna številka: 1000
Država: Slovenija 🇸🇮
Informacije o razpisih
Število prejetih ponudb: 4
Vir: OJS 2011/S 130-215427 (2011-07-06)

Nova javna naročila v povezanih kategorijah 🆕

Storitve poslovanja z nepremičninami (1 nova javna naročila)

Storitve nepremičninskih agencij za plačilo ali po pogodbi (1)

Storitve upravljanja nepremičnin za plačilo ali po pogodbi (1)

Storitve poslovanja z nestanovanjskimi nepremičninami (1)

Storitve upravljanja poslovnih nepremičnin (1)